-w skrócie -

Józefosław - ul. Księżycowa 34
Przestronny i komfortowy dom wolnostojący z oknami od czterech stron świata. Łącznie 7 pokoi: dwa gabinety, cztery sypialnie, salon rodzinny z kominkiem - idealny dla większej rodziny.

-sąsiedztwo -

Położony pomiędzy Ursynowem a Piasecznem, Józefosłów charakteryzuje się zabudową jednorodzinną i niską wielorodzinną. Jest tutaj dużo zieleni i spokoju - ma klimat podmiejski, jednak wszystkie atrakcje miejskie są na wyciągnięcie ręki. W promieniu 2 km od domu znajdują się wszystkie podstawowe punkty handlowo-usługowe.

A tuż obok domu? Prawie za bramą jest Park Józefosław, gdzie dzieci mogą się bawić po szkole, a także wybieg dla psów, gdzie można spotkać czworonożnych sąsiadów i zawrzeć przyjaźń.

W okolicy znajdują się liczne prywatne przedszkola oraz szkoły podstawowe. Szkoła podstawowa publiczna znajduje się 1,5 km od domu.

Las Kabacki to kolejna atrakcja w bezpośrednim sąsiedztwie - 5 minut samochodem lub 2 km pieszo.

-dom -

Usytuowany na działce o powierzchni 830 m², budynek oddano do użytku w 2003 roku. Wszystkie media są miejskie (gaz, woda, kanalizacja).

Budowa jest niezwykle solidna, a dzięki właścicielowi jest bardzo dobrze utrzymany - wszelkie prace serwisowe i remontowe są wykonywane regularnie. Nie wymaga więc dzisiaj żadnych nakładów finansowych.

Układ pomieszczeń bardzo korzystny - na parterze znajduje się przestronny salon z kominkiem i wyjściem do ogrodu, duża kuchnia z spiżnią, dwa gabinety i łazienka.

Na pierwszym piętrze znajdują się cztery sypialnie (dwie z garderobami) oraz duża łazienka. Jeśli ktoś bardzo by chciał, jest możliwość zaadaptowania kolejnego pokoju na hallu na pierwszym piętrze. Dodatkowo można zaaranżować małą inevitably attic.

Przez cały dom przebiega piękny, dobrze utrzymany parkiet dębowy.

Wśród dodatkowych udogodnień znajdują się klimatyzacja, CCTV sterowane z poziomu smartfona oraz internet światłowodowy.

Można również zaaranżować poddasze na dodatkowy pokój/pomieszczenie z łazienką - około 30 m² powierzchni na piętrze.

-co z parkingiem? -

Pod budynkiem znajduje się dwustanowiskowy garaż. Może komfortowo zaparkować dwa samochody obok siebie. Z garażu jest bezpośredni dostęp do domu.

Budynek nie posiada piwnicy.

-ogród -

Działka ma kształt zbliżony do trójkąta i można ją podzielić na dwie strefy - strefę relaksu od strony południowej i zachodniej, gdzie znajduje się taras z klinkieru, oraz strefę północno-zachodnią, idealną na urządzenie np. placu zabaw dla dzieci.

Trawa i roślinność są dobrze utrzymane, wysokie tuje rosnące wzdłuż całej działki zapewniają prywatność i odseparowanie. Automatyczny system nawadniania minimalizuje prace pielęgnacyjne ogrodu.

-media i koszty utrzymania -

Wszystkie media są miejskie. Ogrzewanie i ciepła woda z gazu (własny piec), kanalizacja miejska. Koszty gazu (według starych cen) wynoszą około 6-8 tysięcy rocznie.

-stan prawny i dostępność -

Nieruchomość posiada księgę wieczystą. Właściciele mają pełną dokumentację techniczną budynku. Do ustalenia dostępność.

Zapraszamy na prezentację - przedstawiona przez agenta.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 284,0 m²
Sypialnie: 7
Piętro: 1
Rok budowy: 2003

Dodatkowe wyposażenie:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Katarzyna Sieczko - agent

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/ksiezycowa-7-pokoi-duza-dzialka-ID4f8mT