Sprzedaję dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 150 m2 (5 pokoi), znajdujący się na działce o powierzchni 1700 m2 we wsi Toporzyk, 8 km od Polczyn-Zdrój. Otoczony lasami, pięknymi jeziorami, region znany z walorów przyrodniczych. Dookoła około 20 minut jazdy samochodem do jeziora Siecino. Budowa domu zakończyła się w 2020 roku. Dom został wybudowany według projektu LOGAN II ENERGO - odbicie lustrzane (Archipelag). Salon z tarasem jest skierowany na południowy zachód, frontowy taras na północ. Dom jest bardzo jasny, słoneczny, z dużymi oknami. Większość okien posiada rolety termoizolacyjne. Charakterystyka energetyczna budynku według projektu to EP 33,69 (kWh/m2 rok). Układ domu według projektu jest następujący:
- Parter - 75,34 m2
1. Przedsionek 2,74 m2
2. Hall + schody 13,14 m2
3. Kuchnia 9,04 m2
4. Spiżarnia 2,04 m2
5. Salon 30,11 m2
6. Gabinet 10,23 m2
7. Łazienka 4,31 m2
8. Garderoba 3,73 m2
9. Kotłownia 8,24 m2

Poddasze - 64,65 m2
1. Korytarz 8,98 m2
2. Sypialnia 16,50 m2
3. Garderoba 5,67 m2
4. Sypialnia 13,67 m2
5. Sypialnia 13,82 m2
6. Łazienka 6,01 m2

Powierzchnia netto budynku wynosi 184,40 m2 (po podłogach). Zainstalowano wkład kominkowy do kominka w salonie, obecnie przykryty bio-kominkiem. Dom został ocieplony grafitowym styropianem o grubości 20 cm, co zapewnia dobrą izolację cieplną i niskie zapotrzebowanie energetyczne budynku. Na dachu zamontowana jest instalacja fotowoltaiczna o mocy 5,4 kW. Okna z potrójnymi szybami z grafitu oraz świetliki dachowe (6 sztuk). Ogrzewanie na paliwo stałe - pellet z zbiornikiem, piec SAS - klasa 5, 14 kW. Roczne zużycie pelletu wynosi około 3 ton przy stałej temperaturze w domu 21°C. Zbiornik na wodę o pojemności 200 l marki KOSPEL, izolowany i podłączony do ogrzewania elektrycznego. Dzięki dobrej izolacji, dom jest ogrzewany paliwem stałym zazwyczaj od października do kwietnia, w zależności od warunków zewnętrznych. Od maja do końca września wodę można podgrzać za pomocą grzałki elektrycznej, korzystając z zainstalowanego systemu fotowoltaicznego, który pokrywa całoroczne zapotrzebowanie na energię elektryczną budynku wraz z podgrzewaniem wody w okresie wiosenno-letnim. Powierzchnia użytkowa budynku jest większa niż w projekcie ze względu na podniesienie ściany kolankowej, co zwiększa powierzchnię poddasza o około 10 m2 ze względu na mniejsze spadki dachu. Drewniane schody (jesionowe) z podestem i barierkami bezpieczeństwa dla dzieci. Ogrzewanie podłogowe na parterze i w górnej łazience. W sypialniach zainstalowane grzejniki. Odprowadzanie ścieków do biologicznej oczyszczalni ścieków, którą opróżnia się średnio co 2 lata. Działka zagospodarowana: trawnik, krzewy ozdobne, kostka brukowa o długości około 240 m, płyta pod garaż - 40 m2. Dom posiada 2 tarasy, frontowy pokryty płytkami odpornymi na mrozy, drugi – nieowalony (do wykończenia). Teren w pełni ogrodzony, z dwoma bramami, w tym jedna główna otwierana elektronicznie na pilot. Dom jest w bardzo dobrym stanie, ściany wymagają odświeżenia. W łazienkach i na podłogach na parterze wysokiej jakości płytki i terakota. W sypialniach panele podłogowe. Meble na wymiar w kuchni, przedsionku i dolnej garderobie – kolor biały połysk. Dom jest podświetlony z zewnątrz we wszystkich stronach. Istnieje możliwość pozostawienia części mebli.
Kontakt telefoniczny: 694202737. Oględziny możliwe wyłącznie po wcześniejszym uzgodnieniu terminu. Cena do negocjacji.

Parametry techniczne:
Powierzchnia: 150,0 m²
Sypialnie: 5
Piętro: 1
Rok budowy: 2020

Dodatkowe cechy:
Poddasze: tak
Cena do negocjacji: tak

Sprzedający: Angelika Zielonka

Kontakt: 694202737

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/piekny-domek-na-wsi-energo-oszczedny-nowoczesny-okazja-nowa-cena-ID4xDMJ#map