Oferta dostępna jedynie w biurze GAUDIUM.
Szczegółową prezentację znajdą Państwo na naszej stronie internetowej. Należy zaznaczyć, że nie wszystkie nasze nieruchomości są umieszczane na portalach ogłoszeniowych.

Proponujemy na sprzedaż mieszkanie, usytuowane w atrakcyjnej, dobrze utrzymanej kamienicy z 1935 roku w Tczewie, przy ulicy Paderewskiego. Budynek jest zadbany, a jego elewacja doskonale współgra z historycznym charakterem dzielnicy Starego Miasta. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 81 m², a jego wysokość osiąga imponujące 2,90 m.

LOKALIZACJA:
To niepowtarzalne miejsce charakteryzuje się bliskością do wielu ważnych punktów usługowych i rekreacyjnych, co zapewnia wygodę codziennego życia.
W okolicy znajdują się liczne sklepy spożywcze, restauracje, kawiarnie oraz bank, poczta, szpital i urzędy, co ułatwia załatwianie spraw. Mieszkańcy mają także dostęp do pobliskiego parku, idealnego do relaksu i aktywności na świeżym powietrzu. Zaledwie kilka kroków dzieli to miejsce od nabrzeża Wisły, gdzie znajduje się trasa rowerowa, bulwar oraz punkty gastronomiczne i widokowe, które sprzyjają odpoczynkowi w otoczeniu natury!

NIERUCHOMOŚĆ:
Mieszkanie o powierzchni 81 m² składa się z trzech pokoi, oddzielnej, widnej kuchni, przestronnej łazienki oraz przedpokoju.
Rozkład pomieszczeń:
- przestronny salon (około 22 m²) z oknami skierowanymi na południe, prowadzący do drugiego pokoju o powierzchni 18,8 m². Każdy z tych pokoi ma osobne wejście z korytarza, co umożliwia ich niezależne użytkowanie;
- duża, oddzielna sypialnia (15,7 m²) - trzeci samodzielny pokój,
- przestronna, widna kuchnia z spiżarnią (9,3 m²), idealna także na jadalnię,
- obszerna łazienka z oknem (6,9 m²),
- korytarz o powierzchni 2,96 m² o łącznej powierzchni 7,76 m².

Mieszkanie jest ogrzewane piecami kaflowymi, jednak istnieje zainstalowana instalacja gazowa (podłączona kuchenka), umożliwiająca przekształcenie na centralne ogrzewanie gazowe, które będzie bardziej komfortowe w użytkowaniu.
Podłogi w pokojach wyłożone są parkietem, natomiast w kuchni, łazience i korytarzu znajduje się linoleum. Okna typu dwuszybowego z PVC starego rodzaju.
Mieszkanie wymaga remontu oraz wymiany instalacji.

Do lokalu przynależy obszerna piwnica o powierzchni 7,29 m² oraz możliwość korzystania ze strychu jako części wspólnej. Z tyłu kamienicy znajduje się stworzony przez wspólnotę miły ogród, który zapewnia mieszkańcom przyjemną przestrzeń do relaksu i wypoczynku.
Przed budynkiem dostępne są ogólnodostępne bezpłatne miejsca parkingowe.

Nieruchomość stanowi pełną własność.
Czynsz administracyjny dla wspólnoty wynosi około 370 zł, w zależności od liczby mieszkańców (aktualnie 1 osoba).
Mieszkanie będzie dostępne do wydania od 1 maja 2025 r.

FINANSE:
Do kosztów transakcyjnych należy doliczyć podatek PCC w wysokości 2%, taksę notarialną oraz wynagrodzenie biura.

Zachęcamy do umówienia się na spotkanie oraz obejrzenia tego mieszkania, które kryje ogromny potencjał!

W naszej ofercie znajdują się również mieszkania o powierzchniach 70 i 84 m², położone na 2. i 3. piętrze tej samej kamienicy.

Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr 1023404884). Dzięki stałej współpracy z renomowanymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższy standard obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy!
Jeśli zakup nieruchomości wymaga kredytu, nasz doradca finansowy bezpłatnie oceni Twoją zdolność kredytową oraz poprowadzi Cię przez cały proces zawierania umowy z bankiem.
A jeżeli po zakupie planujesz remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczonymi oraz rzetelnymi firmami remontowymi.

Zaufaj Gaudium – odkryj radość z posiadania!

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z naszym agentem oraz na naszą stronę.

Powyższa oferta ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych stosownych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()