HOT! OFERTA!!! DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W BIURZE PEPPER HOUSE!

Na sprzedaż jest działka położona w Starej Kiszewie przy ul. Polnej o powierzchni 1419 m². Istnieje możliwość zakupu dwóch działek łącznej powierzchni 2639 m².

PRZEPISY DOTYCZĄCE ZAGOSPODAROWANIA I ZAGOSPODAROWANIA TERENU:
1) Linie zabudowy: maksymalnie bez przekraczania zgodnie z przepisami budowlanymi i drogowymi, zachowując istniejące linie regularne dla budynków zabytkowych.
2) Powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki: maksymalnie 20%
3) Minimalny procent biologicznie czynnej powierzchni: 60%
4) Intensywność zabudowy: maksymalnie 0,3
5) Wysokość zabudowy: dla budynków mieszkalnych do 0,9 m, dla budynków pomocniczych do 6 m, dwupiętrowe dla zabudowy mieszkaniowej, w tym użytkowe poddasza dla obiektów znajdujących się w strefie ochrony konserwatorskiej
6) Kształt dachu: dla nowych budynków - dach dwuspadowy o kącie nachylenia 40-45°, dla budynków z podwyższoną ścianką kolankową (do 1,20 m) dach dwuspadowy o kącie nachylenia 22-30°
7) Wielkość działki: dla nowych podziałów minimalna - 1200 m², maksymalna - nieokreślona, dla terenów w strefie ochrony konserwatorskiej zespołu zabytkowego, zachowanie i ochrona historycznych własności podziałów
8) Zasady kształtowania budynków na terenach w strefie ochrony konserwatorskiej (rewaloryzacja, uzupełnianie, rekonstrukcja istniejącego stanu)
- przy kształtowaniu budynku należy uwzględnić wymagania dotyczące krajobrazu kulturowego wsi Stara Kiszewa oraz gminy, a także budowę w zgodzie z lokalną tradycją przestrzenną i budowlaną.
- poziom fundamentu kondygnacji nadziemnej do 0,5 m ponad poziom terenu przy głównym wejściu do budynku
- elewacje z naturalnych materiałów: cegła, kamień naturalny, tynk, drewno, płytki ceramiczne, gont, trzcinę i inne.
- pokrycie dachowe bitumiczne jest dozwolone w przypadkach historycznych pokryć dachowych
- kolory elewacji w naturalnych pastelowych barwach, kolory dachów podobne do naturalnych
- elementy małej architektury i ogrodzenia dostosowane kolorystycznie i materiałowo do istniejących zabudowań, zakaz używania prefabrykowanych ogrodzeń z betonu.

PRZEPISY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACYJNYCH I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ:
1) Dojazd do terenów: od wewnętrznej drogi
2) Parking: przynajmniej jedno miejsce parkingowe na lokalę mieszkaniową na posesji
3) Zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej, dopuszcza się indywidualne przyłącza wody pitnej do czasu realizacji sieci wodociągowej
4) Odprowadzenie ścieków komunalnych: do kanalizacji sanitarnej
5) Odprowadzanie wód opadowych: zagospodarowanie na terenie lub do odprowadzenia
6) Zasilanie elektryczne: z sieci energetycznej

LOKALIZACJA:
Stara Kiszewa położona jest w województwie pomorskim, powiecie kościerskim i gminie Stara Kiszewa. Leży na pograniczu Kaszub i Kociewia, w malowniczym miejscu w pobliżu lasów i jezior, co czyni ją atrakcyjną bazą dla turystów i urlopowiczów, a także miejscem do życia z dala od miejskiego zgiełku.
W okolicy Starej Kiszewy znajduje się wiele jezior idealnych do wędkowania, kąpieli i sportów wodnych. Do najpopularniejszych należą Jezioro Wdzydze, zwane „Kaszubskim Morzem”, Jezioro Wielkie w Strudze, Jezioro Długie oraz Jezioro Czarlonko. Większość z nich ma chronione plaże i wypożyczalnie sprzętu wodnego. Rozległe lasy, będące częścią Tucholskiego Parku Krajobrazowego i Wdzydzkiego Zespołu Parków Krajobrazowych, okalają Stara Kiszewę. To raj dla miłośników pieszych i rowerowych wycieczek, a także zbieraczy grzybów i jagód.

W mieście i jego okolicach znajdują się liczne sklepy, takie jak: Dino, Lewiatan, Biedronka, ABC, a także market budowlany BAT, POLOmarket, Leroy Merlin, Intermarche Super, Castorama oraz OBI.
W pobliżu znajdują się liczne placówki edukacyjne: Centrum Edukacji i Opieki w Starej Kiszewie, Szkoła Podstawowa Publiczna w Starej Kiszewie, Szkoła Zawodowa I stopnia. Dodatkowo, w gminie Stara Kiszewa znajduje się Szkoła Podstawowa w Górze oraz Szkoła Podstawowa w Starych Polaszkach.



Serdecznie zapraszamy!
Agnieszka Brodek
numer oferty PH267692

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1419,0 m²

Sprzedający: Agnieszka Brodek

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/piekna-dzialka-polozona-w-starej-kiszewie-ID4vwow