Nowa inwestycja – dom wolnostojący 3 km od Krakowa, Raciborowice, gmina Michałowice, działka 490 m²

Na sprzedaż dom wolnostojący w nowej inwestycji w Raciborowicach (gmina Michałowice), tylko 3 km od granic Krakowa. Nieruchomość położona jest na malowniczym wzgórzu z widokiem na Kraków – idealna propozycja dla osób ceniących spokój, przestrzeń i bliskość natury.

Parametry nieruchomości:

• Powierzchnia użytkowa: 140 m²
• Działka: 490 m² (4,9 arów)
• Cena: 798 000 zł brutto (cena odnosi się do stanu deweloperskiego otwartego)
• Termin dostępności: III kwartał 2025

Układ pomieszczeń:

PARTER:

• garaż – 17 m²
• kotłownia/pralnia – 7 m²

Poddasze:

• 4 sypialnie – 11 m², 12 m², 12 m², 13 m²
• łazienka – 6,5 m²
• komunikacja – 7,5 m²

Standard wykonania i media:

• dom wybudowany z ceramicznych bloczków (Porotherm),
• dach pokryty ceramicznymi dachówkami,
• media (energia elektryczna, gaz, woda, kanalizacja) doprowadzone do granicy działki,
• dostęp przez drogę wewnętrzną.

Lokalizacja – komfort, spokój i natura:

• inwestycja w obszarze wyłącznie domów jednorodzinnych – bez budynków usługowych lub przemysłowych. W sąsiedztwie liczne działki niezamieszkałe i tereny zielone, co zapewnia przestrzeń i poczucie prywatności. Brak uciążliwych zakładów przemysłowych i hałasu – idealne miejsce dla rodzin, pracujących zdalnie czy poszukujących ucieczki od miejskiego zgiełku.
• To miejsce, gdzie można się zrelaksować, odzyskać kontakt z naturą i jednocześnie mieć Kraków w zasięgu kilku minut jazdy.

W pobliżu:

• szkoła podstawowa – 1 km
• przedszkole – 1 km
• sklep spożywczy – 900 m
• przystanki MPK (linie 250, 260, 270) – około 1 km
• przychodnia – 2 km
• klub sportowy Galicja – 1,3 km
• kościół – 1 km

Doskonała komunikacja – blisko S7

• szybki dojazd do trasy S7 – zaledwie kilka minut,
• wygodne połączenie z północną i wschodnią obwodnicą Krakowa,
• łatwy wyjazd w kierunku Warszawy, Rzeszowa i Balic,
• świetny dostęp do centrum Krakowa i centrów biurowych.

Przybliżone odległości:

• ul. Powstańców (Prądnik Czerwony) – 3 km
• os. Piastów (pętla tramwajowa) – 4 km
• CH Serenada, Aqua Park – 7 km
• Al. 29 Listopada / Quattro Business Park – 7 km
• centrum Krakowa – 9 km
• wjazd na S7 – około 4 km

Dlaczego warto?

• kameralna inwestycja - 9 domów
• zielony teren bez uciążliwego rozwoju,
• znakomite warunki do życia i relaksu,
• szybki dostęp do Krakowa i S7,
• kupujący nie płaci prowizji!,
• pomagamy w uzyskaniu kredytu.

CENA dotyczy domu numer 3

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ

Kontakt do pośrednika:

Paweł Garlej

NEODOM nieruchomości

Ogłoszenie nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu

Dane techniczne:
Powierzchnia: 140,0 m²
Liczba sypialni: 5
Liczba łazienek: 2
Piętro: 1
Rok budowy: 2025

Dodatkowe cechy:
Piwnica: Tak

Sprzedający: Paweł Garlej