Szanowni Państwo, zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania o powierzchni 60 m², zlokalizowanego w doskonałej lokalizacji przy ul. Krolowej Jadwigi w Poznaniu. Nieruchomość o powierzchni 60 m² mieści się na parterze kamienicy z 1961 roku, która przeszła termomodernizację w 2011 roku. Położenie tej nieruchomości czyni ofertę niezwykle atrakcyjną zarówno dla pary, rodziny, jak i jako inwestycja pod wynajem. Mieszkanie znajduje się w idealnie skomunikowanej lokalizacji, w samym sercu Poznania, w pobliżu ul. Półwiejskiej i Starego Browaru, co gwarantuje szybki dostęp do pełnej infrastruktury niezbędnej do codziennego życia, w tym przedszkoli, uczelni, instytucji kulturalnych, a także bogatą bazę gastronomiczną, handlową, usługową i rekreacyjną.

WAŻNE INFORMACJE
Powierzchnia mieszkania: 60 m²
Liczba pokoi: 3
Łazienka: 1
Piętro: 0/4
Piwnica: tak
Rok budowy: 1961

OPIS MIESZKANIA
Mieszkanie o powierzchni 60 m² usytuowane jest na wysokim parterze czteropiętrowej kamienicy z 1961 roku. Dzięki ekspozycji południowo-północnej, wnętrze jest dobrze doświetlone, a funkcjonalny układ pomieszczeń zapewnia komfort codziennego życia. Na powierzchni znajdują się dwa przestronne pokoje, które sprawdzą się doskonale jako sypialnie lub biuro, gwarantując ciszę i prywatność. Przestronny salon stanowi serce mieszkania, stanowiąc znakomite miejsce do wypoczynku. Oddzielna, jasna kuchnia, w pełni wyposażona w niezbędne sprzęty gospodarstwa domowego. Łazienka z prysznicem jest urządzona w nowoczesnym stylu. Dodatkowo przestronna przedpokój zapewnia dużo miejsca do przechowywania.

Rozkład powierzchni: kuchnia ok. 6 m², przedpokój ok. 8,5 m², salon ok. 19,1 m², pokój ok. 10,4 m², pokój ok. 13,6 m², łazienka ok. 3,8 m². Dodatkowo piwnica ok. 4 m².

LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się w samym centrum Poznania — komfort i wygoda na wyciągnięcie ręki!
Ulica Krolowej Jadwigi w Poznaniu to miejsce, które łączy dynamiczne życie miejskie z dostępem do urokliwych terenów rekreacyjnych. W jego pobliżu znajdują się liczne kawiarnie, restauracje i sklepy, a bliskość Starego Browaru dodaje prestiżu dzięki bogatej ofercie handlowo-kulturalnej, czyniąc to miejsce idealnym do zakupów i spotkań towarzyskich. W okolicy są również malownicze tereny nad rzeką Wartą, idealne na spacery, aktywność fizyczną czy relaks na świeżym powietrzu.
Ten właśnie lokal to nie tylko wygodna infrastruktura miejska, ale także atmosfera sprzyjająca relaksowi, wszystko w zasięgu kilku minut od tętniącego życiem centrum Poznania.
Znajdziesz tu wszystko, co potrzebne do komfortowego życia:

• Zakupy: Biedronka i Lidl na wyciągnięcie ręki, a galeria Stary Browar (260 metrów od mieszkania) to raj dla miłośników zakupów i rozrywki.
• Rekreacja: Park Tadeusza Mazowieckiego, Plac Ryszarda Kuklińskiego i Warta — idealne na spacery, jogging czy przejażdżki rowerowe.
• Usługi: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdziesz fryzjera, kosmetyczkę, Poczta Polska, cukiernię, plac zabaw i wiele innych udogodnień dla mieszkańców.
• Biznes: Mieszkanie znajduje się naprzeciwko centrum biznesowego Maraton.
• Edukacja: AWF zaraz obok, naprzeciwko ulicy.
• Kultura i rozrywka: W pobliżu znajduje się Multikino 51, liczne kawiarnie i restauracje oraz inne atrakcje kulturalne, które zapewnią niezapomniane chwile.
• Komunikacja: Mieszkanie jest doskonale skomunikowane. W pobliżu znajduje się przystanek tramwajowy Półwiejska, zapewniający szybki dojazd do Dworca Głównego w Poznaniu i innych punktów na mapie miasta.

To mieszkanie to idealne miejsce dla tych, którzy cenią komfort, wygodę i bliskość wszystkiego, czego potrzebują.
Kluczowe punkty lokalizacji:
Biedronka 220 m (2 min), Lidl 800 m (5 min), Stary Browar 260 m (1 min), Żabka 210 m (1 min), Przedszkole nr 31 - 300 m (2 min), Szkoła Podstawowa nr 82 - 300 m (2 min), Liceum Ogólnokształcące nr 6 200 m (1 min), AWF 500 m (3 min), Klinika NFZ 1,3 km (8 min), Przystanek tramwajowy Półwiejskiej 500 m (3 min) - linie 2,6,9,10,12, przystanek autobusowy AWF 300 m (1 min) - linie 603, 174, 163.

MIEJSCA PARKINGOWE
Bezpośrednio przy kamienicy na zamkniętym terenie znajdują się niestrzeżone miejsca parkingowe.

STAN TECHNICZNY
Mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym.

STATUS PRAWNY
Mieszkanie stanowi pełną własność z odrębną Księgą Wieczystą.

OPŁATY
Miesięczna opłata dla wspólnoty mieszkaniowej wynosi około 535,00 PLN. Dodatkowo opłaty za prąd i gaz według odczytów liczników.

Serdecznie zapraszamy na prezentację mieszkania i zachęcamy do kontaktu.
Grupa WGN Nieruchomości Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4. Przy zakupie zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją stanu prawnego nieruchomości, a dzięki współpracy z 22 bankami pomagamy negocjować najniższą ratę i uzyskać kredyt bankowy na zakup, budowę lub remont.
Informacje o nieruchomości zostały przygotowane na podstawie oświadczeń i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawnych, mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianom; zalecamy osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, fotografie i inne treści zamieszczone na tych stronach objęte są prawami autorskimi Grupy WGN Nieruchomości Poznań. Zabronione jest kopiowanie, rozpowszechnianie, przetwarzanie elektroniczne oraz transmitowanie treści bez zgody.
Wszelkie prawa zastrzeżone.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 60,0 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 0
Rok budowy: 1961
Czynsz miesięczny: 535,0 PLN

Dodatkowe informacje:
Typ kuchni: osobna