Oferujemy na sprzedaż piękną działkę budowlaną o powierzchni 18,5 arów z dostępem do drogi - położoną w jednym z najbardziej urokliwych i dynamicznie rozwijających się miejsc - Lipnik, w cenie 160 000 PLN za działkę. Dodatkowo istnieje możliwość zakupu całej działki o powierzchni 43 arów za 350 000 PLN z bezpośrednim dostępem do drogi, co stwarza szerokie możliwości zagospodarowania terenu według własnych potrzeb. To propozycja dla osób poszukujących harmonii między życiem blisko natury a komfortem codziennego funkcjonowania w dobrze skomunikowanej lokalizacji. Położona na cichej, otoczonej zielenią działce, zapewnia ciszę i prywatność, jednocześnie będąc blisko niezbędnych udogodnień. Jest to również lokalizacja centralna, umożliwiająca szybki dostęp do sklepów, szkół, przystanków komunikacji publicznej. Warto zwrócić uwagę na tę nieruchomość, gdyż oferta ta jest unikalna ze względu na następujące zalety:
1. Prywatność i przestrzeń – powierzchnia działki zapewnia poczucie prywatności i komfortu — sąsiedzi są w odpowiedniej odległości, można swobodnie planować przestrzeń.
2. Możliwość dowolnej aranżacji – działka pozwala na swobodne zaprojektowanie domu, ogrodu, strefy relaksu, placu zabaw, sadów, basenu, a nawet małej infrastruktury rekreacyjnej.
3. Potencjał inwestycyjny – możliwość podziału na mniejsze działki lub przyszłego zagospodarowania wielorodzinnego, agroturystyki, lub wynajmu domków letniskowych.
4. Bliskość natury – cicha okolica, otoczona lasami i polami, zapewnia idealne warunki do relaksu i codziennego kontaktu z przyrodą.
5. Cisza i brak miejskiego hałasu – dla wielu nabywców to duża zaleta – ucieczka od hałasu i pośpiechu miasta.
6. Bezpieczeństwo i komfort życia – cicha okolica często kojarzona z większym poczuciem bezpieczeństwa, idealna dla rodzin z dziećmi.
7. Dostępność mediów i dojazdów – duża działka w spokojnej okolicy, ale z dostępem do mediów (prąd, woda) i wygodnym dojazdem, to gotowa recepta na budowę bez dodatkowych kosztów zagospodarowania terenu.
8. Świetna baza na wycieczki – nawet jeśli okolica jest spokojna, bliskość miasta lub atrakcji turystycznych pozwala korzystać z infrastruktury, sklepów, szkół, restauracji i rozrywek.
9. Możliwość prowadzenia działalności – większa powierzchnia daje opcję tworzenia np. małej farmy, agroturystyki, działalności organicznej czy innych form rekreacji lub usług.
10. Wzrost wartości w przyszłości – działki w takich lokalizacjach zyskują na wartości, szczególnie jeśli okolica zaczyna się rozwijać lub zyskuje popularność wśród turystów i osób szukających domu za miastem.
Charakterystyka nieruchomości:
Kształt prostokątny
Ekspozycja południowo-wschodnia
Słoneczna
Dostęp do lasu
Działka budowlana 1 km od głównej drogi
Dojazd utwardzoną drogą
Media: prąd na działce, woda i szambo na własny koszt
Możliwość zakupu całych 43 arów lub 18,5 arów
Dla kogo idealna:
Osób szukających działki pod budowę domu
Inwestorów
Rolników
Lokalizacja:
Lipnik - near Wisniowa
35 km do Krakowa
15 km do Myślenic
w pobliżu szlaków turystycznych
Stoki narciarskie 15 km
Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczona jako:
MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dopuszcza też usługi i budynki gospodarcze.
1) podstawowy cel: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) cel dopuszczalny:
a) nieuciążliwe usługi,
b) budynki gospodarcze.
W obszarach, o których mowa powyżej, dopuszcza się funkcje i urządzenia towarzyszące inwestycji, w tym:
- infrastruktura techniczna;
- wewnętrzne drogi dojazdowe, ścieżki, ścieżki piesze i rowerowe;
- miejsca parkingowe i place manewrowe;
- budynki gospodarcze, wiaty, garaże;
- zieleń;
- mała architektura;
- struktury terenowe, takie jak: podjazdy, schody, rampy, mury oporowe.
Wskaźniki budowlane:
- maksymalna powierzchnia zabudowy 50% powierzchni działki;
- minimalna biologicznie czynna powierzchnia 40% powierzchni działki;
Podział działki na mniejsze powierzchnie:
a) pod zabudowę jednorodzinną i usługową nie mniejszą niż 800 m²,
b) szerokość frontu działek dla zabudowy jednorodzinnej i usługowej nie mniejsza niż 20 m;
To idealne miejsce dla tych, którzy szukają spokoju. Lokalizacja zachęca do budowy domu z dużym ogrodem. To miejsce, gdzie spełnią się Twoje marzenia o idealnym domu otoczonym naturą. Nie przegap tej unikalnej okazji!

Dane techniczne:
Powierzchnia: 1850 m²

Sprzedawca: Iwona Sadlo

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/piekna-dzialka-budowlna-przy-lese-18-ar-w-lipniku-ID4rSzC