Na działce znajduje się:

- obowiązujące Warunki Zabudowy (WZ) na budowę „domu jednorodzinnego z zintegrowanym garażem” – Decyzja nr 418/6730.2/2024 z dnia 17.10.2024,

- obowiązujące Pozwolenie na Budowę na budowę „domu jednorodzinnego z zintegrowanym garażem” – Decyzja nr 261/6740.1/2025 z dnia 26.03.2025,

- obowiązującą Decyzję Zarządu Dróg Miasta Krakowa z dnia 19.02.2025 na lokalizację dojazdu z drogi publicznej (ul. Luczanowicka) do działki nr 152 obr. 13.

- obowiązujący dziennik budowy nr 617/2025 wydany w dniu 01.04.2025 przez Wydział Architektury UMK,

- oświadczenie projektanta zgodnie z art. 41 ust. 4a pkt 2 Ustawy Prawo Budowlane z dnia 7 lipca 1994 r. (Dz.U.2023 poz. 682 z późn. zmianami),

- zatwierdzony projekt zagospodarowania terenu oraz projekt architektoniczno-budowlany Archon „Dom w Renklody 23 (G2E)”,

- obowiązujące warunki przyłączy mediów, opinie oraz badania geologiczne, geotechniczne i hydrogeologiczne. Analiza technicznych, środowiskowych i ekonomicznych możliwości wdrożenia bardzo efektywnych systemów odnawialnych źródeł energii i ogrzewania zgodnie z zaprojektowanymi charakterystykami energetycznymi budynku.

- uregulowany status prawny (własność), jednoznaczny właściciel, brak obciążeń, brak postępowań spadkowych, brak zastawów i hipotek,

- mapy do celów projektowych,

Ważne informacje:

- W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się jedynie niezabudowane działki oznaczone jako „ZI” (zielone izolacyjne). Oznacza to, że wokół zawsze będą się znajduwać jedynie tereny zielone, bez budynków, sklepów, deweloperów i sąsiadów. W administracyjnej dzielnicy Krakowa jest to rzadkość.

- Dzielnica XVII położona jest na dużych wyniesieniach w Krzesławicach, co nadaje terenowi walory sceniczną i czyste powietrze,

- Obszar dzielnicy XVII obejmuje wiele atrakcji turystycznych, takich jak dwór Jana Matejki, Fort „Krzesławice”, Pomnik Poległych, Zielony Jar, zbiornik retencyjny „Zesławice”, drewniany kościół św. Jana Chrzciciela i wiele innych.

Jest to oferta prywatna od właściciela, bez pośredników i bez prowizji. Cena 350 PLN/m² do negocjacji. Nie współpracuję z pośrednikami.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 4784,0 m²

Dodatkowe cechy:
Oferta Prywatna: Tak
Brak Prowizji: Tak
Oferta Ekskluzywna: Tak
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Grzegorz Blaut

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/krakow-48a-z-pozwoleniem-na-budowe-przy-glownej-drodze-ID4vrLV