• Lokalizacja: Oborniki Śląskie/Zajaczków
• Powierzchnia: 16/41, 1244m² oraz 16/42, 1320m²,
• Zabudowa: jednorodzinna, zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego - MN/U/1,
• Dodatkowe informacje: media (woda, prąd), istneje również na sprzedaż działka sąsiednia 16/42 o powierzchni 1320m².

Zapraszam do zapoznania się z ofertą pięknie położonej działki budowlanej. Działka znajduje się w Zajaczkowie, obok stawu i lasów. Działka oddalona od głównej ulicy, w sąsiedztwie kameralnej i niskiej zabudowy.
Uczestnictwo w drodze i dostęp do drogi gminnej. Do ofert dołączony jest przykładowy projekt koncepcyjny.

Na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MN/U/1) przeznaczonego na zabudowę jednorodzinną w układzie wolnostojącym oraz usług na parterze budynku mieszkalnego, bez inwazyjnych form usługowych w tym zakresie.
Dodatkowe wytyczne:
- minimalna powierzchnia działki budowlanej: 1000 m²,
- zagospodarowana zieleń,
- drogi wewnętrzne o szerokości co najmniej 6 m,
- infrastruktura komunikacyjna i parkingi, sieci,
- urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej,
- miejsca parkingowe,
- wysokość budynków mieszkalnych nie może przekraczać 14 m,
- wysokość budynków użytkowych i garaży nie więcej niż 6 m.
Na dachach powinny znajdować się dachy dwuspadowe lub wielospadowe, symetryczne, o nachyleniu 20°-45°, pokryte dachówką lub materiałem podobnym w odcieniach brązu, szarości lub matowej cegły. Dozwolone są także dachy płaskie i jednospadowe z dowolnym pokryciem.

Powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki nie może przekraczać 40%.
Minimalny udział biologicznie czynnej powierzchni: 30%.
Współczynnik intensywności zabudowy mieści się w zakresie od 0.01 do 1.2.

Lokalizacja: Działka znajduje się w Zajaczkowie, na północ od centrum Wrocławia (4 km od granic, około 30 minut od centrum). Najbliższy dostęp do ekspresowej S8 w odległości około 9 km, do S5 około 10 km. Las znajduje się zaledwie 200 metrów od działki. Cisza i spokój, idealne miejsce dla każdego, kto chce uciec od zgiełku miasta.

Zapraszamy na prezentację,
Ekskluzywny opiekun oferty:
Anna Grabowska
730-794-777
Instagram: agnieruchomosci
AG Nieruchomości
53-413 Wrocław.

Treść niniejszej oferty nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego, dane zawarte w niej mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą ulec zmianie. Osobą odpowiedzialną za realizację umowy pośrednictwa jest: Anna Grabowska (numer licencji: 19969)

Specyfikacje:
Powierzchnia: 1244.0 m²

Sprzedający: Anna Grabowska

Kontakt: 730-794-777

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/pieknie-polozona-dzialka-200m2-od-lasu-zajaczkow-ID4wgoY