Mieszkania na sprzedaż w budynku 4-klatkowym w Rokietnicy. Powierzchnia mieszkania: parter ok. 59 m² + balkon i ogród Budynek zlokalizowany jest na spokojnym, nowym osiedlu w Rokietnicy, blisko ulicy Kolejowej. Kupujący nie ponosi opłaty PCC (2%) oraz prowizji agencji nieruchomości. Mieszkania dostępne są w dwóch wariantach: Wariant 1 podstawowy (zgodnie ze standardem wykończenia opisywanym na końcu ogłoszenia): Cena netto 449 000 PLN Wariant 2 rozszerzony (wg podwyższonego standardu wykończenia opisywanego na końcu ogłoszenia): Cena netto 479 000 PLN Główne zalety nieruchomości: - Doskonała lokalizacja z rozwiniętą infrastrukturą i bliskością jezior. - Łatwa komunikacja dzięki przystankowi PKP i drodze S11. - Media (prąd, wodociąg, kanalizacja) zapewniają komfort mieszkańcom. - Podłogowe ogrzewanie zapewnia komfort termiczny i oszczędność energetyczną. - Elektryczne rolety zewnętrzne - regulacja światła i prywatności oraz ochrona przed promieniami słonecznymi. - Panel fotowoltaiczny. - Taras i ogród (mieszkanie na parterze) lub balkon i ogród (mieszkanie na piętrze) Opis nieruchomości: Mieszkania wyposażone są w elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne, które nie tylko zwiększają komfort użytkowania, ale również podnoszą poziom bezpieczeństwa. Do dyspozycji są dwa miejsca parkingowe, co stanowi wygodne rozwiązanie dla rodzin z więcej niż jednym samochodem. Mieszkania są przygotowane do podłączenia światłowodu, zapewniając szybki i stabilny dostęp do internetu – kluczowy dla pracy zdalnej i rozrywki online. Mieszkania wyposażone są również w panele fotowoltaiczne, co znacznie obniża koszty energii elektrycznej i wspiera ochronę środowiska. To rozwiązanie pozwala przyszłym mieszkańcom cieszyć się większą niezależnością energetyczną. Nieruchomość można nabyć w dwóch standardach: podstawowym deweloperskim (szczegóły wykończenia poniżej) lub podwyższonym. Standard podwyższony obejmuje dodatkowe elementy wykończenia, takie jak wewnętrzne parapety, zamontowane włączniki i gniazda, a także ściany otynkowane, gruntowane i pomalowane na biało – umożliwia to szybszy i łatwiejszy wprowadzenie się. W mieszkaniach zainstalowano podłogowe ogrzewanie wodne, zapewniające przyjemne ciepło i ekonomiczne zarządzanie temperaturą. Lokalizacja nieruchomości łączy zalety mieszkania na cichy osiedlu z szybkim dojazdem do Poznania. Rokietnica posiada liczne sklepy, szkoły, przedszkola oraz inne punkty usługowe. W gminie znajduje się wiele terenów zielonych sprzyjających aktywności outdoorowej – idealnych na spacery, bieganie czy jazdę na rowerze. Nie zwlekaj – skontaktuj się ze mną już dziś, aby umówić prezentację i osobiście przekonać się o wyjątkowości tej nieruchomości! Układ pomieszczeń: Mieszkanie na parterze ok. 59 m²: - salon z aneksem kuchennym - ok. 21 m² - łazienka - ok. 5 m² - korytarz - ok. 4 m² - pokój - ok. 9 m² - pokój - ok. 15 m² - klatka schodowa - ok. 5 m² Lokalizacja: Obszar jest atrakcyjny dla każdego, kto chce uciec od zgiełku miasta lub szuka codziennego kontaktu z naturą. W pobliżu znajdują się dwa jeziora - w Kiekrzu i Pamiątkowie, a także piękne tereny do jazdy na rowerze lub pieszych wędrówek. Okoliczne miasteczka są połączone ścieżkami rowerowymi, których liczba rośnie z roku na rok. W galerii zamieszczono zdjęcia mieszkań na parterze i piętrze, zarówno w standardzie podstawowym, jak i podwyższonym (tu pokoje są już pomalowane na biało). Dołączone są również zdjęcia z Rokietnicy, jeziora w Pamiątkowie oraz okolic. W tym samym czasie w promieniu kilku minut jazdy znajduje się: - przedszkola, nowoczesna szkoła podstawowa, zespół szkół średnich, - rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa: Chata Polska, Biedronka, Aldi, Lidl, Dino, Zabka, Rossmann, Pepco, bank, centra zdrowia, apteki, kawiarnie, kwiaciarnie, restauracje z możliwością spożywania na miejscu i dowozu, - nowoczesne boisko sportowe, place zabaw dla dzieci, - nowy budynek centrum kultury z dużą biblioteką, - nowoczesna hala sportowa z siłownią i obiektami usługowymi. Komunikacja: Stacja PKP - ok. 4 min. samochodem (2,5 km). W 2022 roku otwarto nową stację kolejową w ramach projektu Kolei Metropolitalnej Poznania z dużym parkingiem. Podróż pociągiem do Poznania zajmuje około 15 minut. Pociągi kursują mniej więcej co godzinę. Podróż samochodem do Poznania drogą S11 trwa około 25 minut. Odległość od lotniska Lawica - około 20 minut samochodem. Jako długoletni mieszkaniec Rokietnicy chętnie opowiem podczas spotkania o licznych zaletach tej lokalizacji i innych aspektach codziennego życia w naszej gminie. Posiadam również inne domy w zabudowie szeregowej i bliźniaczej, zlokalizowane na tym terenie. Piotr Kowal Agent Nieruchomości TEL 696-013-400 Niniejsza informacja ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 Kodeksu cywilnego. Opis oparty jest na informacjach uzyskanych od właściciela i może ulec zmianie. Jeżeli chcesz sprzedać swoją nieruchomość – zadzwoń! Pomogę zweryfikować i ewentualnie uregulować stan prawny oraz uzyskać wszystkie niezbędne dokumenty do sprzedaży. Przedstawię najbardziej korzystne rozwiązanie również w przypadku transakcji powiązanej, czyli sprzedaży nieruchomości i jednoczesnego zakupu nowej. Jeżeli planujesz zakup nowej nieruchomości z częściowym finansowaniem przez kredyt, także się tym zajmiemy. - Oferuję bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. STANDARD WYKONANIA BUDYNKU I ZAKRES PRAC (zakres podstawowy) - budynek wykonany z ceramicznego bloczka Wienerberger 24 - grafitowe płytki betonowe od Braas - 2-funkcyjny piec elektryczny - podłogowe ogrzewanie wodne - przygotowana instalacja pod światłowód - izolacja z białego styropianu o grubości 20 cm - okna PCV 3-szybowe od Drutex - elektryczne rolety zewnętrzne - wewnątrz budynku mineralna gipsowaólna wykończenia:
Powierzchnia: 59,0 m²
Liczba pokoi: 3
Łazienki: 1
Data budowy: 2024

Dodatkowe cechy:
Wolne od prowizji: Tak

Sprzedający: Piotr Kowal

Kontakt: 696-013-400

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/rezerwacja-mieszkanie-3-pokoje-ogrodek-fotowoltaika-balkon-ID4sVwp

},