Ksawerow – Działka inwestycyjna pod produkcję, biura i magazyny

Unikalna oferta w Specjalnej Strefie Ekonomicznej (SSE)

Opis nieruchomości

Przedmiotem oferty jest działka inwestycyjna o strategicznej lokalizacji w Ksawerowie, będąca częścią Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Nieruchomość składa się z 5 działek, w tym kluczowej działki o powierzchni 1,8 ha z ważnym pozwoleniem na budowę nowoczesnego kompleksu produkcyjno-magazynowego z częścią biurową.

Parametry inwestycji:

Całkowita powierzchnia działki: 36 330 m²

Zastosowanie: produkcja, magazyn, laboratorium, biura

Układ funkcjonalny:

▸ Hale produkcyjno-magazynowe (wysokie parametry użytkowe)

▸ Obszar socjalno-techniczny

Ustroje MPZP

Zastosowanie:

▸ 2.P/U – tereny produkcji, magazynowania, usług

▸ 1.I – infrastruktura techniczna, gospodarka odpadami

Parametry budynku:

▸ Maksymalna wysokość: 20 m

▸ Intensywność zabudowy: 1,5

▸ Minimalny biologicznie czynny udział: 10%

▸ Maksymalna powierzchnia zabudowy: 90%

Potencjał inwestycyjny

✔ Możliwość dokupienia dodatkowych działek – do 3,63 ha łącznie

✔ Elastyczna adaptacja pod centrum logistyczne, zakład produkcyjny lub park magazynowy

✔ Na działce o powierzchni 1,8 ha dostępny gotowy projekt z ważnym pozwoleniem na budowę – natychmiastowe rozpoczęcie inwestycji

Zalety lokalizacji w Specjalnej Strefie Ekonomicznej (SSE)

Inwestycja objęta statusem SSE gwarantuje maksymalizację oszczędności i szybki rozwój:

Uldokod od podatku od nieruchomości

Decyzja wsparcia w ciągu 30 dni

Dostęp do dotacji i programów wsparcia dla projektów badawczo-rozwojowych

Preferencyjne warunki dla nowych inwestycji

Stabilne otoczenie prawne i gospodarcze

Atuty lokalizacji

Centrum Polski – szybki dostęp do kluczowych rynków

Doskonała komunikacja: 4 km do drogi ekspresowej, bliskość autostrad A1 i A2

Nowoczesna infrastruktura techniczna

Elastyczne możliwości rozbudowy inwestycji

Dlaczego warto?

To unikalna propozycja dla inwestorów poszukujących bezpiecznego, dobrze przygotowanego projektu z natychmiastową możliwością realizacji i atrakcyjnymi korzyściami podatkowymi. Idealne miejsce na produkcję, logistykę, magazynowanie i biura.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 36 330,0 m²

Sprzedawca: Tomasz Pietrzycki

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/ksawerow-teren-inwestycyjny-pod-produkcje-biura-magazyny-ID4xnz4