TL Nieruchomości oferuje na sprzedaż fantastyczne, dwupoziomowe mieszkanie z tarasem, położone na 1. i 2. piętrze przytulnego budynku wielorodzinnego (składającego się łącznie z 4 lokali), będącego częścią zamkniętego, monitorowanego osiedla, zlokalizowanego w pięknej, zielonej okolicy Krakowa, około 3 km od Galerii Bronowice. Lokalizacja nieruchomości pozwala cieszyć się spokojem zapewnianym przez bliskość ponad 200-hektarowego Parku Tonie Laki, znanego jako zielone płuca Krakowa, a także szybkim dostępem do centrum miasta i obwodnicy krakowskiej.

Oferowana jednostka składa się z 3 poziomów o następującym układzie:

Parter - przedsionek z klatką schodową pełniącą funkcję wejścia do mieszkania, może służyć jako schowek.

I piętro - salon z aneksem kuchennym i dostępem do dużego (10 m²) tarasu, osobny pokój obecnie pełniący funkcję biura (możliwość przerobienia na pełnoprawną sypialnię), korytarz, toaleta oraz pralnia/ kotłownia. Na tym poziomie istnieje możliwość połączenia ostatnich dwóch pomieszczeń w drugą pełną łazienkę.

II piętro - 2 sypialnie, łazienka, hall z otwartą przestrzenią (obecnie urządzoną jako strefa relaksu) oraz garderoba. Na tym poziomie istnieje też możliwość połączenia otwartej przestrzeni z garderobą w dodatkowy pokój lub przerobienia garderoby na biuro.

Niezaprzeczalną zaletą nieruchomości jest dostępność dwóch naziemnych miejsc parkingowych dla właściciela, z możliwością wynajmu garażu na sąsiedniej działce. Osiedle jest w stanie do zamieszkania od razu, wymaga jedynie drobnych kosmetycznych poprawek i jest sprzedawane z kompletnymi urządzeniami kuchennymi. Kwestia umeblowania pomieszczeń podlega indywidualnej negocjacji – właściciel jest skłonny zostawić część, z wyłączeniem mebli rustykalnych i rzeczy o wartości sentymentalnej. Mieszkanie wyposażone jest w szybki światłowód, umożliwiający bezproblemową pracę zdalną.

W okolicy rozwinięta infrastruktura – obok osiedla znajduje się pętla autobusowa obsługiwana przez dwie linie autobusowe, a odległość do najbliższej szkoły i przedszkola (ul. Kaczorówka) to ok. 1,5 km. Koszty miesięcznego utrzymania obejmują opłatę administracyjną z funduszem remontowym w wysokości około 435 PLN + opłaty eksploatacyjne tj. wywóz odpadów, zimna woda, prąd oraz gaz, który zasila oszczędny system grzewczy oparty na dwufunkcyjnym boilerze z zamkniętą komorą spalania, co dzięki solidnej izolacji budynku gwarantuje niskie koszty eksploatacji w sezonie zimowym oraz pełną niezależność od harmonogramów dostaw ciepła narzucanych przez MPEC.

Mieszkanie stanowi pełną własność uregulowaną w księdze wieczystej. Przed oglądaniem wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa z agencją. Posiadamy klucze do jednostki, umożliwiające oględziny o nietypowych porach i w dni wolne. Dla niezdecydowanych możemy przesłać dodatkową dużą ilość zdjęć na życzenie. Oferta dostępna wyłącznie w TL Nieruchomości, zapraszamy do współpracy z kolegami z branży, zastrzegając sobie prawo do odmowy współpracy po weryfikacji zgłoszenia. W przypadku chęci wykorzystania jakichkolwiek materiałów związanych z tą ofertą, prosimy o wcześniejszy kontakt mailowy lub telefoniczny.