Ekskluzywna oferta - dostępna wyłącznie w naszym biurze. Nie szukaj dalej! Działka budowlana z doskonałym dojazdem – dom i usługi. Atrakcyjna działka na sprzedaż w dobrze skomunikowanej okolicy, bezpośrednio przy asflatowej drodze. Wartościowa propozycja dla tych, którzy marzą o własnym domu lub działalności usługowej. Dojazd bezpośrednio z powiatowej drogi do wewnętrznej utwardzonej drogi. Media na działce lub tuż obok. Lokalizacja: Jawiszowice, gmina Brzeszcze, ul. Jedlina, działka nr 2177/34.

- Powierzchnia 8,05 arów
- Działka w całości grunt budowlany – teren zabudowy jednorodzinnej z możliwością prowadzenia usług nieingerencyjnych (opis miejscowego planu na końcu oferty)
- W sąsiedztwie otwarte łąki i pola, kilka domów jednorodzinnych, dużo wolnej przestrzeni
- Urokliwy las po drugiej stronie drogi
- Kształt działki - trapez - wymiary ok. 25,5 m (ul. Jedlina), 29 m, 24 m, 39 m; szerokość działki ok. 21 m (po odjęciu 2,5 m służebności drogi utwardzonej)
- Działka jest płaska - dostęp z drogi ze spadkiem
- Dojazd asfaltową drogą powiatową - wjazd od zachodu od utwardzonej drogi
- Bardzo dobry dojazd do większych pobliskich miast: Oświęcim, Bielsko-Biała, skrzyżowanie S1 3,5 km w linii prostej
- Szkoła, przedszkole, sklepy ok. 3200 m w centrum
- Media bezpośrednio na działce lub tuż obok
The plot is approximately 3200 meters from the center of Jawiszowice, where there are shops, a school, kindergartens, a church, and other basic infrastructure.
Działka nie jest ogrodzona.
Media – woda – bezpośrednio na południowej granicy działki, gaz ok. 7 m na sąsiedniej działce, prąd ok. 40 m do najbliższego słupa energetycznego. Kanalizacja miejska – obecnie brak. Światłowód – możliwy po uzyskaniu indywidualnych warunków technicznych.
Udramatyzowana droga widoczna na zdjęciach, szeroka 5 m, przebiega na służebnościach - właściciele działek 2177/34 i 2177/36 udzielili sobie służebności drogi o szerokości 2,5 m każda do dojazdu do pozostałych działek.
Link do geoportalu, gdzie działka na sprzedaż jest zaznaczona kolorem.
Na galerii zdjęć znajdują się mapy z dostępnością mediów, wymiarami działki oraz plan obrysu.
Dojazd - obok budynku Jawiszowice ul. Jedlina 9: https://maps.app.goo.gl/JHPZ8mSpx3dcCbGZ7
Numer działki: 121302_5.0001.2177/34
Odległości do najbliższej infrastruktury:
- Przystanek autobusowy Wilamowice 400 m
- Przystanek autobusowy Jawiszowice ul. Bielska 700 m
- Najbliższy sklep 700 m
- Szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy 3200 m
- Centrum Jawiszowic 3200 m
- Centrum Wilamowic (szkoła, przedszkole, sklepy) 3100 m
Odległości do wybranych miast:
- Brzeszcze 6 km
- Oświęcim 14 km
- Bielsko-Biała 17 km
- Pszczyna 22 km
Informacje z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki 2177/34 z dzielnicy Jawiszowice.
Podstawa prawna: uchwała nr XXI/239/08 z dnia 30.09.2008 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Brzeszcze (Dziennik Urzędowy Województwa Małopolskiego, pozycja).
1. Wyrok sądu - II SA/Kr 594/22 z dnia 07.07.2022
Cel w planie:
- L1X2/16 Tereny dróg lokalnych (52 m²)
- J.270/1.M3 Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (753 m²)
Specjalne przepisy:
2.1.13. Tereny infrastruktury komunalnej IK
Dominującą funkcją na tych obszarach są urządzenia i obiekty komunikacyjne, dla których zasady rozwoju określono w punktach (3.2, oraz 3.2.1 - 3.2.3) rozdziału III. infrastruktury technicznej terenu, dla których zasady rozwoju określono w punktach (3.3, 3.3.1 i 3.3.2) rozdziału III.
2.1.3. Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej M3.
Dominującą funkcją na tych obszarach jest funkcja zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o zwartej lub wolnostojącej formie.
W przypadku realizacji zabudowy zwartej, obowiązują przepisy dotyczące strefy M2. Zasady zagospodarowania przestrzennego oraz wykorzystywania gruntu dla realizacji zabudowy wolnostojącej określają przepisy:
- Zamówienia:
- Budowa wolnostojącego budynku jednorodzinnego, z maksymalną wysokością od poziomu terenu do kalenica dachu – 9 m
- Wskaźnik intensywności zabudowy nie większy niż 0,4.
- Minimalny wskaźnik powierzchni niezabudowanej działki – 35%.
- Kąt nachylenia połaci dachu - od 30° do 45° (dla nowych budynków), z możliwością płaskich dachów dla dużych obiektów handlowych, tj. o powierzchni ponad 500 m² oraz dla garaży i obiektów użytkowych.
- Dach pokryty dachówką lub materiałem wizualnie podobnym.
- Przyłącza budynków do sieci infrastruktury terenu według zasad określonych w rozdziale III
- Zakazy:
- Realizacji funkcji usługowych i przemysłowych, których wpływ na środowisko przekracza dozwolone poziomy określone odrębnymi przepisami poza granicami terenu, do którego inwestor ma tytuł prawny.
- Prowadzenia linii trasowania infrastruktury technicznej.
- Zezwolenia:
- Adaptacji istniejących obiektów na cele mieszkalne.
- Wykonywania usług nieingerencyjnych w obrębie budynku mieszkalnego na maksymalnie 50% jego powierzchni użytkowej.
- Lokalizacji usług poza budynkiem mieszkalnym, jako odrębnej jednostki komercyjnej o powierzchni nieprzekraczającej 30% powierzchni użytkowej planowanego budynku mieszkalnego lub nie zajmującej więcej niż 15% powierzchni działki, oraz jednoprzestrzenne obiekty gospodarcze i garaże, pod warunkiem zachowania maksymalnej łącznej powierzchni zabudowy na działce wynoszącej 50% jej powierzchni.
- Forma budynków powinna odnosić się do lokalnych tradycji i cech pejzażu kulturowego gminy.

Zapraszam do kontaktu :)
Oferta tylko z nami.
Zdjęcia i filmy w ofertach są własnością PRO-INWEST NIERUCHOMOŚCI – kopiowanie bez odpowiedniej zgody jest zabronione.
Jako biuro nieruchomości pobieram opłatę od Kupującego za prowadzenie transakcji.
Uwaga prawna:
Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego. Informacje są podawane na podstawie oględzin i danych przekazanych przez właściciela i mogą ulec aktualizacji oraz zmianom.
Finansujesz zakup kredytem? Współpraca z naszym doradcą gwarantuje uzyskanie korzystnych warunków kredytowych. Zapytaj o szczegóły 602 349 320.
DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: na ulicy
Gaz: na ulicy
Woda: na działce
Dojazd: asfalt
Opis dojazdu: od asfaltu do odcinka utwardzonej drogi
Otoczenie: niezabudowane działki
Kanalizacja: brak
Transport publiczny: autobus podmiejski, minibus
Odległość do transportu publicznego [m]: 400
Odległość od centrum [m]: 3200
Odległość do sklepu [m]: 700
Odległość do szkoły [m]: 3200
Odległość do przedszkola [m]: 3200
Wymiary działki [m]: 25, 39, 24, 29
Zagospodarowanie działki: niezabudowana
Kształt działki: płaska
Kształt działki: trapez
Ogrodzenie działki: brak
Zagospodarowanie działki: brak

Specyfikacja:
Powierzchnia: 805,0 m²

Dodatkowe cechy:
Ekskluzywna oferta: Tak

Sprzedający: Karina Chmiel

Kontakt: +48 602 349 320

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/budowlana-z-doskonalym-dojazdem-dom-uslugi-ID4xkmJ

,