Oferujemy na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie w Żoliborzu, w doskonałej lokalizacji tuż przy granicy Śródmieścia. Ulica Rydygiera, zaledwie 5 minut spacerem do Arkadii, z bezpośrednim dostępem do parku, w bliskim sąsiedztwie urokliwych, rzemieślniczych cukierni, piekarni i restauracji.

Budynek, w którym znajduje się mieszkanie, ma standard A+, wysokość pomieszczeń wynosi 3 metry, dodatkowo oferuje portiernię i dźwiękoszczelne okna, co zapewnia ciszę i komfort.

Nie ma obawy o sąsiadów zaglądających przez okna, a mieszkanie usytuowane jest tuż przy dużym przystanku tramwajowym i autobusowym (oba znajdują się u stóp budynku), a kilka minut spacerem dzieli je od stacji metra. W budynku znajduje się Lidl, a w odległości kilku minut mamy dwie Biedronki oraz Stary Żoliborz. Również w sąsiedztwie dostępnych jest kilka siłowni, do których można dotrzeć w kilka lub kilkanaście minut piechotą.

Kupujący ma możliwość nabycia miejsca postojowego w garażu podziemnym, które znajduje się tuż przy wejściu do windy prowadzącej do mieszkania (dodatkowy koszt wynosi 65 000 zł).

Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia bez potrzeby przeprowadzania jakichkolwiek prac remontowych. Zostało pięknie wykończone w wysokim standardzie. Wszystkie meble są na wymiar, a sprzęt AGD nie pochodzi z IKEA. Dzięki wysokości 3 metrów, szafy oferują dużą pojemność, co pozwala na swobodne przechowywanie wielu rzeczy.

W mieszkaniu znajduje się przestronny balkon, do którego prowadzą wyjścia zarówno z salonu, jak i z sypialni. Powierzchnia mieszkania wynosi 46,4 m2, w skład której wchodzi duża sypialnia, salon oraz łazienka. Układ mieszkania jest optymalny, dzięki czemu nie tracimy przestrzeni na obszerny hol czy korytarz.

To doskonałe miejsce dla pary lub singla, którzy szukają lokum w jednej z najlepszych lokalizacji Warszawy, a także dla inwestora, który planuje wynajem (znalezienie najemców zajęło nam zaledwie 2 dni).

Umowa najmu obowiązuje do 25 października 2025 roku. Obecni najemcy są skłonni do przedłużenia najmu, jeśli mieszkanie sprzedane zostanie inwestorowi (aktualny czynsz wynosi 4750 zł miesięcznie). W sytuacji, gdy nowy właściciel chciałby zamieszkać w lokalu, najemcy opuszczą go w terminie.

Sprzedaż odbywa się bezpośrednio – bez dodatkowych prowizji (co stanowi oszczędność rzędu kilku dziesiątek tysięcy złotych).

Księga wieczysta oraz stan prawny są w porządku – możliwe jest bezproblemowe zakupienie mieszkania z kredytem.

Nie jestem zainteresowany współpracą z agencjami, więc proszę agentów o niekontaktowanie się, chyba że chcą Państwo zaprezentować mieszkanie z klientem i jedynie go reprezentować.

Sprzedający: Jacek |

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/pieknie-wykonczone-mieszkanie-na-zoliborzu-na-sprzedaz-bezposrednio-ID4vVqp.html