Dzień dobry,

Biuro Sprzedaży Nieruchomości przedstawia na sprzedaż przestrzenne mieszkanie, którego metraż wynosi 38 m². Nieruchomość zlokalizowana jest w Warszawskiej Starej Ochocie, na al. Jerozolimskiej 149. Mieszkanie przeszło remont kilka lat temu i obecnie jest gotowe do wprowadzenia, bez potrzeby ponoszenia dodatkowych kosztów.

Podstawowe informacje:

• Powierzchnia mieszkania: 38 m².
• Piętro: 3 z 10, w budynku wyposażonym w dwie windy.
• Do lokalu przynależy: balkon typu loggia – idealne miejsce na relaks.
• Piwnica – oferująca dodatkową przestrzeń do składowania.

Rozkład mieszkania:

• Salon z aneksem kuchennym oraz wyjściem na balkon – doskonałe miejsce na gotowanie i spędzanie czasu w gronie bliskich.
• Osobny pokój – pełnowymiarowy, łatwy w aranżacji, można w nim zmieścić łóżko, biurko oraz dużą szafę.
• Przedpokój – z opcją zabudowy szaf.
• Łazienka połączona z WC – wyposażona w kabinę prysznicową, szafkę z lustrem oraz toaleta.

Rysunek mieszkania z wymiarami dostępny jest w galerii zdjęć.

Stan budynku:

• Blok usytuowany w spokojnej, zielonej okolicy, z łatwym dostępem do centrum miasta.
• W budynku przeprowadzono szereg remontów: wymieniono instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryczne, gazowe oraz centralne ogrzewanie. Klatki schodowe zostały wyremontowane, a budynek ocieplony.

Media i opłaty:

• Ogrzewanie i ciepła woda są dostarczane z sieci miejskiej – komfortowe i bezobsługowe.
• Kaloryfery zostały wymienione – Właściciel zazwyczaj zauważa nadpłaty.
• Czynsz wynosi 420 zł, co obejmuje fundusz remontowy, zaliczki na ogrzewanie oraz koszty utrzymania części wspólnych.
• Dodatkowe koszty: opłaty za wodę oraz śmieci wynoszą około 70-80 zł od osoby.

Parking:

• Ogólnodostępne miejsca parkingowe dostępne wokół budynku.

Lokalizacja:

• Komunikacja: przystanek autobusowy znajduje się zaledwie 100 m od bloku – dojazd do Dworca Centralnego zajmuje jedynie 7 minut.
• 5 minut spacerem do pl. Narutowicza – stamtąd kursują tramwaje prosto do centrum.
• Dojazd samochodem do centrum trwa zaledwie 5 minut.
• Dojazd do dworca zachodniego komunikacją miejską to zaledwie 4 minuty.
• Infrastruktura: w pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, szkoły oraz obszary rekreacyjne.

Dodatkowe atuty:

• Światłowód zainstalowany w budynku – szybki internet oraz telewizja.
• Pełna własność z księgą wieczystą, grunty uregulowane – możliwość skorzystania z kredytu hipotecznego.
• Współpraca z doświadczonym doradcą kredytowym, który pomoże w znalezieniu finansowania.

Zachęcam do kontaktu:

Chętnie odpowiem na Państwa pytania oraz zaprezentuję mieszkanie.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-38m2-pokojebalkonpiwnicawinda-ID4xefm.html