!!! Kupujący nie płaci prowizji !!!
!!! Kupujący nie płaci podatku PCC 2% !!!

Na sprzedaż wolnostojący dom na działce o powierzchni 3 arów w Mnikowie, o powierzchni 140 m2.

Osiedle domów stanowi kameralną inwestycję składającą się z 6 domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej - każdy budynek stanowi odrębną jednostkę mieszkalną o powierzchni 140 m2 na własnej działce. Trzy pierwsze domy są wykończone w 60%! Domy są dwupiętrowe i posiadają przynależny ogród.

Mieszkańcy znajdą także naziemne miejsca parkingowe znajdujące się pod daszkiem, oraz kolejne w zatoczce parkingowej wzdłuż drogi dojazdowej.

Na budynkach znajdują się dwa wejścia, jedno od północy, w narożach. Jedno z nich to wejście główne, drugie prowadzi do pomieszczenia użytkowego.

Na parterze znajduje się: przestrzeń użytkowa z osobnym wejściem od zewnątrz, oraz strefa wejściowa, z której przez holek można dostać się do komunikacji wewnętrznej i toalety, kuchnia z dużym oknem, oraz pokój dzienny z jadalnią. Oddzielony został również pomieszczenie techniczne, w którym będzie znajdować się podłączenie wodne oraz instalacja systemu pompy ciepła.

Na piętrze zaplanowano trzy jasne i wysokie sypialnie (możliwe jest podzielenie jednej dużej na dwie mniejsze), dużą łazienkę wyposażoną w wannę i prysznic oraz garderobę. Dodatkową przestrzeń do przechowywania zapewni ukryta szafa pod schodami.

Wszystkie budynki mają taką samą konstrukcję, wychodzą na siebie z tarasami, mają w przybliżeniu kształt prostokąta o wymiarach 12,10 m x 6,80 m i wysokości 7,50 m mierząc od poziomu gruntu do zaprojektowanego wejścia. Obiekty zostały zaprojektowane w tradycyjnej technologii ceglanej z nowoczesnymi bloczkami silikatowymi H+H na cienkiej warstwie termoizolacyjnej z zaprawą i stropami monolitycznymi, co gwarantuje zgodność z wyższymi standardami oszczędności energii. Jeśli dodamy do tego ekonomiczne ogrzewanie pompą ciepła, panele słoneczne na dachu oraz możliwość instalacji fotowoltaiki, uzyskamy bardzo tani i funkcjonalny dom w przyszłości. Ogromnym atutem jest wysokie podcień poddasza, zapewniający wyjątkową przestronność pomieszczeń na pierwszym piętrze. Budynek posadowiony jest na warstwach fundamentowych o grubości 40 cm. Konstrukcja nośna składa się z zewnętrznych ścian z cegieł silikatowych o grubości 18 cm. Stropy zaprojektowane są jako monolityczne żelbetowe płyty o grubości 18 cm, wylewane na mokro. Budynki utrzymane są w prostym układzie. Parter budynku jest wyraźnie akcentowany poprzez zróżnicowanie pod względem materiału i koloru. Aby podkreślić wejście, użyto wykuszu w elewacji.

Domy mają nowoczesny, prosty, ponadczasowy kształt. Dach jest dwuspadowy z systemem ukrytych rynien i białą elewacją, co nadaje konstrukcji lekkości. Dzięki nowoczesnym projektom z systemem ukrytych rynien i stolarki oraz pokrycia dachowego w kolorze grafitowym, dom prezentuje się bardzo nowocześnie. Dodatkową klasę budynkowi nadaje betonowa konstrukcja, która wyróżnia niektóre fragmenty ścian budynku. Wejścia znajdują się od strony północnej i są dostępne od drogi dla pieszych i pojazdów szerokości 5 m, ostatecznie utwardzonej kostką brukową. Domy nie mają piwnic.

Mników, położony niedaleko Krakowa, jest idealnym miejscem dla rodzin i młodych par ceniących aktywny wypoczynek, a także tych, którzy cenią spokój i dobrą infrastrukturę. Oprócz wartości rekreacyjnych i wypoczynkowych, Mników jest bardzo dobrze rozwinięty pod względem infrastruktury. Znajdują się tu liczne sklepy, szkoła podstawowa i dwa przedszkola (jedno położone 50 m od inwestycji). Dzieci z pewnością ucieszą się z dużego placu zabaw i boiska sportowego. Łatwy i szybki dostęp do węzła autostrady A4 (wyjazd do centrum Krakowa) to duży atut dla osób często podróżujących.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Zbiornik Kryspinów, znany i lubiany teren kąpielowy z licznymi atrakcjami dla młodszych i starszych miłośników aktywnego wypoczynku. Lokalizacja Mnikowa na południowym skraju wzgórza Tenczyńskiego, u ujścia Doliny Sanki, sprawia, że ta okolica jest niezwykle atrakcyjna pod względem krajobrazowym i rekreacyjnym. Dolina Mnikowska z malowniczymi skałami oferuje wiele, dlatego cieszy się dużą popularnością. Liczne trasy spacerowe i rowerowe zapewniają możliwości aktywnego spędzania czasu. Bliskość Krakowa i wygodny dojazd do miasta sprawia, że Mników to świetne miejsce dla osób ceniących udogodnienia, wydarzenia kulturalne i możliwości zatrudnienia, które oferuje życie miejskie. To idealne połączenie spokoju wiejskiego otoczenia z wygodami życia w mieście. Tuż obok osiedla znajdują się przystanki autobusowe MPK nr 209 i 269. Dodatkowo liczni prywatni przewoźnicy obsługują Mników korzystając z autobusów od strony Kleparza. W okolicy znajduje się również strefa ekonomiczna, która jest źródłem pracy i przyciąga nowych mieszkańców.

Zapraszam na darmową prezentację
Tomasz - tel: 884 079 020