Oferujemy na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o wielkości 49,57 m², zlokalizowane w Dolnym Sopocie przy ulicy Książąt Pomorskich.

PODSTAWOWE INFORMACJE:

• Powierzchnia: 49,57 m²
• Cena: 975 000 zł
• Piętro: 2 (na 3 dostępnych)
• Liczba pokoi: 2 (z możliwością przekształcenia w 3)
• Rok budowy: 1930
• Ogrzewanie: gazowe [piec gazowy Beretta Quadra II 24 C.A.I. (dwufunkcyjny z otwartą komorą spalania)]
• Brak windy

LOKALIZACJA:

Mieszkanie usytuowane jest w cichej i zielonej części Sopotu:

- 400 m do plaży

- 700 m do Dworca Głównego oraz ul. Monte Cassino

Otoczenie zapewnia łatwy dostęp do wszelkich usług. Bliskość plaży oraz sąsiedztwo zieleni sprawiają, że to doskonałe miejsce do życia.

MIESZKANIE:

Jednostka składa się z dwóch oddzielnych pokoi, w tym przestronnego salonu o powierzchni 20,3 m² z oknami na południe oraz przytulnej sypialni o powierzchni 11,2 m² z widokiem na wschód. Cennym atutem jest funkcjonalna kuchnia z jadalnią, która ma 11,2 m². W skład mieszkania wchodzi również łazienka (o powierzchni 3 m²) oraz przedpokój (o powierzchni 4,8 m²). Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 10,31 m² (ujęta w Księdze Wieczystej). Istnieje także opcja wydzielenia dodatkowej sypialni o powierzchni 11,2 m² w miejscu kuchni i dodania aneksu kuchennego do przestrzeni dziennej, co zostało zaprezentowane na jednym z zdjęć w ofercie.

Wnętrze mieszkania przeszło generalny remont 4,5 roku temu. Całkowicie odnowiono przestrzenie, wymieniając instalację elektryczną. Łazienka została gruntownie zmodernizowana, a kuchnia wzbogaciła się o nową zabudowę i sprzęt AGD. Mieszkanie było wynajmowane zarówno na długi, jak i krótki termin, generując dochody dla właścicieli.

Mieszkanie wyróżnia się unikalną ekspozycją, zapewniającą naturalne światło przez cały dzień. Rano słońce wpada do sypialni, później oświetla salon, a na koniec dnia rozświetla kuchnię. Każde okno oferuje widok na malowniczy starodrzew. Mieszkanie jest w pełni umeblowane oraz wyposażone w sprzęt AGD i RTV. Gotowe do zamieszkania.

KAMIENICA:

Budynek jest kameralny, zaledwie siedem mieszkań (z tego tylko jedno na wynajem). Na terenie ogrodzonej i monitorowanej posesji znajduje się przypisane miejsce parkingowe dla lokalu.

Wspólnota strzeżona przez mieszkańców dba o utrzymanie budynku oraz jego standard. W kamienicy przeprowadzono osuszanie fundamentów i ich zabezpieczenie (co gwarantuje suchą piwnicę), wyremontowano klatkę schodową oraz zainstalowano monitoring na terenie całej posesji. W ostatnim czasie teren wokół budynku zyskał nową ogrodzenie, zaaranżowany został także plac oraz brama wjazdowa.

Mieszkanie emanuje niepowtarzalnym klimatem, który można pokochać! To prawdziwa sopocka oaza! Idealne miejsce do stałego zamieszkania, a także do letnich wypoczynków oraz jako drugi dom.

KOSZTY:

• Czynsz: 722 zł
• Internet i TV: 95 zł
• Prąd i gaz: zgodnie z zużyciem

WARUNKI OGLĘDZIN:

• Mieszkanie wynajęte do końca czerwca 2025
• Możliwość oględzin: środy (konieczne wcześniejsze umówienie się, inny termin w wyjątkowych sytuacjach)
• Do udostępnienia dostępny film z wirtualnej wycieczki oraz plan mieszkania z wymiarami

Mieszkanie sprzedawane jest bez pośredników, bezpośrednio przez właściciela. Dziękuję pośrednikom za zainteresowanie współpracą.

KONTAKT:

Serdecznie zapraszam do kontaktu:

Szymon nr. 451631469 oraz mailowo:

Wszystkie informacje mają charakter jedynie informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/piekne-sopockie-mieszkanie-mozliwosc-3-pokoi-400m-od-morza-ID4vo5c.html