Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży działki inwestycyjnej o powierzchni 2,56 hektara, zlokalizowanej w Konotopie, w gminie Ożarów Mazowiecki. Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy autostradzie A2 oraz w niedalekiej odległości od ekspresówek S8 i S2, co gwarantuje doskonały dostęp logistyczny do Warszawy oraz innych kluczowych rynków krajowych i międzynarodowych. Działka znajduje się w przemysłowej części miasta, przy ulicy Fiołkowej, w bezpośrednim sąsiedztwie nowoczesnych hal magazynowych i produkcyjnych, w tym prestiżowego kompleksu Panattoni Park Konotopa III. W najbliższym otoczeniu działki funkcjonują liczne obiekty należące do znanych operatorów logistycznych, firm z branży FMCG i e-commerce, takich jak Raben, Neuca, DSV oraz H&M. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem przemysłowo-usługowym, umożliwiającym realizację szerokiej gamy inwestycji, w tym zakładów produkcyjnych, magazynów, centrów dystrybucyjnych, usług transportowych, stacji benzynowych, punktów gastronomicznych czy handlowo-usługowych. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp drogą asfaltową, a wszystkie niezbędne media — energia elektryczna, woda i kanalizacja — są w zasięgu. Działka jest płaska, niezabudowana i gotowa do rozpoczęcia inwestycji. Status prawny działki jest uregulowany, bez obciążeń. Podstawowe dane działki inwestycyjnej: Lokalizacja: województwo mazowieckie, powiat warszawski zachodni, gmina Ożarów Mazowiecki, obręb Konotopa, ID działki (teren): 143206_5.0007, Klasa gleby: RIIIb, RIVa, RIVb, ŁIV, Media: kanalizacja na działce, możliwość podłączenia wody i energii elektrycznej, KWR: jest, brak obciążeń, Postępowania administracyjne: brak, Dostęp do komunikacji publicznej: PKP, autobus, Dojazd: droga autostradowa, Rodzaj drogi: asfaltowa. Status planistyczny: MPZP Uchwała nr 77/07 Rady Gminy Ożarów Mazowiecki z dnia 18 maja 2007 r., oznaczenie planu "11U/P", Przeznaczenie podstawowe: działalność usługowa i produkcyjna: przetwórstwo i rzemiosło, budownictwo, handel hurtowy i detaliczny, magazyny, transport, usługi komunikacyjne, hotele i gastronomia, obsługa pojazdów, sprzedaż paliw i olejów opałowych. Dopuszczalne przeznaczenie: funkcja mieszkalna wbudowana. Powierzchnia zabudowy i teren utwardzony na działce budowlanej: do 80%, Zielony teren biologicznie czynny na działce: co najmniej 20%, Wysokość budynków: do 20 m, Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek: 3000 m². Dzięki strategicznej lokalizacji i pełnej infrastrukturze, działka stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów z sektorów przemysłowego, magazynowego i usługowego, poszukujących lokalizacji z wysokim potencjałem operacyjnym i logistycznym w bezpośrednim sąsiedztwie stolicy. Cena podstawowa: 26 567 107 PLN Cena za m²: 1 035,23 PLN Powierzchnia: 25 663,00 m² VAT: 23% Cel: Przemysł, Usługi. Szerokość działki: 123,00 m, Długość działki: 166,00 m, Kształt działki: Nieregularny, Teren działki: Płaski, Ogrodzenie: Brak, Działka narożna: Nie, Minimalna wielkość działki: 3000 m², Klasa gleby: IIIb, IVa, IVb, Możliwość budowy na wysokość: 20,00 m, Maksymalna powierzchnia zabudowy: 80%, Teren biologicznie czynny: 20%. Dostępność energii elektrycznej: Możliwy podłączenie, Odległość: 1 m. Dostępność wody: Możliwy podłączenie, Odległość: 4 m, Typ: Komunalny. Dostępność kanalizacji sanitarnej: Na działce, Typ: Gminny. Dostępność kanalizacji deszczowej: Możliwy podłączenie. Dostępność gazu: Brak. Dostępność internetu: Możliwy podłączenie. Status prawny: Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: Tak, Studium uwarunkowań: Nie, Decyzja środowiskowa: Nie, Warunki zabudowy: Brak, Pozwolenie na budowę: Brak. Dostęp do drogi: Kategoria autostrada, Szerokość drogi: 6,00 m, Wyjazd: Istniejący, Ograniczenia w dostępie: brak. Nasze usługi świadczone są na podstawie umowy pośrednictwa, co gwarantuje bezpieczeństwo transakcji i pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres współpracy. Za świadczone usługi pobieramy opłatę zgodnie z warunkami uzgodnionymi w podpisanej umowie (z wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Oferty prezentowane nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy starań, aby informacje o oferowanych nieruchomościach były możliwie najbardziej dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na pochodzenie tych danych od osób trzecich i nie zawsze możliwość ich weryfikacji, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 25663.0 m²

Sprzedający: Michał Narkiewicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/konotopa-grunt-inwestycyjny-u-p-przy-a2-ID4xjYG