JESTEŚMY WŁAŚCICIELAMI PRZEDMIOTOWEJ NIERUCHOMOŚCI

SZANSA INWESTYCYJNA – WIELORODZINNE, JEDNORODZINNE BUDYNKI DWU-RODZINNE I BLIŹNIACZE DWU-RODZINNE

23 300 m² powierzchni użytkowej

MOŻLIWOŚĆ BUDOWY 70 BUDYNKÓW, RAZEM 222 JEDNOSTEK MIESZKANIOWYCH

Cena podana jest netto

Inwestycja podzielona jest na dwa etapy realizacji:

• Etap I - 31 budynków cztero-rodzinnych, z pozwoleniem na budowę, 10 184 m² powierzchni użytkowej, możliwość rozpoczęcia prac budowlanych
• Etap II - 28 budynków jednorodzinnych dwurodzinnych, 11 budynków bliźniaczych dwurodzinnych, 13 116 m² powierzchni użytkowej

Przedmiotowa działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co znacznie skraca proces inwestycyjny!

Lokalizacja

Sprzedawana działka znajduje się 13 km od centrum Poznania (15 minut samochodem do centrum handlowego Posnania).

Lokalizacja działek zapewnia spokój i kontakt z naturą, a jednocześnie umożliwia łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej. Obszar ten sprzyja relaksowi po długim dniu pracy, pozwalając cieszyć się zaletami życia blisko natury, a także dostępem do licznych sklepów, szkół, przedszkoli oraz oferty kulturalnej i rozrywkowej Poznania.

To idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju i wytchnienia w otoczeniu natury, ceniących jednocześnie bliskość dużego miasta.

Koninko i okolice to obecnie także szybko rozwijający się region. Wiele firm zagranicznych i polskich posiada tutaj magazyny oraz centra logistyczne.

Obszar ten intensywnie rozwija się również pod kątem budownictwa mieszkaniowego.

Dodatkowym atutem jest bliskość węzła komunikacyjnego trasy Poznań – Katowice.

Koninko ma także dostęp do transportu podmiejskiego, który w ciągu 30 minut dojeżdża do Ronda Rataje.

Opis działki:

Obszar, na którym zlokalizowane są działki budowlane, objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który określa następujące parametry:

- Budynki jednorodzinne, wolnostojące, bliźniacze,

- wysokość budynków do dwóch kondygnacji,

- maksymalna powierzchnia zabudowy – 35% powierzchni działki,

- dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia 35 stopni.

Podział działek na regularne kształty ułatwia planowanie przestrzeni.

W sąsiedztwie znajduje się niska zabudowa jednorodzinna.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla tego obszaru został uchwalony Uchwałą Nr XL/407/2009 Rady Miasta Kórnik.

Proponowany podział na mniejsze działki, maksymalizujący możliwości zabudowy, dostępny jest w galerii ze zdjęciami.

Zachęcamy do kontaktu!

Ogłoszenie to nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, służy wyłącznie celom informacyjnym.

Specyfikacje:

Powierzchnia: 63 255,0 m²

Sprzedawca: Arkadiusz Jacolik

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/koninko-okazja-inwestycyjna-dla-dewelopera-ID4xAHX