Kraków – Krowodrza – w okolicy ul. Chocimskiej

Przedstawiamy do sprzedaży piętro w kamienicy z dobudowanymi piwnicami oraz udziałem w poddaszu – z możliwością rozbudowy/budowy nadbudówki. W otoczeniu budynku znajdują się wysokie, odrestaurowane i zadbane kamienice. Doskonałe miejsce na inwestycję! W pobliżu Akademii Górniczo-Hutniczej oraz Uniwersytetu Pedagogicznego.

Nieruchomość:

* Parter – o łącznej powierzchni 141 m² (w tym 112,76 m² powierzchni mieszkalnej i użytkowej) składa się z:

– pomieszczeń mieszkalnych o powierzchni 20,86 m²

– pomieszczeń mieszkalnych o powierzchni 54,60 m²

– pomieszczeń użytkowych z witryną sklepową i zapleczem o powierzchni 37,30 m²

– wejścia do pomieszczeń (klatka schodowa) o powierzchni 29,46 m²

* Piwnice o powierzchniach:

– piwnica nr 1: 19,55 m²

– piwnica nr 2: 27,77 m²

– piwnica nr 3: 8,82 m²

* 50% udział w częściach wspólnych, w tym między innymi w poddaszu (wysokość poddasza wynosi około 4 m na najwyższym punkcie, obecnie stanowi przestrzeń otwartą i niezagospodarowaną).

Wszystkie pomieszczenia obecnie są wynajmowane za łączną kwotę około 6000 PLN.

Oddzielny księgłość gruntów i hipotek – łączna powierzchnia pomieszczeń i piwnic w księdze wynosi 168,90 m².

Kamienica wybudowana w 1935 roku, usytuowana na działce o powierzchni 260 m², na terenie, dla którego obecnie jest przygotowywany miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

Do nieruchomości należą także trzy miejsca parkingowe.

Opis techniczny budynku: Ściany wewnętrzne i zewnętrzne murowane z cegły. Ogrzewanie miejskie. Stropy w części górnej budynku drewniane. Budynek wymaga remontu. Status prawny i własność budynku jest uregulowana. To bardzo interesująca oferta inwestycyjna ze względu na lokalizację, gwarantującą wiele możliwości najmu ze względu na bliskość centrum, uczelni i budynków biurowych.

W 2016 roku wydano decyzję ustalającą warunki zabudowy, w tym rozbudowę i przebudowę budynku na cele mieszkalne, budowę zewnętrznej windy oraz rampy do podziemnego garażu wraz z infrastrukturą techniczną.

Lokalizacja: Obszar jest niezwykle zielony (w pobliżu Parku Jordana, Błoni, Parku Krakowskiego) i dobrze skomunikowany z centrum miasta. Podróż do Rynku Głównego zajmuje około 8-9 minut. W pobliżu budynku znajduje się kampus największej krakowskiej uczelni: AGH i UP. Najbliższy przystanek tramwajowy: "Uniwersytet Pedagogiczny" oddalony jest o 350 m od obiektu.

Cena: 1 950 000 PLN

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!

Zachęcamy do kontaktu z naszym biurem w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji mieszkania.

Informujemy, że przed obejrzeniem nieruchomości podpisujemy umowę pośrednictwa w celu zakupu.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 112,76 m²
Liczba pokoi: 5
Piętro: 0
Data budowy: 1975

Dodatkowe cechy:
Oferta na wyłączność: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedawca: TECNOCASA Oddział XV

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/krowodrza-ul-chocimska-pietro-w-kamienicy-ID4xjzm.html