Na sprzedaż segment zlokalizowany na końcu budynku, w jednym z dwóch domów dwurodzinnych w zabudowie bliźniaczej na działce nr 112/30.

Przystanek PKM Pępowo znajduje się 200 metrów od nieruchomości.

PARTER (61,88 m²):

- salon z kuchnią 28,33 m² oraz miejsce na kominek (przygotowana instalacja i komin)

- łazienka z WC 1,97 m²

- kotłownia 2,10 m²

- garaż 17,66 m²

- korytarz 7,42 m²

- wiatrołap 4,40 m²

Wyjście z salonu na ogród - standardowe przesuwne drzwi tarasowe.

I PIĘTERO (64,96 m²):

- 4 pokoje (13,50 m² - 11,44 m² - 9,04 m² - 9,04 m²)

- 2 łazienki z WC (6,17 m² - 2,98 m²)

- pralnia 1,70 m²

- korytarz 6,80 m²

- schody 4,29 m²

Strych: wolna przestrzeń do zaadaptowania, z doprowadzonym prądem elektrycznym.

Realizacja planowana do końca sierpnia 2025 roku.

Media:

- miejska woda

- przyłącze elektryczne

- zbiornik na ścieki z sygnalizacją napełnienia (w przyszłości planowane podłączenie do sieci kanalizacyjnej)

Sieć gazowa przebiega wzdłuż drogi przy działce.

Działka: Płaska, prostokątna, ogrodzona płotem, powierzchnia około 365-370 m². Przednia i boczna strona działki wyłożona kostką brukową, z tyłu/ogród taras. Zbiorniki na deszczówkę do podlewania ogrodu. Na tylnej elewacji znajdują się mrozoodporne zawory wodne do ogrodu. Gniazdka elektryczne z przodu i z tyłu budynku.

Standard wykończenia budynku:

- Konstrukcja budynku – cegła, monolityczny strop, zbrojony w dwóch kierunkach

- Ściany - cegła nośna z silikatami, grubość 24 cm i 18 cm, ściany działowe z betonu komórkowego 12 cm

- Okna i drzwi tarasowe z PVC, trzyszybowe, sześciokomorowe, trzyuszczelnieniowe, fornirowane na zewnątrz, zawiasy ukryte

- parapety zewnętrzne: blacha stalowa

- ocieplenie elewacji styropianem grafitowym o grubości 20 cm, wykończone wysokiej klasy silikonową stiukiem

- wykończenie ścian wewnętrznych i sufitów: tynk gipsowy

- podłogi: wylewka cementowa

- brama garażowa z elektrycznym napędem

- drzwi wejściowe do mieszkań z stali, fornirowane drewnem, wzmocnione

- wentylacja grawitacyjna

- instalacja wodociągowa: rury plastikowe PP-R, podejścia pod tynkiem; instalacja ciepłej wody z cyrkulacją;

- kanalizacja: rury PVC, podejścia poziome ukryte w warstwach podłogowych

- instalacja elektryczna wewnętrzna pod tynkiem - miedziane przewody, wyprowadzone na strych do późniejszej instalacji fotowoltaiki, przygotowane miejsce w rozdzielnicy do podłączenia inwertera

- instalacja centralnego ogrzewania - ogrzewanie podłogowe wody, przygotowane do podziału na strefy, w łazienkach grzejniki elektryczne

- dach - czterospadowy, prefabrykowana konstrukcja drewniana, pokryty dachówką cementową

- przewody i kanały wokół granic działki do podłączenia bramy, furtki, oświetlenia oraz do prowadzenia światłowodu

Ogrzewanie: Nowoczesny pompa ciepła charakteryzująca się bezobsługową i ekonomiczną pracą. Ogrzewanie podłogowe na całym domu. Dodatkowo, komin i instalacja przygotowana do montażu kominka w salonie.

Lokalizacja: Otoczenie sprzyjające relaksowi i aktywnemu wypoczynkowi – rozległe tereny zielone, ścieżki spacerowe i rowerowe, las oraz boisko wielofunkcyjne w pobliżu. To doskonałe miejsce na odpoczynek po intensywnym dniu pracy.

Jednym z głównych atutów lokalizacji jest jej bliskość do przystanku PKM Pępowo Kartuskie, zaledwie 200 metrów od nieruchomości. Dzięki temu mieszkańcy mogą szybko i wygodnie dotrzeć do centrum Gdańska, Sopotu lub Gdyni - bez konieczności korzystania z samochodu.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się wiele punktów usługowych i sklepów - w tym spożywczy, apteka, weterynarz, krawiec - co ułatwia codzienne funkcjonowanie. Zaledwie 700 metrów od osiedla znajdują się szkoła podstawowa, przedszkole, boiska sportowe i place zabaw.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 126,84 m²
Sypialnie: 5
Łazienki: 2
Piętro: 1
Data budowy: 2025

Dodatkowe cechy:
Strych: Tak

Sprzedający: Ryszard Blaszkowski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/skrajny-segment-idealna-lokalizacja-blisko-stacji-pkm-pepowo-ID4xigF