Działka położona na słonecznym, południowym stoku Góry Brzeznik, skąd roztacza się bezpośredni widok na Karkonosze, a dojazd do niej zajmuje zaledwie trzy minuty spacerem nad jezioro Kowary. Stacja kolejowa i przystanek autobusowy znajdują się w odległości kilometra od działki, dzięki czemu można szybko dotrzeć do Jeleniej Góry lub Karpacza bez konieczności korzystania z samochodu. Centrum Kowar znajduje się niecałe pięć minut jazdy samochodem, mijając zabytkowe kamienice miasta. W promieniu kilku kilometrów dostępna jest gęsta sieć szlaków turystyki górskiej, rowerowej i biegowej. Latem można tu uprawiać rowery górskie, trekking lub wspinaczkę w Rudawach, a zimą szybko dostać się na stoki narciarskie w Karpaczu lub na Przełęczy Okraj. Dlatego ta działka jest idealnym miejscem zarówno na codzienne życie blisko natury, jak i na inwestycję w całoroczne usługi turystyczne. Działka ma kształt przypominający prostokąt o wymiarach około 26 × 30 m. Obszar łagodnie opada na południe; u góry znajduje się skarpa, a poniżej prosty teren, idealny pod fundament domu. Brak ogrodzenia ułatwia wjazd sprzętu oraz organizację budowy. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego został przyjęty Uchwałą Nr XXXI/162/05 Rady Miasta Kowary z dnia 14 marca 2025 roku, "Kowary Wojkow". Działka oznaczona jest symbolem 3MN2, co pozwala na budowę domu jednorodzinnego lub bliźniaka. Jeśli myślisz o dodatkowym dochodzie, możesz zaaranżować usługi nieinwazyjne na parterze – np. pokoje gościnne, kawiarnie czy sklep z regionalnymi produktami – do 40% powierzchni budynku. Plan przewiduje budowę do 160 m², maksymalną wysokość 9 m oraz dach wielospadowy o kącie 45-48°.
Wszystkie media – wodociąg, kanalizacja, gaz, prąd oraz telekomunikacja – znajdują się bezpośrednio przy działce. Dojazd zapewniony jest przez publiczną, nieutwardzoną drogę 1KDP1 o docelowej szerokości ponad ośmiu metrów, co umożliwia bezproblemowy transport materiałów. W sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne i turystyczne domki letniskowe. Nie ma tu przemysłu uciążliwego, co czyni tę lokalizację doskonałą zarówno do spokojnego życia na co dzień, jak i prowadzenia działalności turystycznej. W wolnym czasie można spacerować wokół jeziora, wybrać się na szlaki Single Track, lub odwiedzić pobliską podziemną "Kopalnię Podgórze". Zapraszam do kontaktu. *Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 § 1 Kodeksu cywilnego oraz innych obowiązujących przepisów. Zdjęcia i opisy zamieszczone na stronie stanowią jedynie zaproszenie do składania ofert w rozumieniu artykułu 71 Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 804,0 m²

Sprzedający: Patryk Skrzynski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kowary-ul-pensjonatowa-widokowa-dzialka-804-m2-ID4xo1o