NIEUŻYTKOWA NIERUCHOMOŚĆ z budynkami przeznaczonymi do rozbiórki lub generalnego remontu, usytuowana przy krajowej drodze DK94 w Wroblowicach, przy ul. Wrocławskiej (gmina Miękinia, powiat średzki).

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Kompleks budynków produkcyjno-magazynowych, usytuowany na utwardzonym, częściowo ogrodzonym terenie o łącznej powierzchni 36 981 m², po dawnym zakładzie cukierniczym WROCLAWIANKA Sp. z o.o.

Na nieruchomości znajdują się:
- HALA PRODUKCYJNA z przyległą DWUPIĘTROWĄ CZĘŚCIĄ SOCJALNO-BIUROWĄ,
- NOWE MAGAZYNY,
- MAGAZYNY,
- PIECOWNIA,
- HYDROFOR,
- GWARANTKĘ,
- BUNKRY (po 5 sztuk, każdy o powierzchni 192 m², z możliwością wykorzystania jako dodatkowe magazyny),
- Staw pożarowy.
Większość budynków ma konstrukcję z suporeksu.
Podłogi - lastrico i wylewki betonowe.
Pokrycie dachu - część budynków pokryta płytami betonowymi ocieplonymi wełną i pokrytymi papą dachową, natomiast pozostała część budynków ma konstrukcję stalową ocieploną wełną z drewnianą okładziną pokrytą papą dachową.
Możliwość budowy ramp załadunkowych w dwóch budynkach.
Stan techniczny budynków - do rozbiórki lub generalnego remontu.

DZIAŁKA nr 131/1 o powierzchni 13 547 m² oraz nr 131/2 o powierzchni 23 434 m² (łącznie 36 981 m²) - użytkowanie wieczyste.

Media na nieruchomości:
- instalacja wodna z własnego ujęcia głębinowego,
- oczyszczalnia ścieków 40 m³,
- instalacja elektryczna i centralne ogrzewanie niepełne
- własna stacja transformatorowa z przyłączem o mocy 250 kVA, z maksymalną mocą 400 kVA.
Terenu jest w pełni utwardzony, wszystkie drogi komunikacyjne na kompleksie są asfaltowe.

Nieruchomość ma bezpośredni dostęp drogą asfaltową prowadzącą przez las do krajowej drogi DK94 Wrocław - Sroda Śląska.

PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI W OBECNYM MIEJSCOWYM PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY MIĘKINIA:
Główny cel:
1) rozwój usług w zakresie: handel detaliczny, gastronomia, rzemiosło usługowe, kultura, edukacja i szkolenia, opieka zdrowotna lub weterynaryjna, obsługa turystyczna oraz działalność biur i agencji w zakresie obsługi publicznej lub przedsiębiorstw;
2) rzemiosło produkcyjne, w tym: działalność małych zakładów produkcyjnych i naprawczych (mechaniczne, blacharskie, lakiernicze, stolarskie);
3) usługi sportowe i rekreacyjne;
Dodatkowe przeznaczenie:
1) towarzyszące obiekty i urządzenia;
2) infrastruktura techniczna dystrybucji;
3) zagospodarowana zieleń.

Połączenia komunikacyjne:
- drogi - rozwinięta infrastruktura drogowa połączona z transeuropejską siecią komunikacyjną, z doskonałym dostępem do AOW, S8, S5 i A4 oraz lotniska w Wrocławiu.

Odległości do poszczególnych punktów:
Lotnisko we Wrocławiu (13 km), Sroda Śląska (14 km), AOW (13 km), S5 (14 km), A4 (30 km)

ATRAKCYJNOŚĆ OFERTY ZAPEWNIANA PRZEZ:
a/ niska cena, kalkulowana tylko na podstawie ceny gruntu;
b/ możliwość podnajmu części powierzchni;
c/ teren wyposażony w własną stację transformatorową umożliwiającą zakup energii po preferencyjnych stawkach;
d/ bardzo dobry dostęp do węzła AOW/A4/S8/S5;
e/ nieruchomość położona na peryferiach miasta, w środku lasu;
f/ uniwersalne przeznaczenie w Planie Zagospodarowania Przestrzennego;
g/ duże możliwości adaptacyjne obiektów oraz całej powierzchni przy zmianie sposobu użytkowania.

Opcjonalne wykorzystanie obiektu:
1/ Działalność produkcyjna z magazynem ochrony i obsługą biurową
Obiekty predysponowane do takiego wykorzystania:
- lokalizacja
- zagospodarowanie terenu
- wysokość pomieszczeń
- możliwość budowy ramp ze względu na podniesiony poziom podłogi (parter)
- duża powierzchnia manewrowa i parkingowa
2/ Działalność usługowa z magazynami ochrony i obsługą biurową
Obiekty predysponowane do takiego wykorzystania:
- lokalizacja
- zagospodarowanie terenu
- wysokość pomieszczeń
- możliwość budowy ramp ze względu na podniesiony poziom podłogi (parter)
- duża powierzchnia manewrowa i parkingowa
3/ Magazyny, zakłady montażowe, biura, składy, bazy, warsztaty naprawcze pojazdów, itp.


Cena do negocjacji!!!


Oferta dostępna wyłącznie w biurze nieruchomości NEXUS 360.

Podaję dokładną lokalizację nieruchomości, dlatego właściciele proszą o szanowanie ich prywatności i kontakt bezpośrednio z naszym biurem.

Chcesz dowiedzieć się więcej? dzwoń!

Zapraszam na bezpłatną prezentację tej nieruchomości. Nasze biuro pobiera opłatę tylko po finalizacji transakcji sprzedaży.

Informuję, że dla bezpieczeństwa stron transakcji, przed każdą prezentacją wymagana jest umowa agencyjna oraz okazanie dokumentu tożsamości.

Chcesz kupić tę nieruchomość, brakuje Ci środków, a chcesz sprzedać swoje mieszkanie, dom, działkę lub lokal?
Z chęcią Ci w tym pomogę!
Zapytaj o szczegóły podczas rozmowy!

Posiadam również inne oferty z rynku pierwotnego i wtórnego, lokale i grunty.

Z chęcią pomogę Ci znaleźć to, co w pełni spełni Twoje oczekiwania.
Nie zwlekaj, dzwoń, umawiaj się - wspólnie znajdziemy Twoje wymarzone mieszkanie, dom, a może działkę...


Magdalena Najdek
690 300 656



Współpraca z NEXUS360 obejmuje również:
- bezpłatną pomoc doradcy w uzyskaniu najkorzystniejszej kredyt hipoteczny,
- preferencyjne stawki opłat i dogodne warunki z notariuszem,
- pełne bezpieczeństwo zakupu i sprzedaży na podstawie ubezpieczenia OC PZU,
- bezpłatną pomoc doradcy w uzyskaniu najlepszego ubezpieczenia nieruchomości,
- pełne wsparcie od agenta podczas całego procesu transakcji.


Uwaga prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości przekazane przez właściciela mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do negocjacji zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych KC.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 36981.0 m²

Dodatkowe cechy:
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Magdalena Najdek

Kontakt: 690 300 656

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nieruchomosc-uslugowa-zabudowana-w-cenie-gruntu-ID4uzO8