Link do filmu: youtu.be/jTnTj1MdTpY

Oferuję na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie, będące odrębną nieruchomością, dla której istnieje osobna księga wieczysta. Nieruchomość znajduje się w krakowskiej Nowej-Hucie, na Placu Centralnym (lokalizacja widoczna na zdjęciu) i ma powierzchnię użytkową 37m². W skład mieszkania wchodzi 1 pokój (sypialnia), 1 pokój (salon) z aneksem kuchennym, łazienka oraz piwnica. Mieszkanie usytuowane jest na 5 piętrze w pięciopiętrowym budynku z windą, który przeszedł kompletną modernizację w 2020 roku. Do mieszkania przynależy także 4/1000 udziału w nieruchomości wspólnej, obejmującej grunt oraz urządzenia i części wspólne budynku. Prawo użytkowania wieczystego tego udziału zostało wykupione i zamienione na prawo własności, co jest udokumentowane w księdze wieczystej. W 2022 roku mieszkanie przeszło gruntowny remont, którego efektem jest nowa, świeża aranżacja mieszkania od podstaw.

W ramach remontu wykonano następujące nowe instalacje:

- nowa instalacja elektryczna,

- nowa instalacja wodna,

- nowa instalacja kanalizacyjna,

- nowa instalacja centralnego ogrzewania,

- nowa instalacja internetowa i telewizyjna,

- nowa instalacja alarmowa z czujnikami ruchu i dymu,

- nowa instalacja wideodomofonu,

Mieszkanie zostało urządzone w nowoczesnym stylu z najlepszej jakości materiałów oraz wyposażone w najwyższej klasy sprzęt AGD:

- nowa płyta indukcyjna,

- nowy piekarnik,

- nowa zmywarka,

- nowa lodówka,

- nowa pralka,

- nowa kabina prysznicowa,

- nowa toaleta, umywalki, grzejniki, itd.

W mieszkaniu zainstalowano również:

- nowe okna,

- nowe drzwi wewnętrzne i zewnętrzne,

- nowe marmurowe parapety,

- nowoczesne drewniane żaluzje wewnętrzne,

- nowy piec do ogrzewania wody,

- nowy system filtrowania wody,

- nową szafę, sofę, TV.

Wszystkie urządzenia są nowe i nigdy nie były używane. Zachowano spójną kolorystykę wyposażenia (meble, żaluzje, drzwi, sofa w tym samym kolorze). Koszty remontu były znaczne, ponieważ mieszkanie nie było pierwotnie planowane na sprzedaż. Od 1956 roku nieruchomość znajduje się w rodzinnych rękach, posiada jednego właściciela, pierwotnie przeznaczone było dla wnuków, którzy jednak wyjechali za granicę. Posiadam pełną dokumentację fotograficzną przeprowadzonych prac remontowych. Budynek figuruje w rejestrze zabytków. Jest bowiem bardzo ciepły, w całości ceglasty, z grubością ścian wynoszącą 50cm. Miesięczny czynsz do wspólnoty mieszkaniowej wynosi 376,20 zł (w tym fundusz remontowy, eksploatacja, centralne ogrzewanie, woda, ścieki, wywóz śmieci, itd.). Rachunki są dostępne do wglądu.

Sprzedaż jest realizowana bezpośrednio przez właściciela, bez pośredników i prowizji.