Oferujemy urokliwą, malowniczo położoną działkę budowlaną zlokalizowaną w Urzucie - wejście od ulicy Promyka.
Działka położona na piaszczystym wzgórzu z dostępem drogą gminną.
Powierzchnia działki wynosi 2494 m², a jej wymiary to 67m x 37m.
Wejście na działkę od dłuższego boku od strony wschodniej.
Otoczona nowo wybudowanymi domami.

Zobacz film i panoramicę 360 stopni okolicy


Zgodnie z MPZP, obowiązują następujące rejony:
Obszary zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej M oraz
Obszary zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z terenami leśnymi M/LS
1.

Obszary zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej M
Podstawowy przeznaczenie:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym, bliźniaczym,
Dodatkowe przeznaczenie:
- wolnostojące budynki gospodarcze i garaże o łącznej powierzchni do 60 m²,
Dopuszczalne przeznaczenie:
- w budynku mieszkalnym lub gospodarczym możliwe jest lokalizowanie usług towarzyszących, pod warunkiem że aktywność ta nie
powoduje dużego ruchu ciężarowego powyżej 3,5 tony ani wzmożonego ruchu pojazdów osobowych, a usługi zajmują nie więcej niż 30% łącznej powierzchni budynku,
Zasady kształtowania zabudowy:
- plan przewiduje inwestycje tak, aby na każdej działce i w ramach zabudowy wiejskiej zachować co najmniej 50% powierzchni jako naturalnie aktywną,
- na każdej działce plan zakłada lokalizację jednego budynku mieszkalnego z jednym mieszkaniem,
- preferuje się dachy spadowe dla zabudowy mieszkalnej i możliwość stosowania dachów płaskich dla usług,
- plan sprzyja lokalizacji garaży i budynków gospodarczych w jednym bloku z budynkiem mieszkalnym,
Wysokość zabudowy:
- zabudowa mieszkalna jednorodzinna do 2,5 kondygnacji,
- wysokość budynków gospodarczych i garaży do 1 kondygnacji,
- wysokość zachowanych usługowych budynków do 1,5 kondygnacji.

Obszary zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z terenami leśnymi M/LS

Funkcja (cel) obszaru:
- podstawowe przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z budynkami w układzie wolnostojącym i terenami leśnymi (grunt zarejestrowany jako leśny),
Dodatkowe przeznaczenie:
- wolnostojące budynki gospodarcze i garaże o łącznej powierzchni do 60 m²,
- przeznaczenie dopuszczalne: w budynku mieszkaniowym lub gospodarczym plan dopuszcza lokalizację usług towarzyszących
Plan zabrania:
- rozwijania zabudowy na gruntach leśnych na działkach M/LS,
Działka:
- minimalny rozmiar działek ustalony przez plan wynosi 2500 m², z możliwością jego obniżenia o 5%,
Zasady kształtowania zabudowy:
- plan przewiduje inwestycje tak, aby na każdej działce co najmniej 50% powierzchni było zachowane jako naturalnie czynne poza W.O.CH.K,
- plan zakłada lokalizację jednego budynku mieszkalnego z jednym mieszkaniem na działkę,
- preferuje się lokalizację garaży i budynków gospodarczych w jednym bloku z budynkiem mieszkalnym,
Wysokość zabudowy:
- zabudowa mieszkalna jednorodzinna do 1,5 kondygnacji,
- wysokość budynków gospodarczych i garaży do 1 kondygnacji.

Lokalny dostęp do węzła drogi S8 w Młochowie.
Zaledwie 5 km do centrum Nadarzyna, gdzie znajdują się sklepy, szkoła podstawowa, liceum, kościół, centrum kultury itp.

Do Warszawy dojazd zajmuje 20 minut.

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.
Nasz doradca finansowy pomoże uzyskać kredyt na tę nieruchomość.
Jako agencja nieruchomości pobieramy opłatę w formie prowizji za świadczoną usługę.
Przedstawiona oferta jest wyłącznie informacyjna i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Zachęcamy do kontaktu z nami

WIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ
.nieruchomosci.nadarzyn.net
Przedstawiona oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu artykułu 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Dane techniczne:
Powierzchnia: 2494,0 m²

Sprzedający: Tomasz Naskret

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/piekna-duza-dzialka-budowlana-z-terenami-lesnymi-ID4xhhE