Nowy ośrodek wypoczynkowy w Kudowie-Zdroju u podnóża Góry Parkowej, składający się z 5 całorocznych domków rekreacyjnych oraz dodatkowego domku administracyjnego.

Oferta jest zarządzana przez:
Emanuil Janusz
Tel. 602-101-602


Ekonomia:
Na rynku dostępne są oczywiście inne podobne nieruchomości na sprzedaż. Niektóre są większe, inne mniejsze, różnią się charakterem lub wykończeniem. Jednak ta oferta wydaje się wyjątkowa pod wieloma względami. Jest na to wiele powodów. O regionie, Kotlinie Kłodzkiej, napiszemy w dalszej części oferty, ponieważ chcielibyśmy zwrócić szczególną uwagę na samą nieruchomość - ośrodek wypoczynkowy.
Kluczowym elementem, który ocenia przyszły właściciel-inwestor, jest aspekt ekonomiczny. Jej wyjątkowa atrakcyjność wynika głównie z: obłożenia sięgającego 100%, rezerwacji dokonywanych niemal rok wcześniej oraz doskonałych opinii. Z drugiej strony, wyróżniają się solidność wykonania, doskonały stan techniczny i najwyższa funkcjonalność. To bezpośrednio przekłada się na gwarancję stabilnych dochodów na wysokim poziomie, niskie koszty utrzymania i brak konieczności inwestycji w ośrodek przez wiele lat.
Zainteresowanych zachęcamy do kontaktu, aby omówić aspekty ekonomiczne bardziej szczegółowo.

Podstawowe informacje o nieruchomości:
Ośrodek wypoczynkowy składa się z 6 budynków całorocznych. Pięć z nich służy do zakwaterowania gości, a szósty dla personelu. Każdy domek gościnny ma powierzchnię 82 m², dwie kondygnacje i jest przeznaczony dla maksymalnie 7 osób. Łazienki z prysznicami, wyposażone w sprzęt AGD, aneks kuchenny, przestronna otwarta przestrzeń z jadalnią. Każdy domek posiada zadaszony taras. Łóżka i ich układ pozwalają spełnić różne oczekiwania, nadają się dla rodzin z dziećmi lub grup przyjaciół.
Dome Dki są ogrzewane elektrycznie przy użyciu energooszczędnego ogrzewania podłogowego na obu poziomach, z możliwością indywidualnej regulacji temperatury w każdym pomieszczeniu.
Budowa domków umożliwia potencjalną instalację klimatyzacji i paneli fotowoltaicznych w przyszłości. Budynki mają konstrukcję szkieletową z wełną mineralną zapewniającą dobre zatrzymanie ciepła zimą i chłodne powietrze latem.
Obszar ośrodka posiada mały plac zabaw dla dzieci, duży zadaszony stolik do jedzenia, grill, zamykany garaż volkswagen oraz monitorowany parking dla samochodów. Cały teren ośrodka jest również monitorowany. Domki wyposażone są w czujniki dymu.
Ośrodek jest ogrodzony, z utwardzoną ścieżką prowadzącą do każdego domku oraz zagospodarowaną trawą na pozostałej powierzchni. Zakończenie budowy i rozpoczęcie działalności ośrodka planowane jest na kwiecień 2024 roku.
Po więcej informacji o standardzie i wyposażeniu prosimy o kontakt.

Infrastruktura:
Ośrodek jest dostępny z drogi asfaltowej gminnej, z dostępem do prądu, wodociągu miejskiego i kanalizacji. Internet radiowy.

Lokalizacja:
Na obrzeżach Kudowy-Zdroju, w spokojnym miejscu otoczonym z większości stron otwartą przestrzenią z doskonałym widokiem na zieloną Górę Parkową. Spacer do centrum Kudowy-Zdroju zajmuje 15 minut, samochodem 4 minuty.

Otoczenie:
Miasto Kudowa-Zdrój, ze względu na swoją lokalizację, może poszczycić się bogatą historią. Od każdego etapu swojego istnienia było miastem turystycznym i uzdrowiskowym. Wynika to z piękna otaczającej natury i bardzo bogatej oferty turystycznej, obejmującej piękne szlaki piesze i rowerowe, zabytki architektoniczne, atrakcje turystyczne oraz lokalizację Kudowy-Zdroju, która stanowi doskonały punkt wypadowy do zwiedzania zarówno po stronie polskiej, jak i czeskiej.

Odległości:
Wrocław - 126 km
Warszawa - 477 km
Kraków - 320 km
Poznań - 307 km
Praga - 163 km
Brno - 223 km
Liberec - 127 km
Kłodzko - 40 km
Náchod - 7,5 km

Atrakcje turystyczne:
Popularność Kudowy-Zdroju, oprócz walorów krajobrazowych i zaplecza społeczno-gastronomicznego, wynika z jej lokalizacji i bliskości miejsc, które przyciągają turystów. Są to miejsca dla miłośników pięknych widoków, zabytków i coraz bardziej popularnych atrakcji rekreacyjno-sportowych. Poniżej wymienimy tylko kilka z nich, naszym zdaniem najważniejszych, które trzeba zobaczyć. Więcej informacji znajdziesz w przewodnikach po Ziemi Kłodzkiej lub Sudetach. Dużo interesujących wiadomości można również znaleźć na stronie internetowej miasta:
- Kaplica Czaszek
- Park Wodny
- Muzeum Kultury Ludowej
- Muzeum Minerałów i Kamieni Szlachetnych
- Muzeum Zabawek
- Park Uzdrowiskowy z Pijalnią Wody
- Pokój Zabaw
- Szlak Znikających Zawodów
- Teatr Pod Dachami
- Skalne Skały
oraz wiele innych w okolicy.

Rekomendacja od zarządcy oferty:
Ośrodek wypoczynkowy polecamy wszystkim tym, dla których połączenie pasji i miłości do gór jest tak samo ważne, jak gwarantowane wysokie dochody przez cały rok, wynikające głównie z wysokiego obłożenia, popularności Kudowy-Zdroju wśród turystów, co przekłada się na stosunkowo wysokie ceny zakwaterowania, oraz faktu, że ośrodek jest nowy i przez długi czas nie będzie wymagał inwestycji w remont lub poważne prace konserwacyjne. Proces budowy ośrodka został ukończony wiosną 2024 roku, od tego czasu funkcjonuje i prężnie się rozwija. Licencjonowany broker, Emanuil Janusz.

Prosimy o kontakt, aby uzyskać więcej informacji.

Emanuil Janusz
Tel. 602-101-602

Specyfikacja:
Powierzchnia: 410,0 m²
Liczba sypialni: 3
Piętro: 1
Rok budowy: 2024

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: otwarta

Sprzedający: Emanuil Janusz

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kudowa-zdroj-5-domkow-osrodek-wypoczynkowy-ID4sXiS