Cena podana jest kwotą netto. Kwota brutto to 2 695 000 PLN.



Ta oferta dotyczy nieruchomości komercyjnej zlokalizowanej przy ul. Piasecka w mieście Kolonia Krepiec, gm. Świdnik. Całkowita powierzchnia składa się z trzech działek o numerach 41/8, 41/11 oraz 41/19, które łącznie tworzą powierzchnię 9 471 m².

Szerokość frontowa działki wynosi około 77 metrów, co korzystnie wpływa na realizację różnych usług.

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

Nieruchomość objęta jest uchwałą planu zagospodarowania przestrzennego nr

XXXVII/218/2009 Rady Miasta Świdnik z dnia 28 maja 2009 r. W dokumencie tym

działka oznaczona jest symbolem SV/8 U/MN – tereny pod zabudowę usługową z możliwością

zabudowy mieszkaniowej.

Szczegółowe ustalenia planu miejscowego:

Podstawowym przeznaczeniem tego obszaru jest działalność usługowa oraz zabudowa mieszkaniowa.

Dopuszcza się:

• realizację funkcji usługowych, których rodzaj działalności nie będzie przekraczał

dopuszczalnych norm zagrożeń i uciążliwości określonych w

odrębnych przepisach. Zasięg zagrożeń i uciążliwości musi ograniczać się do granic

nieruchomości,

• realizację wolnostojących obiektów usługowych pod warunkiem, że wielkość

działki pozwala na ich usytuowanie zgodnie z przepisami budowlanymi oraz nie

obniża estetyki otoczenia i nie powoduje uciążliwości dla sąsiednich działek,

• lokalizację urządzeń sieciowych i infrastruktury technicznej nie przewidzianej na rysunku planu

w zakresie niezbędnym do potrzeb użytkowników i innych urządzeń

i obiektów związanych z podstawową funkcją tego obszaru,

• korektę podziałów wewnętrznych zaznaczonych na rysunku planu linią przerywaną

całej powierzchni wyznaczonej linią graniczną lub jej częścią, przy zachowaniu

relacji zewnętrznych i nie naruszając interesów osób trzecich.

• rozbudowę budynków z uwzględnieniem limitów wysokości podanych na rysunku planu.

Nowe budynki mieszkalne nie związane z działalnością gospodarczą

3. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

• zachowanie istniejących budynków, z możliwością ich przekształceń i

dostosowania do nowych potrzeb poprzez wymianę, rozbudowę, przebudowę oraz

zmianę przeznaczenia, pod warunkiem, że nie narusza to zasad podstawowej funkcji,

• realizację nowych obiektów wolnostojących w obszarze oznaczonym na rysunku planu linią nieprzerwany, budowlaną,

• forma zabudowy - wolnostojąca

• zalecana łączna wysokość budynków mieszkalnych do 12 m od poziomu terenu, budynki usługowe 9 m od poziomu terenu,

• powierzchnia zabudowy do 50%

• minimalny odsetek biologicznie czynnej powierzchni 40%

• minimalna powierzchnia działki 1000 m²,

• miejsca parkingowe muszą być rozmieszczone w granicach nieruchomości

• dostęp drogowy od dróg KDD-G.


Uzbrojenie terenu

Obecnie teren jest nieużywany, pokryty trawą i krzewami. Obszar jest płaski.

Nieruchomość posiada starszy budynek murowany do odnowienia, II

kondygnacje o powierzchni użytkowej 90 m².

Po lewej stronie frontu działki znajduje się stacja transformatorowa na słupie.



Media na działce

Nieruchomość posiada następujące media:

- gaz – na działce przebiega rura o średnicy D63, podłączona do budynku,

- prąd – częściowo przebiega przez działkę i przez pas drogowy,

- woda – brak sieci wodociągowej w najbliższej okolicy. Na nieruchomości jest studnia.

- ścieki – brak

Użytkowanie terenu

Teren w części północnej jest objęty gruntami RIVa (7031 m²), natomiast na południu RIIIb (1539 m²).

Obszar wokół budynku jest częściowo wyłączony z produkcji rolnej (0.1328 ha) - Br-RIIIb (901 m²) i Br-RIVa (427 m²).



Obsługa komunikacyjna

Dojazd do nieruchomości umożliwia droga asfaltowa (ul. Piasecka) o długości około 260

metrów, która łączy się z al. Tysiąclecia.

Z północnej strony dostęp jest również poprzez drugą drogę ul. Poligonowa, szerokości 3 metrów.



W razie dodatkowych pytań, prosimy o kontakt.

Opiekun oferty:

Maciej Sprawka

Tel: 782615051

Numer licencji zawodowego pośrednika odpowiedzialnego za realizację umowy pośrednictwa: 27630.



Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.
Niezależny profesjonalny pośrednik wykonujący umowę pośrednictwa: Maciej Sprawka (numer licencji: 27630)