Przedstawiamy naprawdę wyjątkową nieruchomość, która przeniesie Cię do świata komfortu i wygody. To malownicze mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze urokliwej kamienicy w samym centrum Szamotół przy ulicy Rynek. Z tego miejsca można w bardzo krótkim czasie dotrzeć praktycznie do wszystkich kluczowych punktów miasta. Mieszkanie wykończone jest na dobrym standardzie, a od wejścia witaczy unikalna atmosfera połączona z interesującym zestawieniem stylów. To nie jest tylko nieruchomość - to przestrzeń, w której zaczyna się nowy rozdział Twojego życia. Informacje o mieszkaniu: Powierzchnia lokalu wynosi 57,50 m², położony jest na pierwszym piętrze (drugie piętro), które zostało starannie zaprojektowane. Mieszkanie jest przestronne i przede wszystkim funkcjonalne. Trzy przytulne pokoje zapewniają idealne miejsce do relaksu i odpoczynku. Nieruchomość posiada centralne ogrzewanie zasilane gazem, z podlicznikami ciepła na grzejnikach, a ciepła woda jest dostarczana przez elektryczny bojler. Wysokość pomieszczeń sięga imponujących wymiarów od 2,70 do 2,85 metrów (częściowo sufit obniżono), nadając wnętrzu luksusowy charakter, a okna skierowane na północny zachód i południowy wschód zapewniają naturalne światło przez większość dnia. Układ pomieszczeń: przestronny salon z oknami skierowanymi na północny zachód o powierzchni 17,00 m². Sypialnia z dużym oknem skierowanym na południowy wschód o powierzchni 11,70 m². Pokój przejściowy o powierzchni 12,40 m². Przedpokój jako wejście o powierzchni 3,00 m². Duża kuchnia z oknem połączona z jadalnią o powierzchni 9,20 m². Łazienka z prysznicem o powierzchni 4,20 m² (całkowita powierzchnia 57,50 m²). Dodatkowo, mieszkanie obejmuje piwnicę o powierzchni około 2,00 m². Informacje o budynku: Kamienica zarządzana jest przez wspólnotę mieszkaniową. Budynek niedawno przeszedł remont elewacji, zachowując elegancję i indywidualny charakter. Pomieszczenia w mieszkaniu są wysokie, mają 2,85 metra, co jest dużą zaletą mieszkania w kamienicy. Tak wysokie sufity optycznie powiększają pomieszczenie, a duże okna wpuszczają dużo światła do mieszkania. Zdecydowanie nie będzie konieczności dodatkowego oświetlenia. Kamienica składa się z 7 mieszkań i 2 pięter. NIERUCHOMOŚĆ SPRZEDAWANA JEST Z CAŁYM WYPOSAŻENIEM Widocznym na zdjęciach! Opłaty: Miesięczny czynsz wynosi 469 zł, w tym 117 zł przeznaczonych na fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych 71 zł oraz zaliczka na centralne ogrzewanie 281 zł. Dodatkowo należy doliczyć podatek od nieruchomości, zaliczkę na zimną wodę, wywóz odpadów i prąd rozliczany wg zużycia. Status prawny: Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość stanowiąca odrębną własność z księgą wieczystą i uregulowanym gruntem. Istnieje możliwość wsparcia kredytem hipotecznym. Lokalizacja: W pobliżu pełnej infrastruktury, sklepów, aptek, szkół, przedszkoli, restauracji, poczty i innych udogodnień, które są bardzo blisko mieszkania w samym centrum Szamotół. W tak wygodnej lokalizacji można poruszać się swobodnie bez samochodu. Usytuowanie kamienicy umożliwia szybkie wyjście z miasta na drogę krajową 187 łączącą Szamotły z Obornikami. Kolejną zaletą mieszkania na rynku jest szybki dostęp do stacji PKP, gdzie znajduje się bardzo dobre połączenie (Poznań - Szamotuły - Wronki). Parking na wspólnym dziedzińcu jest wygodny dla Ciebie i Twoich przyszłych gości. Nie musisz również płacić za niego dodatkowo, jak często jest w przypadku zakupu miejsca parkingowego. Istnieje możliwość zakupu strefy parkowania w samym centrum za jedyne 20 zł miesięcznie, pod warunkiem zarejestrowania naszego pobytu w Urzędzie Miasta. Zazwyczaj, w przypadku wyjątkowych nieruchomości, słowa nie oddają wrażeń, które towarzyszą pobytowi w mieszkaniu. Same zdjęcia to tylko migawka z doświadczenia życia w tak wspaniałym miejscu. Nieruchomość jest niezwykle atrakcyjna dzięki wszystkim powyższym informacjom. BIURO NIERUCHOMOŚCI POSIADA UBEZPIECZENIE OC DLA WYKONAWCY. OZNACZA TO, ŻE KAŻDA TRANSAKCJA SPRZEDANA LUB Nabyta PRZEZ NAS JEST DODATKOWO UBEZPIECZONA! Mateusz Kostecki Ekspert Rynku Nieruchomości Licencja numer: 28630 Razem stworzymy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i uczynimy z procesu zakupu nieruchomości prosty i satysfakcjonujący. Jako profesjonalny agent nieruchomości oferuję kompleksowe usługi, obejmujące nie tylko prezentację mieszkania, ale także wsparcie notarialne lub kredytowe. Korzyści współpracy z naszym doradcą kredytowym to: kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnej do uzyskania kredytu i zakupu nieruchomości, brak dodatkowych kosztów związanych z wypłatą kredytu, współpraca z wieloma bankami w Polsce, fachowa i aktualna wiedza o ofertach banków, ocena zdolności kredytowej dostosowana do potrzeb klienta, dyskrecja.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 57,5 m²
Liczba sypialni: 3
Liczba łazienek: 1
Piętro: 1
Rok budowy: 1928
Miesięczna opłata: 469,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: oddzielna
Możliwość kredytu: Tak

Sprzedający: Mateusz Kostecki

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-na-sprzedaz-w-samym-centrum-szamotul-ID4ws0l#map