Na sprzedaż uroczy, przestronny, słoneczny i bardzo komfortowy dom o podwyższonym standardzie, położony na działce o powierzchni 1800 m² we wsi Bogdaszowice.

LOKALIZACJA:
Bogdaszowice to urocza podmiejska wieś, która zapewnia mieszkańcom spokój, dostęp do zieleni i jednocześnie pełną infrastrukturę handlową, edukacyjną i usługową, oferowaną przez pobliskie Kąty Wrocławskie. Ulica, przy której znajduje się dom, tworzy intymną enklawę kilku nowoczesnych domów w niskiej zabudowie. Wieś umożliwia szybki dostęp do centrum Wrocławia. Dodatkowo, Bogdaszowice położone są niedaleko węzła autostrady A4.
Unikalność tego miejsca zapewnia jego lokalizacja tuż obok pięknego Parku Krajobrazowego Doliny Bystrzycy.

NIERUCHOMOŚĆ:
Dom został wybudowany w 2008 roku według projektu willi „Marysia 2”. Nieruchomość obejmuje 170 m² bardzo funkcjonalnej przestrzeni użytkowej, wykończonej wysokiej jakości materiałami budowlanymi, ogród o powierzchni 1600 m² oraz przestronny taras. Dom zawiera dwustanowiskowy garaż wbudowany w budynek. Całkowita powierzchnia nieruchomości wynosi 205 m².
Niewątpliwą zaletą domu jest piękny, zadbany ogród, pełen zieleni, składający się z dziesiątek urokliwych gatunków roślin. Ogród zaprojektował architekt krajobrazu i jest regularnie pielęgnowany oraz utrzymywany.
Dom jest w doskonałym stanie, a każde pomieszczenie i jego elementy tworzą spójny i elegancki prowansalski charakter, zapewniając maksymalny komfort dla przyszłego właściciela. Nieruchomość jest również wyposażona w duże pomieszczenia dające dużo miejsca do pracy. Dodatkowo projektanci starannie przemyśleli rozwiązania funkcjonalne takie jak: szafy wnękowe, pralnia, meble na wymiar, odkurzacz centralny, zsyp na pranie, co tworzy wyjątkowo komfortową przestrzeń mieszkalną dla całej rodziny.

STANDARD PODWYŻSZONY/PARAMETRY TECHNICZNE:
- dom zbudowany z Ytonga
- pokryty wysokiej jakości płytkami ceramicznymi od Roben
- belki i stropy dachowe pokryte watą mineralną
- ogrodzenie z kamieni i elementów stalowych piaskowanych
- podjazd i chodniki z granitowych kostek
- efektywny system nawadniania roślin i ogrodu
- podłogi i schody z szczotkowanego dębu
- okna drewniane na wymiar od Winkhaus
- płytki gres włoskie
- ogrzewanie podłogowe w łazienkach i pod płytkami
- grube blaty granitowe w kuchni
- parapety granitowe
- ozdobne grzejniki Zehnder
- sofy Epoque
- centralny odkurzacz w domu
- zmiękczacz wody na zaworze, osmoza w kuchni
- lodówka na wino i napoje chłodne Miele
- automatyczna brama wjazdowa i garażowa
- system alarmowy, czujniki dymu
- klimatyzacja w każdej sypialni od LG
- kominek marmurowy w salonie
- komplet mebli z renomowanego sklepu LUDWIK STYL

OGROD:
- zróżnicowana roślinność o łącznej wartości rynkowej kilku dziesięciu tysięcy złotych
- inteligentny system nawadniania
- inteligentny system oświetlenia
- pergola pokryta kilkoma gatunkami bluszczu
- drewutnia
- stół granitowy i meble ogrodowe

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter:
• salon z jadalnią i kuchnią
• pokój
• kotłownia
• łazienka
• korytarz
• ganek
• garaż
Pierwsze piętro:
• 2 sypialnie:
• 2 garderoby
• łazienka
• antresola
• łazienka

Link do projektu:
Wersja lustrzana

Zapraszam na prezentację, aby poczuć magię tego pięknego miejsca :)

SPRZEDAŻ - WYNAJEM - ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI

Oferta wysłana z programu agencji nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 170,0 m²
Pokoje: 4
Piętro: 1
Data budowy: 2008

Sprzedający: Anna Gryczyk

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przepiekny-luksusowy-dom-170m-potezny-ogrod-ID4v0uF