• Mieszkanie 4-pokojowe numer B6.A1 na parterze w inwestycji Kosocicka Forest od dewelopera Hammak
• Las Krzyszkowicki (10 minut spacerem)
• Las Rzazki (10 minut spacerem)
• Przystanek autobusowy (3 minuty spacerem)
• Biedronka (7 minut samochodem), Lidl (7 minut samochodem)
• CH Mozaika, Kaufland (8 minut samochodem)
• CH Bonarka, Cinema City (14 minut samochodem)
• Dojazd do A4 (6 minut samochodem)

Las Kosocicka to osiedle domów jednorodzinnych w bliźniaczych budynkach, położone w południowej dzielnicy Krakowa - Podgórze Duchackie. Inwestycja znajduje się w unikalnym ekologicznym rejonie Słona Woda, obejmującym 13,53 ha - niezwykły ekosystem wodny, źródło reedowe, piaskowe łąki i lasy.

Osiedle Las Kosocicka składa się z 18 bliźniaczych domów oraz jednego wolnostojącego bliźniaczego domu wielorodzinnego (łącznie 38 lokali mieszkalnych). Naszym priorytetem była stworzenie funkcjonalnego projektu zapewniającego przyszłym mieszkańcom maksymalny komfort użytkowania oraz umożliwiającego najbliższy kontakt z naturą.

Inwestycja wyróżnia się unikalną architekturą inspirowaną tradycyjną formą polskiego budownictwa - nowoczesne stodoły to minimalistyczne budynki wykonane z wysokiej jakości materiałów, z dużą ilością przeszkleń i funkcjonalnymi układami. Charakteryzują się również rozwiązaniami ekologicznymi: ogrzewaniem w postaci powietrznych pomp ciepła, rekuperacją oraz przygotowaniem technicznym pod instalację systemów fotowoltaicznych dla mieszkań na 2. piętrze i poddasza użytkowego. Każdy lokal będzie wyposażony w energooszczędne okna trzyszybowe z kontaktami, zapewniające optymalne warunki termiczne i akustyczne.

W naszej ofercie znajduje się 38 mieszkań w czterech układach powierzchniowych:

• Mieszkania 4-pokojowe na parterze z ogrodem w pierwszej linii zabudowy pod Lasem Rzazki - wykończenie przestronnych wnętrz o powierzchni 99,40 m², wraz z garażem w strukturze budynku,
• Mieszkania 4-pokojowe na parterze z ogrodem w drugiej linii zabudowy pod Lasem Rzazki - dostępne w dwóch wariantach powierzchni: 78,27 m² lub 87,22 m² (jedno mieszkanie tego rozmiaru), również z garażem w strukturze budynku,
• Duplex 6-pokojowy z dodatkowym antresolą i tarasem w drugiej linii zabudowy - posiada miejsce parkingowe na ground-floor i prawo wyłącznego korzystania z ogrodu usytuowanego przed budynkiem. Usytuowane na pierwszym piętrze i użytkowym poddaszu, oferując powierzchnię 121,76 m² lub 125,27 m² (jedno mieszkanie tego rozmiaru),
• Duplex 7-pokojowy z wyjątkowym tarasem i balkonem w pierwszej linii zabudowy pod Lasem Rzazki - zapewnia komfortowe warunki na powierzchni 171,73 m², z garażem w strukturze budynku, pomieszczeniem gospodarczym na poziomie 0 oraz prawem wyłącznego korzystania z ogrodu przed budynkiem. Metro na 1. piętrze i użytkowe poddasze.

Mieszkania będą oddawane w stanie deweloperskim obejmującym m.in.:

• Posadzki z wylewki betonowej,
• Gładzie gipsowe,
• Okna aluminiumowe (okna odchylne z kontaktami, jedno okno typu HS w mieszkaniu),
• Ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła,
• Instalacja wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (rekuperacja),
• Instalacja alarmowa w zakresie okablowania kontaktów,
• Podłączenie Internetu dla każdego mieszkania,
• Rozprowadzenie instalacji pod klimatyzację.

Dodatkowo:

• Przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną dla mieszkań na wyższych piętrach w postaci przewodu z wyjściem na dach doprowadzonym do głównej rozdzielni
• Możliwość podlewania ogrodu wodą deszczową dla mieszkań na parterze.

Ogrody:

Mieszkania na parterze będą miały dostęp do niezależnych ogrodów o różnej wielkości – od 60 m² do 270 m². Ogrody będą dostępne wyłącznie dla właścicieli i będą wytyczone ogrodzeniem, a od strony zewnętrznej – niska roślinność w strefie styku z lasem Rzazki, zapewniająca dodatkowy komfort. Dla mieszkań na piętrze planowane są mniejsze ogrody przy wejściach do mieszkań.

Tarasy:

Wszystkie mieszkania typu duplex będą miały dostęp do dodatkowej przestrzeni w postaci tarasów o powierzchni od 14,19 m² do 21,24 m². Ich układ zapewni maksymalny komfort użytkowania i niezakłócony widok na piękne stare drzewa lasu Rzazki.

Parking:

Wszystkie mieszkania na parterze oraz duplex o powierzchni 171 m² mają dedykowane miejsca w niezależnych garażach wbudowanych w strukturę budynku. Dla duplexów o powierzchni od 121 do 126 m² planowane są dedykowane miejsca na ground floor.

Terminy realizacji:

• Rozpoczęcie prac budowlanych: 3 czerwca 2024.
• Zakończenie prac budowlanych: 28 czerwca 2026.
• Wprowadzenie do użytkowania: 31 grudnia 2026.

• 7,6 km do centrum
• 3 min. spacer do przystanku autobusowego
• dojazd do centrum: 11 min samochodem

• Przystanek autobusowy (188 m, 3 minuty spacerem)
• Restauracja (239 m, 4 minuty spacerem)

Specyfikacja:
Powierzchnia: 99,44 m²
Liczba sypialni: 4
Piętro: 0
Rok budowy: 2026

Sprzedawca: Biuro Sprzedaży

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/4-pokojowe-mieszkanie-99m2-2-ogrodki-ID4uckr