Biuro Nieruchomości "Aspect" poleca atrakcyjną nieruchomość zlokalizowaną w samym centrum Rybienki Leśnej, prestiżowej dzielnicy Wyszkowa, otoczonej lasami i zabudową mieszkaniową. Budynek zapewnia stały dochód dzięki wynajmowi powierzchni komercyjnej. Istnieje możliwość remontu i wynajmu powierzchni mieszkalnej. - Powierzchnia komercyjna - 218,11 m2 - Powierzchnia mieszkalna - 267,82 m2 Nieruchomość znajduje się przy głównej ulicy - Aleja Wolności. Otoczenie stanowią głównie budynki jednorodzinne oraz tereny leśne. Dodatkową zaletą prezentowanej nieruchomości jest jej część komercyjna generująca zyski i zapewniająca zarobek. Ponadto mikroklimat w okolicy sprzyja osobom z problemami zdrowotnymi. Mikroklimat zapewniają wieloletnie drzewa rosnące na terenie Rybienki Leśnej. Działka o powierzchni 1382 m2 porośnięta kilkoma drzewami. Na terenie znajduje się budynek mieszkalno-usługowy w zabudowie wolnostojącej, dwupiętrowy z użytkowym poddaszem. Budynek został wybudowany z wysokiej jakości materiałów. Na parterze znajduje się sklep spożywczy Topaz Express wraz z kompleksem magazynowo-biurowym, który składa się z sali sprzedaży, zaplecza biurowego, biura, pomieszczeń socjalnych, WC dla niepełnosprawnych oraz pomieszczeń dla personelu. Na pierwszym piętrze znajduje się sala, kuchnia, łazienka, pokój dzienny i dwie sypialnie. Na poddaszu znajdują się 4 sypialnie i hall. Standard części komercyjnej jest bardzo dobry, po gruntownym remoncie, dostosowany do obsługi klientów. Przed budynkiem wyłożono kostką brukową. Utworzono miejsca parkingowe dla klientów. Dodatkową zaletą jest paczkomat Inpost, który zapewnia stały i długoterminowy dochód dla właściciela nieruchomości. Centralne ogrzewanie z własną kotłownią dla budynku. Drogi dojazdowe w pobliżu sklepu wyłożone kostką brukową. Nieruchomość jest wyposażona we wszystkie dostępne sieci miejskie (energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja, miejski gaz, wentylacja grawitacyjna, alarm, światłowód). Nieruchomość położona jest w granicach administracyjnych miasta Wyszków. Odległość do centrum około 2 km. Na terenie Rybienki znajduje się szkoła podstawowa, zabytkowy kościół, poczta oraz kilka ekskluzywnych restauracji, w tym "Basniowa" i "Leśny Dworek". Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości. Cena do negocjacji. DODATKOWE INFORMACJE: Elektryczność: dostępna | Gaz: tak - miejski | Woda: tak - miejska | Dojazd: asfaltowy | Otoczenie: las | Ogrzewanie: własne gazowe - junkers | Kanalizacja: miejska | Linie telefoniczne: TAK | Alarm: TAK | Internet: TAK | Ogrodzony teren: TAK | Okna: częściowo wymienione | Instalacje: częściowo wymienione | Balkon: brak | Tarasy: duży taras | Liczba tarasów: 1 | Wymiary działki [m]: 50 x 27 | Rozwój działki: zagospodarowana | Kształt działki: prostokąt | Typ domu: wolnostojący | Stan budowy: standard deweloperski | Rodzaj elewacji: tynk szlachetny | Podstawowy materiał budowlany: gazobeton | Pokrycie dachu: metal | Pozwolenie na użytkowanie: tak | Powierzchnia użytkowa [m2]: 485,93 | Stan budynku: do wykończenia | Piwnica: tak | Garaż: w budynku | Ogrodzenie działki: siatka | Rok budowy: 2005 | Liczba pokoi: 6 | Liczba sypialni: 5 | DANE KONTAKTOWE DO AGENTA: Jakub Obrostek | 570 020 323 | DANE AGENCJI: Aspect Nieruchomości - Wyszków | Iwona Obrostek Pośrednik | Kwiatowa 7 | 07-200 Wyszków | +48 570 020 323 | SPECYFIKACJE:

Metraż: 485,93 m²

Sypialnie: 6

Piętro: parter

Data budowy: 2005

Dodatkowe cechy:

Poddasze: Tak

Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Jakub Obrostek