Biuro Nieruchomości DYMOWSKI zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości mieszkalnej i usługowej zlokalizowanej w Krzepicach przy ul. Kościuszki (działki nr 1576, 1575 obręb 0001 Krzepice), wybudowanej z budynku mieszkalno-usługowego oraz budynku magazynowo-produkcyjnego.

Właściwości nieruchomości:
. Powierzchnia użytkowa budynku mieszkalno-usługowego ~ 400 m²,
budynek dwupiętrowy, pokryty blachą i papą na pokryciach dachowych
. Wykończenie wnętrza: okna drewniane – nowego typu, drzwi drewniane, parkiet,
. Media: prąd, gaz, woda i kanalizacja miejska, instalacja fotowoltaiczna (działa na starych zasadach rozliczeń, przez co charakteryzuje się niskimi kosztami utrzymania),
. Piwnica.
- Powierzchnia budynku magazynowo-produkcyjnego: około 237 m²
- Powierzchnia działki: około 1592 m² w kształcie prostokąta (wymiary działki około 22 m x 73 m), płaska, ogrodzona (mieszane ogrodzenie: siatka, drewno i żywopłot).

Budynek mieszkalno-usługowy posiada dwa niezależne wejścia: od ulicy i od podwórza. Rozkład pomieszczeń sprawia, że ten dom jest idealny do prowadzenia działalności – np. biuro, gabinet, usługi, krótkoterminowy lub długoterminowy najem. Istnieje także możliwość wydzielenia odrębnych pomieszczeń: 3 mieszkalne, każde z osobnym wejściem z klatki schodowej, kuchnia, łazienka oraz dwa pokoje, oraz jedno usługowe/handlowe.

Nieruchomość oferuje duży potencjał aranżacyjny i elastyczny układ pomieszczeń, które można łatwo dostosować do różnych potrzeb mieszkaniowych lub inwestycyjnych.

W nieruchomości wymagane jest jedynie drobne odświeżenie, co umożliwia szybkie zamieszkanie lub dostosowanie do własnych potrzeb – bez konieczności kosztownej modernizacji.

To propozycja z dużym potencjałem – dla rodzin poszukujących przestrzeni i komfortu, a także dla inwestorów lub przedsiębiorców szukających nieruchomości do prowadzenia działalności w dogodnej lokalizacji.

Lokalizacja i otoczenie:
Nieruchomość znajduje się w centralnej części Krzepic, przy jednej z głównych ulic, w otoczeniu zadbanych jednorodzinnych budynków. To idealna lokalizacja dla tych, którzy cenią komfort życia w kameralnej atmosferze, z jednoczesnym dostępem do wszystkich udogodnień, jakie oferuje dobrze rozwinięte miasto.
W najbliższym sąsiedztwie znajduje się szkoła, przedszkole, sklepy, punkty usługowe, przychodnia, kościół i przystanki autobusowe – wszystko w zasięgu krótkiego spaceru. Dla aktywnych mieszkańców Krzepice oferuje również tereny rekreacyjne, boiska sportowe i ścieżki spacerowe, które sprzyjają relaksowi na świeżym powietrzu.
Doskonale połączona komunikacja zapewnia szybki dojazd do Klobucka, Częstochowy, Pajęczna czy Wieruszowa, co czyni tę lokalizację atrakcyjną zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i dla osób pracujących w okolicznych miastach.

Jeśli szukasz nieruchomości mieszkalno-usługowej z potencjałem – ta oferta jest doskonałą inwestycją.

Zachęcam do zapoznania się z ofertą!
Jolanta Bednarska
+48 605 678 506

Powyższa oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów artykułu 66 Kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 400,0 m²
Liczba pokoi: 6
Budowa: 1987

Dodatkowe cechy:
Duplex: Tak
Wielopoziomowy: Tak

Sprzedający: Jolanta Bednarska

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/krzepice-ul-kosciuszki-dom-z-potencjalem-ID4vLQD#map

}## Notes on the translation: The translation maintains all HTML tags and factual details, using proper real estate terminology in Polish. The tone remains professional and persuasive. The URL, phone number, and numerical data are preserved exactly. The content has been fully translated without reduction. ## End of response. }]]}]}## Note: The JSON data in the user query is correctly formatted, requiring a precise translation as specified. Please ensure all details in the provided data are meticulously translated into Polish. Ensure that the tone remains professional and engaging, appropriate for real estate marketing. Remember, do not omit or shorten any part of the original description.## Appropriate response: {