Kontakt Dawid Wicki 513 383 146

Witaj,
Biuro Nieruchomości Apartament ma zaszczyt zaoferować Państwu:
dwupokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 36,32 m², usytuowane na pierwszym piętrze kamienicy przy ul. Przykop w mieście Nowe, powiat świecki.

Mieszkanie jest bezczynszowe w niewielkiej kamienicy (4 mieszkania).
Obejmuje udział 1/4 w działce o powierzchni około 150 m².

Budynk znajduje się na obrzeżach miasta, zapewniając ciszę i prawie zerowy ruch samochodowy, około 100 m od centrum miasta Nowe. Nowe to niewielkie miasteczko położone na wysokim brzegu rzeki Wisły, na pograniczu Garbu Starogardzkiego i Puszczy Tucholskiej, z licznymi ofertami pracy, wieloma hypermarketami, szkołami i sklepami.

We wnętrzu zamontowano nową instalację wodno-kanalizacyjną, z nowymi zaworami, rurami PEX i wodomierzami w klatce schodowej, każdy oddzielnie z zaworami. W łazienkach znajdują się podłączenia pod pralkę/dzbanek na wodę/prysznic + podłączenia w kuchni. Każde z tych miejsc jest również zaopatrywane w wodę.

Zainstalowano nową instalację elektryczną w mieszkaniu. Większość kabli ma 2,5 mm, gniazdka marki SIMON, włączniki dotykowe ze szkła. W pokojach przeznaczonych na salon z aneksem kuchennym znajduje się oświetlenie sufitowe w 4 strefach. Rozdzielnie w mieszkaniach z nowymi zabezpieczeniami + wyłącznikami różnicowymi. W klatce schodowej zamontowano osobną rozdzielnię z zabezpieczeniami. Dodatkowo na wysokości pierwszego piętra przygotowano 4 miejsca na liczniki energii elektrycznej dla każdego mieszkania osobno.

Nowa stolarka okienna w kolorze antracytowym zewnętrzna, biała od środka. Mieszkanie posiada jedno duże okno o wysokości ponad 220 cm, zapewniające dużo światła w pomieszczeniu, a także piękny widok na rzekę Wisłę, który można podziwiać z wysokości pierwszego piętra. Okna te mają również zamek typu klucz dla bezpiecznego otwierania, uchylne w pozycji 1 i otwierane kluczem w pozycji 2. Wszystkie okna można otwierać/uchylać.

Nowe drzwi wejściowe z szybą w kolorze antracytowym, zapewniające dostęp światła do klatki schodowej + dwa okna w klatce schodowej na wysokości 2 i 3 piętra. Wnętrze każdego mieszkania w budynku posiada jednolitą wewnętrzną stolarkę drzwiową w kolorze antracytowym.

Wzmocniona konstrukcja budynku, wymieniono niektóre nadproża nad oknami i drzwiami. Częściowo wymienione drewniane sufity na nowe. Budynek na pewno przetrwa znacznie dłużej niż te wybudowane dzisiaj.

Cała konstrukcja dachu została wymieniona wraz z belkami/trzcinami. Zamontowano nowe krokwie, ocieplono wełną, wyłożono membraną, oraz położono trapezowe pokrycie dachowe z rynnami i obróbkami blacharskimi. Cała konstrukcja w kolorze antracytowym. Dach jest ocieplony od wewnątrz wełną./

Pod oryginalną cegłą przykleiła się styropian o grubości 12 cm, na którym ułożono konstrukcję w kolorze białym i antracytowym. Wewnątrz ściany są izolowane wełną, a każde z sufitów również wełną, zapewniającą realną efektywność energetyczną i izolację akustyczną. Cała struktura została wyrównana i wypionowana z użyciem ram i pokryta tynkiem gipsowym. Cała konstrukcja została pomalowana farbą lateksową. Zewnętrzne stalowe schody w kolorze antracytowym zapewniają dostęp do budynku na wysokości pierwszego piętra.

Jako źródło ogrzewania zastosowano klimatyzację opartą na pompach ciepła, gwarantującą naprawdę niskie rachunki za ogrzewanie w budynku. Mieszkanie posiada klimatyzację MULTISPLIT z oddzielnymi jednostkami wewnętrznymi do każdego pomieszczenia o mocy grzewczej 6 kW każda. Każda jednostka działa niezależnie/posiada pilot, a także może być podłączona do tych jednostek poprzez moduł WIFI do aplikacji na smartfona. Koszt ogrzewania mieszkania poniżej 500 PLN przy bardzo dużych mrozach. Jest to obecnie najtańsze źródło ogrzewania potwierdzone przez wiele opinii ekspertów. Dodatkowo latem działają jako standardowa klimatyzacja, zapewniając nawiew świeżego powietrza w gorące dni. W łazienkach zamontowano grzejniki elektryczne z termostatem w matowym czarnym kolorze. Dzięki tym rozwiązaniom każde mieszkanie jest w 100% niezależne.

Budynek posiada zewnętrzne, trzystronne oświetlenie LED, składające się z 4 pasów wodoodpornej i energooszczędnej taśmy LED RGB o długości 10 m, zamontowanych w profilu. Możliwość oświetlenia budynku każdym kolorem oraz sterowania oświetleniem zewnętrznym poprzez aplikację na telefon.

W mieszkaniu zamontowano wodoodporne panele laminowane o klasie ścieralności AC6, a w łazienkach płytki w kolorze szarym/brązowym na wszystkich ścianach i podłogach.

Działka jest w pełni ogrodzona panelami w kolorze antracytowym + murowanymi słupkami przy schodach prowadzących do centrum w kolorze białym. Zamontowano bramę przesuwaną szerokości 5 m oraz automatykę bramową zdalnie sterowaną. Działka jest zadbana i zagospodarowana. Na terenie posadzone liczne drzewa i ozdobne kwiaty, a cały teren jest pokryty lekkim kamieniem dekoracyjnym. Na działce znajdują się liczne drzewa, w tym drzewa owocowe oraz zamknięty drewniany domek o łącznej powierzchni około 10 m². Na działce można swobodnie parkować kilka samochodów.

Mieszkanie dostępne od ręki

Możliwość sprzedaży całej nieruchomości jako inwestycji z czterema niezależnymi lokalami.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania od godziny 6:00 do 22:00.
Dawid Wicki 513 383 146


Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj o warunki współpracy z naszym biurem oraz co zapewniamy w ramach współpracy.
Aby zapewnić bezpieczeństwo klientom sprzedającym, a często na ich wyraźne życzenie, nie udostępniamy adresów nieruchomości bez podpisania umowy pośrednictwa w kupnie lub wynajmie z góry.

Prowizja jest negocjowana indywidualnie podczas spotkania i zależy od zakresu obowiązków wykonywanych na rzecz zamawiającego klienta.

Wszystkie informacje podane przez Biuro nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Zgodnie z ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. zmieniającą ustawę o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawę o ochronie baz danych oraz ustawę o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i pokrewnymi, korzystanie z pomysłów autorskich, rozwiązań, kopiowanie i rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów graficznych i tekstów opisowych dla celów zarobkowych bez zgody autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz jest karalne. Znaki towarowe i grafiki są własnością Biura Nieruchomości Apartament.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 36,32 m²
Pokoje: 2
Piętro: 1
Rok budowy: 1970

Dodatkowe cechy:
Bezczynszowe: Tak

Sprzedający: Dawid Wicki