Apartament / loft dla rodziny, stare drzewa, cisza, 2 minuty spacerem od środków komunikacji publicznej do centrum Warszawy oraz Mazowieckiego Parku Krajobrazowego.

Dwupoziomowe, pięciopokojowe przestronne mieszkanie w segmencie (apartament w zabudowie szeregowej), w małym zamkniętym osiedlu w południowej części Starej Milosny, (dzielnica Wesoła), w perfekcyjnym stanie, niezamieszkiwane - gotowe do wprowadzenia się od zaraz.

Niezwykła lokalizacja oraz widoki z okna, które nie można znaleźć na rynku pierwotnym.

Atutem mieszkania jest jego bardzo cicha lokalizacja pośród starych dębów i obok małego kanału (drugi segment od strony kanału, która jest najspokojniejszą częścią osiedla), jednocześnie blisko komunikacji publicznej oraz pełnej infrastruktury miejskiej:
-200 m od przystanku autobusowego z liniami do centrum miasta lub na stację SKM (S1 i S2), 5 minut samochodem do trasy S2,
-200 m od granicy Mazowieckiego Parku Krajobrazowego i zaledwie 16 km od centrum Warszawy.

Mieszkanie jest bardzo dobrze rozplanowane, z przemyślany układem, dobrze utrzymane i dodatkowo odświeżone - gotowe do wprowadzenia.
Wykończone w wysokim standardzie. We wszystkich pokojach meble na zamówienie wykonane z wysokiej jakości materiałów. Całe mieszkanie utrzymane w jasnych stonowanych kolorach, umożliwiających wprowadzenie dowolnych akcentów kolorystycznych - według preferencji nowego właściciela.
Mieszkanie zostało zaprojektowane dla rodziny czteroosobowej z dodatkowym pokojem do pracy w domu. Wnętrza spójne stylistycznie, urządzone w uniwersalnym, nowoczesnym stylu z elementami loftowymi (otwarte przestrzenie, wysokie sufity z naturalnymi drewnianymi belkami, odrestaurowane cegły na ścianach, akcenty betonowe na ścianach i schodach). Wysokość pomieszczeń od 2,95 do 5,50 m.
Podłogi w pokojach, korytarzu i szafach wnękowych wykonane z olejowanych desek dębowych o grubości 2 cm.
W kuchni płytki bardzo imitujące naturalny kamień, w łazienkach płytki imitujące kamień i drewno, oraz cegłę. W obu łazienkach i holu ogrzewanie podłogowe.
Drewniane okna z Sokółki w bardzo dobrym stanie. Wszystkie okna wyposażone w moskitiery. Sypialnie od strony wschodniej dodatkowo wyposaża się w rolety typu blackout z zewnętrzną powłoką odbijającą promienie słoneczne - chroniące przed przegrzaniem pomieszczeń. W jadalni i 2 sypialniach żaluzje drewniane.
W łazienkach ceramika Duravit, armatura Hansgrohe, systemy Geberit, dekoracyjne grzejniki w części dziennej. Ściany pomalowane farbami Flugger o najwyższej odporności na wielokrotne mycie. Kuchnia wyposażona w urządzenia Siemens i Electrolux. Drzwi wewnętrzne drewniane, malowane w kolorze frontów kuchni, wykonane z lakierowanej płyty MDF.
Drzwi wejściowe antywłamaniowe.
Apartament posiada miejsce parkingowe na zewnątrz przed budynkiem oraz miejsce w garażu.
Na jednym z poziomów znajduje się w pełni zabudowany taras o powierzchni 17 m2 z widokiem na stare dęby, a na drugim poziomie balkon.
Kierunki: wschód (pokoje dziecięce) - zachód (część dzienna, główna sypialnia, balkon, taras, główna łazienka).

Powierzchnia całkowita mieszkania wynosi 167 m² (w tym garaż 15,4 m², taras 17 m² oraz balkon 3 m²), a powierzchnia użytkowa to aż 131,6 m².

Układ mieszkania:

Parter:
-przedpokój
-garaż
W holu znajduje się przestronna zabudowana szafa i bezpośredni dostęp do garażu na 1 samochód, który ma dodatkowy pokój z półką na przechowywanie i miejsce na zlew.

I piętro:
-salon
-jadalnia
-kuchnia
-łazienka
-balkon
Powierzchnia dzienna to otwarta, przestronna i bardzo jasna przestrzeń, obejmująca strefę relaksu z dwoma sofami, komfortową kuchnię oraz dużą jadalnię z dostępem do balkonu. Na tym poziomie znajduje się również gościnna łazienka (z dużą umywalką i WC z bidetem) oraz ukryte w zabudowie pralnia, pomieszczenie gospodarcze i kotłownia.
Dzięki licznym przeszkleniom z widokiem na stare drzewa, w sezonie wiosenno-letnim można odnieść wrażenie przebywania w lesie, dlatego nie ma potrzeby zasłaniania okien, gdyż w najbliższym otoczeniu nie ma budynków, tylko zieleń.
Wykończenie części dziennej głównie z mebli z naturalnego rozjaśnionego dębu i forniru dębowego. Wysokość w części dziennej 2,95 m.

Piętro drugie:
-główna sypialnia
-2 pokoje dziecięce
-biuro
-główna łazienka
-taras
Całe piętro ma bardzo wysokie sufity (około 5,5 m) i jest doskonale doświetlone. Belki stropowe i ceglane ściany nadają wnętrzom loftowy charakter.
Główna sypialnia posiada własną garderobę, okna od 2 stron i widok na stare drzewa. Ze względu na swój rozmiar, pozwala na swobodę w urządzaniu przestrzeni na hobby lub sprzęt do ćwiczeń. Z głównej sypialni jest dostęp do tarasu ukrytego wśród drzew i osłoniętego od wiatru, ale słonecznego w drugiej części dnia, który można użytkować przez większość roku / w każdych warunkach pogodowych. Taras daje poczucie pełnej prywatności i ciszy. Idealny na relaks z książką, spędzanie czasu razem czy opalanie przy zachowaniu pełnej intymności.
Sypialnia łączy się z biurem, które jest pokojem przejściowym, ale każde z pomieszczeń ma niezależne okna, więc można je podzielić (np. szklaną ścianą loftową), aby stworzyć 2 odrębne pokoje. Biuro jest wyposażone w obszerne szafy na dokumenty / bibliotekę / dodatkowe miejsce do przechowywania. Z biura jest dostęp do garderoby.
Pokoje dziecięce posiadają wbudowane szafy, a w jednym z pokoi znajduje się duże wbudowane biurko.
Z jasnego holu jest bezpośredni dostęp do dodatkowej garderoby / pomieszczenia magazynowego.
Główna łazienka ma duże okno, komfortową wannę, prysznic z deszczownicą, podwójne umywalki, zabudowaną szafę oraz WC z bidetem.

Dodatkowe informacje o mieszkaniu i inwestycji:

Osiedle jest wyjątkowo przyjazne rodzinom z dziećmi: znajduje się plac zabaw, ścieżki spacerowe oraz wiele zieleni. Obszar jest zamknięty i bezpieczny dla dzieci.
Główną bramę z furtką usytuowano przy Dworkowej, a dodatkowa furtka od strony kanału.
Segmę wybudowano z cegły.
Wszystkie media są miejskie (piec gazowy na dwufunkcyjny kocioł), światłowód.
Mieszkanie nie jest wynajmowane. Opłata wspólnotowa wraz z zaliczkami na media (woda i gaz liczony dla 4 osób) wynosi 750 zł / miesiąc.

Dodatkowe informacje o okolicy, czyli Stara Milosna (osiedle w dzielnicy Wesoła):

Stara Milosna posiada doskonale rozwiniętą infrastrukturę dla rodzin z dziećmi: przedszkola publiczne i prywatne, żłobki, szkoły podstawowe i licea, miejskie place zabaw, ścieżki rowerowe, bibliotekę, centrum kultury, boiska sportowe i kluby, park linowy, siłownie plenerowe, korty tenisowe, szkołę muzyczną, szkoły językowe, wieżę widokową, hipodrom, supermarkety i delikatesy spożywcze, liczne punkty usługowe, kawiarnie, piekarnie, restauracje itp. Wśród atrakcji Mazowieckiego Parku Krajobrazowego można dotrzeć rowerem w 10 minut do kompleksu przyrodniczo-krajobrazowego Macierowe Bagno, do Parku na Dąbkowie, który jest całorocznym miejscem spotkań dla rowerzystów i nordic walkers, lub Vizavi, gdzie w sezonie jesienno-zimowym odbywa się pływanie zimowe w stawie.

Dodatkowe informacje o dzielnicy Wesoła:

Wesoła jest najmłodszą, ale dynamicznie rozwijającą się dzielnicą stolicy, atrakcyjnym miejscem do życia, szczególnie dla tych, którzy cenią ciszę, kontakt z naturą i przytulną atmosferę, jednocześnie chcąc korzystać z udogodnień wielkiego miasta.
Ze względu na położenie otoczone lasami sosnowymi Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, nazywa się zielonymi płucami Warszawy.
Zapraszamy do oglądania: 604*657*530