OFERTA KOMERCYJNA W DOSKONAŁEJ LOKALIZACJI! Z przyjemnością przedstawiamy nieruchomość na sprzedaż, składającą się z budynku komercyjnego i mieszkalnego wraz z ładnie ukształtowaną działką o powierzchni 10 arów. Nieruchomość zlokalizowana jest na skrzyżowaniu; jest doskonale widoczna od drogi Białka-Zawoja, co znacząco zwiększa atrakcyjność lokalizacji, a duże przeszklenia i witryny sklepowe zapewniają szerokie możliwości reklamy prowadzonej działalności. Nieruchomość stanowi doskonałą inwestycję kapitałową z miesięcznym dochodem od 12 do 15 tysięcy złotych. Przed budynkiem znajduje się wygodny parking, a dodatkowe miejsca parkingowe mogą być również zaaranżowane po stronie budynku. Budynek jest solidny; wybudowany z cegły (ściana o grubości 44 cm), pokryty blachą, wyposażony w instalację fotowoltaiczną, która obniża koszty eksploatacji obiektu. Budynek ma łączną powierzchnię 555 m², powierzchnię użytkową 379 m²; posiada dwie kondygnacje naziemne oraz przestronne piwnice o powierzchni prawie 177 m². Pomieszczenia piwniczne mogą być świetnie zaaranżowane na przytulny pub lub kręgielnię. Dodatkową zaletą jest niezależne wejście do tej kondygnacji bezpośrednio od zewnątrz. Na parterze znajduje się powierzchnia handlowo-usługowa o łącznej powierzchni ponad 200 m². Największy z pokoi ma powierzchnię niemal 100 m². Lokale posiadają duże przeszklenia witrynowe i dwie niezależne wejścia od frontu. Na ostatnim piętrze - poddaszu, znajdują się 3 mieszkania o łącznej powierzchni 176 m², wszystkie aktualnie wynajęte i generujące stały dochód. Wszystkie mieszkania posiadają zaświadczenia o samodzielności, co daje możliwość ich wyodrębnienia do odrębnej księgi wieczystej i rejestru gruntów, a każde stanowi odrębną własność. Do budynku dołączony został ganek magazynowy, co pozwala na przeznaczenie większej liczby pomieszczeń na handel lub usługi bez utraty przestrzeni na magazynowanie. Media: prąd, siła, kanalizacja septic, woda własna z własnego ujęcia. Serdecznie zapraszamy do obejrzenia nieruchomości. Ze względu na wynajęte lokale, zdjęcia wykonano tylko częściowo. Odległości: Zawoja - 5 km, Maków Podhalański - 9 km, Sucha Beskidzka - 15 km, Wadowice - 35 km, Rabka Zdrój - 31 km, Babi Góra - 74 km, Kraków - 60 km, Kalwaria Zebrzydowska - 35 km, Myślenice - 45 km, Chyżne - 42 km. Więcej informacji pod telefonem: 880 558 481 lub 18 33 10 759. POMAGAMY BEZPŁATNIE W POŻYGIENIU NAJLEPSZEGO KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI. BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI ZAPEWNIA LICENCJONOWANY AGENT. Numer licencji: 7803. Osoba odpowiedzialna za realizację umowy pośrednictwa: Arkadiusz Mazgaj (licencja nr: 7803).

Specyfikacja:
Powierzchnia: 555,6 m²
Sypialnie: 1
Piętro: 1

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Arkadiusz Mazgaj

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/budynek-handlowo-mieszkalny-przy-glownej-drodze-ID4vvWC#map