W celu umówienia się na prezentację zapraszam do kontaktu telefonicznego. W sytuacji, gdy nie mam możliwości odebrania połączenia, proszę o wiadomość SMS z treścią: Mieszkanie ul. Kosynierów Gdyńskich.

Dni Otwarte – tylko po wcześniejszym umówieniu.
Prezentacje nieruchomości odbywają się wyłącznie w ustalonych terminach i godzinach, po wcześniejszym kontakcie telefonicznym. Dzięki temu możemy poświęcić Ci pełną uwagę i zapewnić komfortowe warunki wizyty.

Zadzwoń już dziś i zarezerwuj dogodny termin!

Kupując nieruchomość w naszym biurze, nie ponosisz kosztów wynagrodzenia pośrednika - nie pobieramy wynagrodzenia od strony kupującej.

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 93,15 m², położonego w ścisłym centrum Elbląga, a zarazem w spokojnej, cichej lokalizacji – w drugiej linii zabudowy przy jednokierunkowej ulicy. To miejsce stworzone dla osób, które chcą być blisko tętniącego życiem miasta, ale jednocześnie cenią sobie prywatność i codzienny spokój.

Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze w zadbanym, czterorodzinnym budynku oddanym do użytku w 2007 roku. Kameralna atmosfera, spokojne sąsiedztwo oraz niska rotacja lokatorów sprawiają, że to idealna propozycja zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób szukających przestrzeni do życia i pracy w harmonijnym otoczeniu.

Wnętrze lokalu zostało odświeżone i odmalowane farbami lateksowymi, dzięki czemu jest gotowe do zamieszkania bez potrzeby dodatkowych inwestycji. Apartament jest rozplanowany na dwóch poziomach, choć poziomy są usytuowane niemal równolegle – dzieli je jedynie około 1 metr różnicy wysokości, co daje ciekawe wrażenie przestrzenności bez konieczności pokonywania schodów.

Wchodząc do mieszkania przez niezależne wejście od podwórza, trafiamy do przestronnego przedpokoju z antywłamaniowymi drzwiami Gerda oraz stylową podłogą z włoskiego gresu. Przedpokój wyposażony został w lustro, szafkę na buty, komodę oraz wieszak na odzież wierzchnią – wszystko idealnie wpisujące się w funkcjonalny styl mieszkania.

Kuchnia to serce tego apartamentu – przestronna, z dużą ilością blatu roboczego, wykończona wysokiej klasy mozaiką i wyposażona w sprzęt AGD marki Siemens (płyta indukcyjna, piekarnik, okap), zlewozmywak Deante i nowoczesną baterię. Zabudowa kuchenna została wykonana z płyty laminowanej, a fronty lakierowane, co nadaje jej elegancji i trwałości. Na życzenie nabywcy pozostawić można również stół z czterema krzesłami. Oświetlenie LED zapewnia komfort pracy i przyjemną atmosferę.

Salon urządzony został z dbałością o detale – podłoga z warstwą użytkową z egzotycznego drewna Jatoba wymaga jedynie delikatnego odświeżenia (możemy to wykonać na życzenie). Całości dopełniają białe marmurowe parapety, rolety rzymskie, stylowe kinkiety oraz oświetlenie sufitowe. Meble w salonie wykonane są z płyty fornirowanej, a narożna sofa zapewnia wygodne miejsce do wypoczynku.

Na drugim poziomie znajdują się dwie przestronne sypialnie wykończone wysokiej jakości panelami podłogowymi o podwyższonej odporności na ścieranie. W jednej z sypialni znajduje się duże łóżko (160x200 cm), komoda, dwa stoliki nocne oraz pojemna szafa w zabudowie. Z tego pokoju prowadzi również wyjście na balkon z widokiem na zielone podwórze.

Łazienka to przestrzeń, która łączy funkcjonalność z komfortem – wyposażona w narożną wannę ze szklanym parawanem (pełniącym również funkcję kabiny prysznicowej), nowoczesną zabudowę toalety Geberit oraz meble KOŁO. Umywalka i baterie od marki Hansgrohe dopełniają całość. Oświetlenie LED dodaje elegancji i nowoczesnego charakteru.

Do mieszkania przynależy również piwnica, która stanowi świetne miejsce do przechowywania dodatkowych rzeczy. Na uwagę zasługuje również dostępność bezpłatnej telewizji naziemnej (podłączonej w każdym pokoju) oraz możliwość podłączenia szybkiego Internetu i telewizji kablowej. Wszystkie media pochodzą z miasta.

Cały budynek objęty jest wspólnotą mieszkaniową – status prawny nieruchomości to pełna własność.

Lokalizacja to jeden z największych atutów tej nieruchomości – zaledwie 15 minut spacerem dzieli nas od elbląskiej starówki, a w promieniu kilkuset metrów znajdziemy park im. Romualda Traugutta – idealne miejsce do rekreacji i odpoczynku. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się również sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej.

Czynsz na tą nieruchomość wynosi: ok. 900 zł.

Mieszkanie:

I poziom:

- Salon,
- Kuchnia,
- Korytarz,

II poziom:

- Sypialnia,
- Sypialnia,
- Łazienka,
- Korytarz,

Suma powierzchni: 93,15 m2.

Zalety nieruchomości:

- Wyjątkowa lokalizacja w centrum miasta, ale w drugiej linii zabudowy – idealne połączenie dostępu do infrastruktury i codziennej ciszy,
- Przemyślany, dwupoziomowy układ – funkcjonalna przestrzeń dająca poczucie komfortu i odseparowania stref dziennych od prywatnych,
- Trzy przestronne, jasne pokoje – świetne dla rodziny, pary lub osób ceniących przestrzeń do pracy i życia,
- Mieszkanie gotowe do zamieszkania – świeżo odmalowane, częściowo umeblowane, czyste, zadbane,
- Wysoka jakość wykończenia – m.in. drewniana podłoga z Jatoby, włoskie płytki gresowe, sprzęt AGD Siemens, armatura Hans-Grohe,
- Rewelacyjnie zaprojektowana kuchnia – z dużą ilością blatów roboczych i eleganckimi frontami,
- Przestronna łazienka z wanną narożną, parawanem prysznicowym i markową armaturą – wygoda i styl w jednym,
- Balkon z widokiem na podwórze – ciche miejsce do odpoczynku po pracy,
- Niska zabudowa – tylko cztery lokale w budynku – gwarantuje kameralność i prywatność,
- Spokojni sąsiedzi, rodzinna atmosfera, niska rotacja mieszkańców – idealne dla osób ceniących spokój i stabilność,
- Piwnica – dodatkowe miejsce do przechowywania,
- Dobra komunikacja miejska i pełna infrastruktura w zasięgu spaceru – sklepy, szkoły, apteki, usługi, parki,
- Bliskość terenów zielonych – 7 minut do parku Traugutta, 15 minut spacerem na starówkę,
- Bezproblemowe parkowanie,
- Media z miasta,
- Pełna własność, lokal bez obciążeń, wspólnota mieszkaniowa – bezpieczeństwo prawne,
- Podłączenie do szybkiego Internetu i TV (VECTRA) – gotowe do pracy zdalnej i rozrywki,
- Antywłamaniowe drzwi Gerda + domofon – zwiększone bezpieczeństwo,
- I wiele więcej!

Lokalizacja:

Mieszkanie położone jest w samym sercu Elbląga, w rejonie ścisłego centrum, a jednocześnie – dzięki usytuowaniu w drugiej linii zabudowy – zapewnia kameralność, prywatność i spokój, którego trudno szukać w tej części miasta.

Ulica jednokierunkowa eliminuje uciążliwy ruch samochodowy, a sąsiedztwo budynków o niskiej zabudowie nadaje miejscu przyjazny, niemal osiedlowy charakter. W kilka minut pieszo dotrzesz stąd do najważniejszych punktów miasta – urzędów, sklepów, restauracji, kawiarni, przystanków komunikacji miejskiej czy terenów zielonych.

Dużym atutem jest bliskość Parku im. Romualda Traugutta – zaledwie 7 minut spacerem – idealnego miejsca do spacerów, aktywności na świeżym powietrzu czy rodzinnego relaksu. Do elbląskiej Starówki dojdziesz w około 15 minut pieszo – to przestrzeń kultury, klimatycznych knajpek i historycznej architektury.

W okolicy znajdują się także liczne punkty usługowe: przedszkola, szkoły podstawowe i średnie, apteki, piekarnie, markety spożywcze, gabinety lekarskie, kosmetyczne oraz przychodnie zdrowia.

To lokalizacja dla tych, którzy nie chcą wybierać między dostępem do miasta a jakością życia. Tu masz jedno i drugie.

Główne zalety lokalizacji:

- Centrum Elbląga – ale z dala od hałasu
Położenie w drugiej linii zabudowy zapewnia ciszę i prywatność, mimo lokalizacji w ścisłym centrum miasta,
- Doskonała komunikacja
W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, które gwarantują szybki dojazd w każdą część Elbląga – zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem,
- Bliskość zieleni i terenów rekreacyjnych
Zaledwie kilka minut spacerem do Parku im. Romualda Traugutta – idealnego miejsca na jogging, spacery czy rodzinne pikniki,
- Pełna infrastruktura w zasięgu ręki
W najbliższej okolicy: szkoły, przedszkola, sklepy, piekarnie, apteki, punkty usługowe, przychodnie – wszystko, co potrzebne do codziennego życia,
- Blisko Starówki i kultury
Do elbląskiej Starówki dojdziesz pieszo w około 15 minut – to nie tylko historyczne serce miasta, ale też centrum życia społecznego i towarzyskiego,
- Spokojne sąsiedztwo
Zabudowa kameralna, mała liczba mieszkańców w budynku i niska rotacja lokatorów – idealne warunki do życia w spokojnym rytmie, bez uciążliwego sąsiedztwa,
- I wiele więcej!

Spotkaj się ze mną i zobacz, jak może wyglądać Twoje nowe mieszkanie.

HausLand Real Estate,
82-300 Elbląg, ul. Armii Krajowej 7-8/1

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.





Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 1.00; EK - końcową (kWh/m2*rok): 1.00; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 1.00; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 1.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 1.00;

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

| Seller: Mateusz Cechowski |

Data source: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kosynierow-gdynskich-93-15-m2-dzien-otwarty-19-07-ID4xgOD.html