• Mieszkanie 6-pokojowe numer B18.A2 na 1. piętrze w osiedlu Kosocicka Forest, realizowanym przez developera Hammak
• Las Krzyszkowicki (3 minuty spacerem)
• Las Rzazki (10 minut spacerem)
• Przystanek autobusowy (3 minuty spacerem)
• Biedronka (7 minut samochodem), Lidl (7 minut samochodem)
• Centrum Handlowe Mozaika, Kaufland (8 minut samochodem)
• Centrum Handlowe Bonarka, Cinema City (14 minut samochodem)
• Dojazd do A4 (6 minut samochodem)

Las Kosocicka to osiedle domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, położone w południowej dzielnicy Krakowa - Podgórze Duchackie. Inwestycja znajduje się w unikalnym ekologicznym obszarze Słona Woda, obejmującym 13,53 ha - niezwykły ekosystem wodny, źródło trzcin, piaszczyste łąki oraz zadrzewienia.

Osiedle Las Kosocicka składa się z 18 domów bliźniaczych oraz jednego domu bliźniaczego wolnostojącego (łącznie 38 jednostek mieszkaniowych). Priorytetem było stworzenie funkcjonalnego projektu zapewniającego przyszłym mieszkańcom maksymalny komfort użytkowania, a także umożliwiającego bliski kontakt z naturą.

Inwestycja wyróżnia się unikalną architekturą inspirowaną tradycyjnym polskim budownictwem - nowoczesne stodoły to minimalistyczne budynki wykonane z wysokiej jakości materiałów, z dużą ilością przeszkleń i funkcjonalnymi układami. Posiadają również rozwiązania ekologiczne: ogrzewanie w formie powietrznych pomp ciepła, odzysk ciepła i techniczne przygotowanie do instalacji systemów fotowoltaicznych dla jednostek mieszkalnych położonych na 2. piętrze oraz poddasze użytkowe. Każda jednostka będzie miała okna trzyszybowe z kontaktami, zapewniające optymalne warunki termiczne i akustyczne.

Oferta obejmuje 38 mieszkań w czterech układach:

• Mieszkania 4-pokojowe na parterze z ogrodem w pierwszej linii zabudowy pod lasem Rzazki - przestronne wnętrza o powierzchni 99,40 m², wraz z garażem w strukturze budynku,
• Mieszkania 4-pokojowe na parterze z ogrodem w drugiej linii zabudowy pod lasem Rzazki - dostępne w dwóch wariantach powierzchniowych: 78,27 m² lub 87,22 m² (jednostka o takiej powierzchni), również z garażem w strukturze budynku,
• Mieszkania dwupoziomowe 6-pokojowe z dodatkowym mezzanine i tarasem w drugiej linii zabudowy - posiadają miejsce parkingowe na poziomie gruntu oraz prawo do wyłącznego korzystania z ogrodu przed budynkiem. Zlokalizowane są na pierwszym piętrze oraz na poddaszu użytkowym, oferując powierzchnię 121,76 m² lub 125,27 m² (jednostka o takiej powierzchni),
• Mieszkania dwupoziomowe 7-pokojowe z wyjątkowym tarasem i balkonem w pierwszej linii zabudowy pod lasem Rzazki - zapewniają komfortowe warunki użytkowania na powierzchni 171,73 m², z garażem w strukturze budynku, pomieszczeniem gospodarczym na poziomie 0 i prawem do wyłącznego korzystania z ogrodu przed budynkiem. Położone na pierwszym piętrze oraz na poddaszu użytkowym.

Jednostki mieszkaniowe będą oddane w stanie deweloperskim, obejmującym między innymi:

• Wylewki cementowe,
• Gładzie gipsowe,
• Okna z aluminium (uchylne z kontaktami, jedno okno w jednostce typu HS),
• Ogrzewanie podłogowe zasilane pompa ciepła,
• Instalacja wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (rekuperacja),
• Instalacja alarmowa w zakresie okablowania kontaktów,
• Internet w każdej jednostce mieszkalnej,
• Rozdział instalacji do klimatyzacji.

Dodatkowo:

• Przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną dla jednostek na piętrze w formie przewodu z wyjściem na dach doprowadzonym do głównej rozdzielni,
• Możliwość nawadniania ogrodu deszczówką dla jednostek na parterze.

Ogrodów:

Mieszkania na parterze będą miały dostęp do niezależnych ogrodów o zróżnicowanych rozmiarach - od 60 m² do 270 m². Ogrody będą dostępne wyłącznie dla właścicieli, a ich granice będą wyznaczone ogrodzeniem, a od strony z lasem Rzazki - niską roślinnością zapewniającą dodatkową prywatność. Dla jednostek na wyższych piętrach przewidziano mniejsze ogrody przy wejściach do mieszkań.

Tarasy:

Wszystkie mieszkania dwupoziomowe będą miały dostęp do dodatkowej przestrzeni w postaci tarasów od 14,19 m² do 21,24 m². Ich układ zapewni maksymalny komfort użytkowania i niezakłócony widok na piękny stary las Rzazki.

Miejsca parkingowe:

Wszystkie mieszkania na parterze i dwupoziomowe o powierzchni 171 m² posiadają wyznaczone miejsca w niezależnych garażach wbudowanych w strukturę budynku. Dla jednostek o powierzchni 121-126 m² przewidziano dedykowane miejsca na poziomie gruntu.

Terminy realizacji:

• Rozpoczęcie budowy: 3 czerwca 2024 r.
• Zakończenie budowy: 28 czerwca 2026 r.
• Wprowadzenie do użytku: 31 grudnia 2026 r.

• 7,6 km do centrum
• 3 minuty spacerem do przystanku autobusowego
• Dojazd do centrum: 11 minut samochodem

• Przystanek autobusowy (188 m, 3 minuty spacerem)
• Restauracja (239 m, 4 minuty spacerem)

Specyfikacja:
Powierzchnia: 121,76 m²
Liczba sypialni: 6
Piętro: 1
Budowa: 2026

Dodatkowe cechy:
Dwupoziomowe: Tak
Wielopoziomowe: Tak

Sprzedający: Biuro sprzedaży

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/6-pokojowe-mieszkanie-121m2-2-ogrodki-ID4uckI