Czy szukasz działki w Krasiejowie w atrakcyjnej cenie? Do sprzedaży jest działka budowlana zlokalizowana w miejscowości Krasiejów, gmina Ozimek.
Powierzchnia: 1198 m².
Kształt: trapez.
Terenu: płaski.
Przybliżone wymiary: 25 m - 45 m - 26 m - 53,5 m.
Media: prąd, woda i kanalizacja w drodze.
Dojazd możliwy asfaltową drogą, ostatnie 54 m drogą utwardzoną.
Działka posiada ustanowione służebności przejazdu i tranzytu.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:
- MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Obowiązujące przepisy dla powyższej powierzchni to:
1) dotyczące parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki nie może przekraczać 30%,
b) co najmniej 60% powierzchni działki musi stanowić teren biologicznie czynny,
c) liczba kondygnacji nadziemnych budynków mieszkalnych nie może przekraczać dwóch, w tym użytkowe poddasza, z zastrzeżeniem punktu i,
d) wysokość budynków mierzona od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu nie może przekraczać 9 m, z zastrzeżeniem punktu i,
e) dachy muszą być symetryczne, o konstrukcji szczytowej lub kopertowej, o nachyleniu 20°-45°, pokryte dachówką ceramiczną lub podobnym materiałem, z zastrzeżeniem punktu j,
f) dozwolone są dachy wielospadowe, gdy główny układ to dach szczytowy,
g) forma dachu może być wzbogacona o okna dachowe, lukarny itp.,
h) budynki gospodarcze i garaże wolnostojące mogą mieć tylko jedno piętro i muszą mieć dach zgodny z formą dachu budynku mieszkalnego,
i) istniejące budynki przekraczające 9 m wysokości lub dwie kondygnacje nadziemne mogą być rozbudowywane i przebudowywane z zachowaniem dotychczasowej wysokości, liczby kondygnacji, formy i pokrycia dachowego,
j) dachy o różnych kątach nachylenia i różnych pokryciach są dozwolone dla budynków tworzących grupę co najmniej 5 obiektów realizowanych według jednolitej koncepcji architektonicznej,
k) na każdym działce muszą być zapewnione miejsca parkingowe zgodnie z wskaźnikami: 1 miejsce na jedno mieszkanie.
2) dotyczące szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości:
a) dopuszcza się scalanie działek,
b) dopuszcza się podział wtórny działek,
c) minimalna powierzchnia działek nie może być mniejsza niż: 900 m² dla zabudowy wolnostojącej, 750 m² dla zabudowy bliźniaczej, 240 m² dla zabudowy szeregowej,
d) możliwe jest obniżenie minimalnej powierzchni wymienionej w punkcie c o nie więcej niż 10%,
e) szerokość frontu działek powinna wynosić co najmniej: 20 m dla zabudowy wolnostojącej, 18 m dla bliźniaczej, 9 m dla szeregowej, z wyjątkiem:
- działek przylegających do placu będącego końcem ulicy lub drogi wewnętrznej,
- części działek stanowiących dostęp prywatny,
f) dopuszcza się obniżenie frontu działek, nie więcej niż o 10%,
g) kąt między granicami działki a drogą powinien wynosić od 80 do 90 stopni;
3) dotyczące szczególnych warunków zagospodarowania terenu i ograniczeń ich wykorzystywania:
a) zakaz lokalizacji obiektów usługowych związanych z rzemiosłem produkcyjnym,
b) zakaz lokalizacji obiektów inwentarskich.
Nieruchomość położona w cichym i spokojnym miejscu. W sąsiedztwie znajdują się pola i łąki, a w oddali las. Rzeka Mała Panew oddalona jest o ponad 600 m w linii prostej. Z tego miejsca blisko do JuraPark, Ozimek (2 min), Opole (22 min), Zawadzkie (20 min).
Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu z agentem nieruchomości: tel. 530-088-088 lub 575-532-222.
Pomagamy za darmo w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.
Z nami jest bezpieczniej!
Zalecamy, zainteresowanych zapraszamy na prezentację i oględziny nieruchomości po uprzednim kontakcie telefonicznym z naszym agentem.
Pomagamy za darmo i skutecznie w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
Zapraszamy do kontaktu.
SPRZEDANA NIERUCHOMOŚĆ ul. Wyzwolenia 24 46-040 Ozimek.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1198,0 m²

Sprzedawca: Katarzyna Ploszaj

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/krasiejow-dzialka-budowlana-12a-ID4j09N

,