Opis nieruchomości lokalowej

Oferujemy niepowtarzalne, klimatyczne mieszkanie usytuowane w sercu Wrocławia, na ulicy Joachima Lelewela.

Lokal znajduje się w zabytkowej kamienicy z 1935 roku, na pierwszym piętrze w budynku liczącym cztery kondygnacje. Elewacja kamienicy została zbudowana z murowanej cegły, a stropy są masywne, natomiast schody wykonane są z żelbetu i pokryte masą lastryko. W 2021 roku przeprowadzono wymianę instalacji elektrycznej w klatce schodowej oraz w piwnicy.

Oferta dotyczy lokalu mieszkalnego, który składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki, przedpokoju oraz dodatkowej nyży, a jego całkowita powierzchnia wynosi 95,44 m2. Wysokość pomieszczeń wynosi około 4,0 m. Nad nyżą znajduje się antresola z drewnianymi, ażurowymi schodami prowadzącymi z pokoju.

W 2014 roku mieszkanie przeszło gruntowny remont, obejmujący wymianę wszystkich okien oraz modernizację łazienki.

W przedpokoju oraz łazience obniżono sufity; w pokoju istnieje ozdobna zabudowa wykonana z płyt gipsowo-kartonowych, z meblami wbudowanymi. Szafy w przedpokoju i zabudowa kuchenna są dostosowane na wymiar. Ściany są gładkie, pokryte gładzią i pomalowane. Okna wykonane są z PCV, a drzwi płytowe są szklone.

Podłogi: w pokojach oraz przedpokoju znajduje się dębowy parkiet, natomiast w kuchni, łazience i częściowo w przedpokoju są płytki ceramiczne. Centralne ogrzewanie oraz ciepła woda dostarczane są z sieci miejskiej. Dostępne instalacje: gazowa, elektroenergetyczna, domofonowa oraz internetowa (światłowód).

Mieszkanie jest w doskonałym stanie i gotowe do wprowadzenia się od zaraz. Jego rozkład sprawia, że wejście do wszystkich pomieszczeń odbywa się z przedpokoju, a lokal jest dwustronnie doświetlony światłem dziennym.

Czynsz dla wspólnoty wynosi około 972,85 zł, w tym centralne ogrzewanie, wywóz śmieci, utrzymanie części wspólnych oraz ciepła i zimna woda. Dodatkowe koszty remontowe wynoszą około 477,2 zł.

Otoczenie nieruchomości to zwarta zabudowa mieszkań wielorodzinnych, w tym zabytkowe kamienice oraz obiekty usługowe. Dzięki centralnej lokalizacji, mieszkanie zapewnia łatwy dostęp do rozwiniętej infrastruktury handlowej, usługowej, oświatowej oraz kulturalnej, a komunikacja miejska autobusowa i tramwajowa jest na najwyższym poziomie.

NOTA PRAWNA: Opis oferty zamieszczony na stronie internetowej jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji zebranych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i kolejnych Kodeksu Cywilnego.

KONTAKT Z BIUREM

Sylwester Kozłowski, Agencja Obsługi Nieruchomości Kozłowski

Tel. kom:  601 75 93 83

Tel kom: 60165 93 84

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-na-sprzedaz-wroclaw-ulica-lelewela-ID4kfg9.html