Przytulny dom rodzinny z ogrodem o powierzchni 200 m², Podgórze Duchackie, unikalna, intymna atmosfera.

Poranna kawa na słońcu, popołudniowe zabawy dzieci na trawie, wieczór relaksu z widokiem na zachód słońca — to codzienne życie w tym domu. Ta kameralna inwestycja łączy prywatność, której trudno szukać w mieście, z pełnym dostępem do wszystkich atrakcji Podgórza Duchackiego i bliskością centrum Krakowa.

Dlaczego ten dom to dobry wybór?
• 200 m² prywatnego ogrodu – nasłoneczniony od południowego zachodu, osłonięty naturalnym ukształtowaniem terenu. Brak sąsiadów zaglądających przez okno, maksimum swobody.
• Przeszklenie w części dziennej (38 m²) – pokój dzienny z kuchnią otwarty na ogród, wpuszczający światło przez cały dzień.
• Nowoczesne technologie w standardzie – pompa ciepła, fotowoltaika, wentylacja mechaniczna z odzyskiem i przygotowanie pod klimatyzację. Niższe rachunki, zdrowszy klimat w domu, gotowy na przyszłość.
• Intymna atmosfera osiedla – tylko kilka domów, brak tranzytowego ruchu, bezpieczne miejsce do wychowywania dzieci, plac zabaw.
• Dogodna komunikacja – 7 minut spacerem do tramwaju „Kabel”, 3 minuty do autobusu, kilka minut samochodem do centrum, szybki dostęp do A4 i trasy Łagiewnickiej.

Rozkład dostosowany do potrzeb całej rodziny:
Poziom 0 – 90,8 m²

• 
  
• Wiatrołap 5 m²
  
• Pokój dzienny + kuchnia 38 m² z dostępem do ogrodu
  
• Szafa wnękowa 10 m² – od pierwszego dnia w porządku (lub dodatkowe biuro)
  
• Łazienka 5,2 m² + WC 2 m²
  
• Sypialnia 12,5 m²
  
• Dwie pomieszczenia gospodarcze o łącznej powierzchni 7,7 m²
  

Poziom 1 – 35,8 m²

• 
  
• 2 sypialnie (12,4 m² + 13,0 m²)
  
• Łazienka 5 m²
  
• Taras nad garażem 9,6 m²
  

Garaż o powierzchni 21,6 m² w budynku zapewnia wygodę w każdą porę roku. Media podłączone.

Lokalizacja dopasowana do Twojego stylu życia

• 
  
• Zakupy: Lidl, Biedronka, CH Bonarka – 5-7 minut.
  
• Zielona przestrzeń: Park Duchacki, Rezerwat Bonarka, Kopiec Kraka – pieszo lub rowerem.
  
• Rekreacja: ścieżki rowerowe, w kilka minut rowerem.
  
• Edukacja i usługi: szkoły, przedszkola, placówki medyczne w obrębie dzielnicy.
  

Cena i warunki
1 777 499 zł – cena obejmuje mieszkanie z ogrodem, miejsce parkingowe w garażu i pełny pakiet technologii ekologicznych.
Kupujesz bez PCC i bez prowizji – oszczędzasz dziesiątki tysięcy złotych.

Zobacz, poczuj, wprowadź się
Dom jest dostępny do oglądania – zadzwoń lub napisz, a pokażę Ci, jak zachodnie słońce i 200 m² zieleni mogą zmienić codzienne życie Twojej rodziny.

Paweł Cerklewicz
doradca ds. nieruchomości

*Zdjęcia w ogłoszeniu to wizualizacje – tak może wyglądać Twój nowy dom!

**Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 126,6 m²
Liczba sypialni: 5
Liczba łazienek: 2
Piętro: parter
Budynek: rok 2025

Dodatkowe cechy:
Duplex: Tak
Wielo-poziomowe: Tak
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Paweł Cerklewicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/apartament-126m2-z-ogrodem-200m2-zaraz-oddanie-ID4xvR6