Zalety:
* Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzeni
* Media na działce (woda, prąd, gaz, ścieki)
* Dobre połączenie z większymi miastami
* Bliskie sąsiedztwo pełnej infrastruktury komercyjnej
* Działka położona w malowniczej okolicy jezior: -500 m od Jeziora Suskiego -1000 m od Jeziora Galewowskiego 150 m od przystanku autobusowego
LOKALIZACJA:
Działka znajduje się w malowniczej wiosce Adamowo, położonej w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie iławskim. Adamowo leży w gminie Susz, która zapewnia łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej, jednocześnie oferując spokój i urok życia na wsi.
DZIAŁKA:
Przeznaczenie terenu: 2MNU
Zasady kształtowania rozwoju i zagospodarowania terenu:
dla istniejącej zabudowy ustala się możliwość:
rozbiórki, remontu, rozbudowy, przebudowy, odbudowy i nadbudowy zgodnie z obowiązującymi przepisami budowlanymi.
Na każdej działce dozwolone jest usytuowanie:
budynków mieszkalnych jednorodzinnych, budynków mieszanych lub usługowych,
budynków usługowych lub garaży.
Działania usługowe nie mogą:
pogarszać warunków życia i korzystania z sąsiednich budynków i pomieszczeń przeznaczonych na zamieszkanie.
Maksymalny udział powierzchni zabudowy w granicach działki: 50%
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w granicach działki: 30%
Współczynnik intensywności zabudowy:
w zakresie od 0,04 do 0,8
Budynki mieszkalne, usługowe i gospodarcze muszą być realizowane:
z wysokością do dwóch kondygnacji nadziemnych, z drugą kondygnacją w użytkowym poddaszu (wysokość w zakresie 7 ÷ 9 m)
z maksymalnym poziomem podłogi parteru na poziomie do 0,5 m powyżej planowanego terenu, jeśli teren jest płaski, do 1 m, jeśli istniejący spadek przekracza 10%
W strukturze budynku może znajdować się garaż na nie więcej niż dwa samochody osobowe.
Garaże i budynki usługowe muszą być realizowane:
z wysokością jednej kondygnacji nadziemnej (w zakresie 3 ÷ 6 m)
dla nie więcej niż dwóch samochodów osobowych.
Dachy budynków mieszkalnych, usługowych i gospodarczych muszą przybierać formę:
dwu- lub wielospadowych, z kątem nachylenia połaci dachowej do poziomej przekątnej budynku w zakresie 33° ÷ 45°, pokryte dachówką ceramiczną, betonową lub metalową w odcieniach czerwieni lub brązu.
Dachy budynków usługowych i garaży mogą mieć formę:
dwu- lub wielospadowych z kątem nachylenia od 20° do 45°, lub jednospadowych z kątem do 20°, w odcieniach czerwieni lub brązu.
Możliwość realizacji funkcji uzupełniających funkcję podstawową jest ustalona, np.: miejsca parkingowe, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej, drogi dojazdowe, ogrodzenia do 1,6 m wysokiego, oraz mała architektura.
Należy w miarę możliwości:
urządzić i utrzymywać pasy zieleni izolacyjnej.
Dostęp do obszaru zapewnia się przez drogi oznaczone symbolami: 1KDD, 1KDW, 2KDW.
DODATKOWE INFORMACJE:
Numer działki do wyszukiwania: 280706_5.0001.170/12
Zapraszam do kontaktu:
Ivan Yevtushenko
Galeria Nieruchomości

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1606,0 m²

Sprzedający: Ivan Yevtushenko

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/ladna-okolica-uslugowo-mieszkaniowa-mpzp-od-zaraz-ID4rSwa