OPIS INWESTYCJI:
ul. Borowa, Nadolice Wielkie / Chrząstawa Mała

Realizowane jest 5 budynków w zabudowie jednorodzinnej, zlokalizowanych obok nowego osiedla, dojazd drogą asfaltową, bezpośredni dostęp do działki z drogi gminnej. Piękne tereny zielone wokół, blisko lasu. Za 2 lata planowana jest renowacja ul. Wrocławskiej, co zapewni chodniki. W pobliżu budowany jest sklep Dino.
Komunikacja z Wrocławiem: około 400 m do stacji kolejowej w kierunku Wrocław Główny przez Sołtysowice, Nadodrze, Szczepin, Mikołów i przystanek autobusowy linii 845 bezpośrednio do pl. Grunwaldzkiego

BUDYNEK według projektu: DOM POD GINKGO 16 (GBA) z zmianami (biuro projektowe Archon).

Powierzchnia netto z garażem: 128,69 m2, wysokie podmurówki: 130 cm. Dodatkowo użytkowa strych o powierzchni około 20 m2. Piękne działki o powierzchni około 620 m2 - 450 m2

Opis inwestycji:
to klasyczny dom z strychem:
4 pokoje: salon + 3 sypialnie, w tym jedna o powierzchni 21 m2 z możliwością podzielenia na dwie oddzielne,
2 łazienki,
kuchnia otwarta na salon
garaż
strych do zagospodarowania - 20 m2

PARTER 61,19 m2 (63,85 m2)
1. Hall 3,93 m2
2. Korytarz 4,53 m2
3. Łazienka 2,36 m2 (2,80 m2)
4. Salon z aneksem kuchennym 32,12 m2 (34,34 m2)
5. Garaż 18,25 m2

PODDASZE 61,76 m2 (64,84 m2)
1. Schody 4,26 m2
2. Korytarz 7,40 m2
3. Pokój 19,93 m2 (21,17 m2)
4. Łazienka 7,63 m2
5. Garderoba 2,96 m2
6. Pokój 9,95 m2 (10,87 m2)
7. Pokój 9,63 m2 (10,55 m2)

Projekt z realizacją z zmianami (modyfikacja okien). Możliwość wprowadzenia indywidualnych zmian przez Klienta za dodatkową opłatą.

STANDAR - Warunki dewelopera :
- Fundamenty - zbrojony beton;
- Ściany fundamentowe - bloczki betonowe B6, izolacja fundamentów + izolacja pionowa i pozioma;
- Ściany zewnętrzne - beton komórkowy 24 cm;
- Strop nad parterem to TERRIVA żebrowa, schody z betonu zbrojonego;
- Konstrukcja dachu drewniana, drewniany okap malowany impregnatem;
- Pokrycie dachu - płytki cementowe w odcieniu antracytowym;
- Systemowe kominy z blachy, wlot dachowy;
- Komin do kominka;
- Rynny metalowe powlekane,
- Krawędzie okien zewnętrznych w kolorze szary- grafit, granit,
- Ściany wewnętrzne z bloczka gazobetonowego 12 cm,
- Drzwi garażowe Wiśniowski, stalowe wejściowe z przeszkleniem na środku drzwi, kolor antracytowy;
- Okna: serii AS PLUS Aluplast Ideal 7000, kolor imitujący drewno na zewnątrz, biały wewnątrz, głębokość montażu 85 mm, 6-komorowe, klasa A;
- Rolety na oknach z aluminium w kolorze drewna, sterowane elektrycznie,
- Izolacja budynku: styropian grafitowy o wysokim współczynniku termoizolacji, wzmocniony siatką i klejem,
- System odprowadzania ścieków: szambo betonowe z kapacitetą 10 m3;
- Media: woda, prąd, gaz przy granicy działki;
- Instalacja elektryczna bez osprzętu według projektu (możliwa indywidualna adaptacja instalacji za dodatkową opłatą);
z wtyczkami na łącze światłowodowe i zasilanie bramy w wejściu oraz domofon;
- Tynki wewnętrzne: gipsowe nakładane mechanicznie + stelaż G-K nad otworem w salonie i suficie jadalni;
- Krawędzie okien wewnętrznych granitowe, szary- grafit;
- Podłogi: izolacja przeciwpotencjalna, izolacja termiczna (styropian), warstwa wyrównująca betonowa;
- Zagospodarowanie strychu: izolacja termiczna pianką PUR o grubości 25 cm wzdłuż połaci dachu;
- Elewacja: tynk silikonowy - biało-szary z elementem drewnianej deski według projektu;
- Podjazd, wejście do domu i przestrzeń parkingowa wykonane z kostki brukowej, taras z kostki brukowej zgodnie z wytycznymi Klienta za dodatkową opłatą;
- Instalacja sanitarno- wodna: według projektu, bez osprzętu (możliwa indywidualna adaptacja za dodatkową opłatą);
- Instalacja wodna: według projektu (możliwa indywidualna adaptacja za dodatkową opłatą);
- CO z cyrkulacją ciepłej wody, ogrzewanie podłogowe na całym parterze (z wyjątkiem garażu);
- Klimatyzacja: opcjonalnie za dodatkową opłatą;
- Kotłownia: kocioł kondensacyjny gazowy (za dodatkową opłatą istnieje możliwość zamiany na piec jednofunkcyjny z zasobnikiem i stacją zmiękczania wody);
- Ogrodzenie bez frontu: panele o wysokości około 1,7 m (!) w kolorze antracytowym z krawędziami betonowymi;
- Prąd - zasilanie doprowadzone do budynku;
- Woda - doprowadzona do budynku;
- Gaz ziemny - doprowadzony do budynku;
- Ścieki: szambo betonowe o pojemności 10 m3;
- Wyrównanie, porządkowanie terenu wokół budynku.

Termin realizacji - I kwartał 2026

kontakt: Katarzyna Bodasińska, tel 668679550

mail:

Specyfikacja:
Powierzchnia: 128,69 m²
Sypialnie: 5
Łazienki: 2
Piętro: 1
Budowa zakończona: 2026

Dodatkowe funkcje:
Strych: Tak
Typ kuchni: otwarta

Sprzedający: Katarzyna Bodasińska

Kontakt: 668679550

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/piekny-dom-w-lesie-garaz-blisko-pkp-ID4xH4F#map