NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ

Nieruchomość znajduje się w piwnicy i składa się z 2 niezależnych pokoi. Idealna dla inwestorów poszukujących inwestycji pod wynajem.
Zdjęcia zamieszczone w ogłoszeniu przedstawiają aktualny stan nieruchomości.
Na sprzedaż wraz z pomieszczeniem gospodarczym do wspólnego użytku obok nieruchomości.
Nieruchomość po generalnym remoncie - położona niedaleko Starego Browaru, przy ul. Górnej Wildy 75

Lokal U8 znajduje się na parterze, dokładnie w piwnicy. Powierzchnia składa się z 2 niezależnych pokoi, łazienki, prysznica, korytarza i aneksu kuchennego o łącznej powierzchni 45,90 m²

Kamienica została wybudowana w 1930 roku, znajduje się pomiędzy ulicami Górną i Dolną Wildą, składa się z części frontowej i oficyny. Budynek posiada trwałe betonowe klatki schodowe, zarówno w części frontowej, jak i oficynie. Kilkanaście lat temu na część frontową położono dach. Dach na oficynie został odnowiony w lutym 2020 roku. Cała kamienica została wymieniona instalacja elektryczna (nowy WLZ i skrzynki elektryczne), a do budynku doprowadzono światłowód. W 2022 roku planowana jest rewitalizacja elewacji i klatki schodowej, co zwiększy wartość nieruchomości.


Dochód z wynajmu w sezonie (wrzesień): 2200-2300 PLN/miesiąc | + media według zużycia


MEDIA

Nieruchomość ma planowane osobne liczniki na media, co ułatwia rozliczenia z najemcami.
Elektryczne ogrzewanie, każdy pokój ma własny podlicznik energii elektrycznej, każdy pokój ma podlicznik na ciepłą i zimną wodę, nowa światłowodowa instalacja INEA rozprowadzona na cały budynek.


LOKALIZACJA

Nieruchomość zlokalizowana w Poznaniu, dzielnica Wilda, blisko Starego Browaru przy ul. Półwiejskiej 42 - 500 m (6 minut pieszo*)
W pobliżu znajdują się uczelnie wyższe, znacznie zwiększające możliwości i ceny wynajmu:
Uniwersytet Ekonomiczny (UE) - 1,2 km (16 minut pieszo*)
Akademia Wychowania Fizycznego (AWF) - 900 m - (12 minut pieszo*)
Uniwersytet Adama Mickiewicza (UAM) - 1,7 km - (23 minuty pieszo*)
Wyższa Szkoła Bankowa (WSB) - 1,1 km - (14 minut pieszo*)
* dane weryfikowane przez Google Maps
Bardzo dobra lokalizacja:
30 m (1 minuta pieszo*) od kamienicy znajduje się przystanek tramwajowy „Rozana”, linie: 2,9,10
400 m (5 minut pieszo*) od ul. Półwiejskiej, z której odjeżdżają tramwaje linii: 5, 6, 9, 10, 12, 14, 18, T21
* dane weryfikowane przez Google Maps
W kamienicy znajduje się sklep Groszek
Naprzeciwko ulicy znana pizzeria „Przyjemność”.
Sklep Netto i piekarnia - 100 m (2 minuty pieszo*) Żabka - 100 m (2 minuty pieszo*)* dane weryfikowane przez Google Maps


STATUS PRAWNY

Odrębna własność


CENA

365 000 PLN

Istnieje możliwość zarządzania nieruchomością przez zweryfikowanego operatora.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 45,9 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 0
Budowa: 1930
Miesięczna opłata: 300,0 PLN

Sprzedający: Maciej Choldrych

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-45-90-m-poznan-ID4wHO3