Przedstawiamy ofertę sprzedaży wykończonych mieszkań w budynku z 4 lokalami w Grodzisku Wielkopolskim przy ul. Kąkolewskiej 92. Jest to trzecia etap inwestycji w tej lokalizacji. Budynek znajduje się na spokojnym osiedlu w bezpośrednim sąsiedztwie głównie domów jednorodzinnych w Grodzisku Wielkopolskim przy ul. Kąkolewskiej. Dojazd z asfaltowej drogi (drogi publicznej) przez utwardzoną drogę o długości około 200 metrów, na której właściciel każdego mieszkania będzie miał nieograniczone i bezpłatne służebności przejazdu i przejścia. W tym roku ulica Kąkolewska została gruntownie przebudowana wraz z ścieżką rowerową poprzez położenie nowej nawierzchni asfaltowej i instalację oświetlenia ulicznego LED na całej długości, co znacznie poprawiło bezpieczeństwo i jakość dojazdu do centrum miasta i uczyniło powyższą lokalizację bardziej atrakcyjną. Inwestycja jest zakończona. Posiadamy pełną dokumentację umożliwiającą złożenie wniosku hipotecznego na zakup mieszkania, a także zgłoszenie u notariusza przy zawieraniu umowy sprzedaży. Charakteryzuje nas: - Atrakcyjna cena za wyjątkowo dobrze zagospodarowane, komfortowe i nowoczesne mieszkanie z ogrodem i 2 przypisanymi miejscami parkingowymi - Bezpośredni i ciągły nadzór inwestora, korzystanie z dobrych i sprawdzonych materiałów przez małego, doświadczonego developera z kilkudziesięcioma zrealizowanymi jednostkami w ostatnich latach w Grodzisku Wlkp. i okolicach Poznania (Tarnowo Podgórne, Lusówko, Stęszew, Strykowo, Wiry/Komorniki, Gowarzewo) - Brak 2% opłaty PCC przy zakupie - wystawiamy fakturę VAT (podane ceny są cenami brutto - zawierają VAT 8%) - Brak prowizji dla pośrednika - zakup bezpośredni - Zapewniamy 5-letnią gwarancję oraz roczną rękojmię na każde zakupione mieszkanie - Każde mieszkanie posiada wyłączne prawo korzystania z własnego ogrodu, 2 miejsc parkingowych przed budynkiem oraz szambo o pojemności 8m3 - Każde mieszkanie charakteryzuje 100% własność, brak opłat czynszowych oraz pełną niezależność (w przeciwieństwie do mieszkań w blokach) - Lokalizacja względem kierunków świata – tylna część budynku skierowana na wschód/południowy wschód. Mieszkania dostępne w dwóch wariantach (parter lub I piętro): - Parter 62,87 m² powierzchni użytkowej z 3 sypialniami, salonem, kuchnią, łazienką, wiatrołapem i holem (wysokość kondygnacji ok. 2,63m), tarasem z kostki brukowej o powierzchni ok. 18m² z bezpośrednim wejściem z salonu i największej sypialni, dużym ogrodem o powierzchni ok. 153m², 2 miejscami parkingowymi, ceną 397 000 zł brutto. Aktualnie dostępne jednostki po prawej stronie. - Piętro 66,69 m² powierzchni użytkowej z 3 sypialniami, salonem, kuchnią, łazienką, wiatrołapem z schodami (wysokość kondygnacji ok. 2,77m!), dużym balkonem – wyjściem z salonu i największej sypialni, ogrodem ok. 55 m², 2 miejscami parkingowymi, dużym strychem doświetlonym światłem dziennym (klapa dachowa) jako dodatkowa przestrzeń magazynowa o powierzchni ok. 45m². Do mieszkania prowadzą schody w wewnętrznej klatce schodowej, będącej częścią mieszkania. Cena 371 900 zł brutto z lekką negocjacją. Dostępne jednostki po lewej i prawej stronie. Standard wykończenia każdego mieszkania: - Ogrzewanie gazowym kondensacyjnym kotłem dwufunkcyjnym marki Baxi (grupa De Dietrich) - ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu - indywidualna regulacja temperatury w każdym pomieszczeniu za pomocą tygodniowych regulatorów - Instalacja elektryczna – min. 3 gniazdka w każdym pomieszczeniu, gniazdo zewnętrzne, zasilanie trójfazowe (tzw. mocowe) dla płyty indukcyjnej w kuchni, oświetlenie zewnętrzne z przodu i z tyłu - Instalacja antenowa TV - Gniazda telekomunikacyjne (internet) w każdej sypialni i salonie, z boxem telekomunikacyjnym w korytarzu prowadzącym do ulicy na światłowód - Instalacja wodna – punkty odprowadzone w kuchni i łazience oraz zawór na ogród dla każdego mieszkania, niezależny licznik wodny z telemetryką w każdym mieszkaniu (automatyczne odczyty wody przez dostawcę) - Instalacja kanalizacyjna w każdym mieszkaniu połączona z własnym, nieodpływowym szambem o pojemności 8m³ - Instalacja kominowa i wentylacyjna niezależna dla każdego mieszkania - Kanały wykonane z ceramicznych bloczków kominowych - Tynk masowy gipsowy wygładzony - Okna VEKA trzyszybowe, pięciokomorowe w kolorze antracyt na zewnątrz i białe wewnątrz - We wszystkich oknach rolety w kolorze antracyt z zamontowanymi silnikami elektrycznymi, z możliwością sterowania za pomocą aplikacji mobilnej (po zainstalowaniu sterowników w przygotowanych głębokich puszkach) - Na balkonach balustrady z aluminium w kolorze antracytowym pokrytym proszkowo, balkony przygotowane pod montaż platform lub płyt na podstawach - Drzwi wejściowe Wikęd (produkt polski) w kolorze antracytowym, antywłamaniowe z przeszklonym panelu, system dwuzastawkowy – każdorazowo z 3 zamkami, stalowe, z podwójnym uszczelnieniem, aluminiowa próg - System ogrodzeń w kolorze antracytowym z siatki drucianej o grubości 4mm - każde ogrodzenie działki będzie indywidualnie ogrodzone - Przedbudnya i tarasy dla mieszkań na parterze wyłożone kostką brukową Semmelrock Pavimo - linea – kostka brukowa - Miejsca parkingowe wyłożone nowoczesną, perforowaną kostką Parko Eco wypełnioną żwirem - Obok budynku pas grubo rozbieranego kamienia - Deszczówka z tyłu budynku odprowadzana do pola infiltracyjnego - Budynek wykonany z zewnętrznych bloczków ceramicznych LEIER o grubości 24cm, wewnętrznych 11,5cm, ściana pomiędzy jednostkami podwójna z bloczków LEIER o grubości 18cm, przy klatkach schodowych bloczki silikatowe z podwyższoną ochroną akustyczną - Fundamenty ocieplone od zewnątrz ciężkim izolacją wodoodporną, czyli masą polimerową KMB - Bitflex 2KP i folią kubełkową, ocieplone styrodurem Aqua od środka, z warstwą rozpraszającą - Izolacja elewacji budynku z grafitowego styropianu o grubości 15cm z niskim współczynnikiem przewodzenia ciepła - Izolacja podłogi na parterze z EPS 100 styropianu o grubości 15cm - Dźwiękochłonność podłogi na piętrze z EPS 100 styropianu o grubości 5cm - Izolacja poddasza na pierwszym piętrze z pianki PUR o niskim współczynniku przewodzenia ciepła o grubości 25cm - Każde mieszkanie będzie miało własne, niezależne liczniki wody, prądu i gazu, a także własne, nieodpływowe szambo. Umówmy się na obejrzenie Twojego wymarzonego mieszkania. Oferujemy naszym klientom bezpłatną, profesjonalną i kompleksową pomoc oraz doradztwo w zakresie kredytów na atrakcyjnych warunkach. Powyższa oferta ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawa.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 66,69 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Piętro: 1
Rok budowy: 2025

Dodatkowe informacje:
Strych: Tak
Brak PCC: Tak
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedawca: Maciej

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dwa-ostatnie-mieszkania-4-pok-z-ogrodkiem-parkingami-balkonem-taras-ID4vCfr