BEZPOŚREDNIA SPRZEDAŻ od jednego z największych polskich deweloperów!!! Mieszkanie jednopokojowe numer D3.07, usytuowane na drugim piętrze, z wewnętrznym rekreacyjnym dziedzińcem z alejkami spacerowymi. Gotowe do przekazania: koniec IV kwartału 2024. DOSKONAŁA LOKALIZACJA - centrum miasta w cichej i spokojnej dzielnicy nad Odrą. Lokalizacja osiedla pozwala na dostęp do różnych usług bez konieczności korzystania z samochodu. Inwestycja obejmuje: - ciche windy - wewnętrzny dziedziniec rekreacyjny z alejkami spacerowymi - plac zabaw - miejsca parkingowe w podziemnych garażach - loggia. Powierzchnia mieszkania to 37,24 m². Przestronne i funkcjonalne mieszkanie idealne pod inwestycję, dla młodych ludzi, seniorów, rodzin, studentów i singli. Mieszkanie ma funkcjonalny układ i pozostawia duże pole do indywidualnych aranżacji. W pobliżu: przystanek tramwajowy - 1 min. piechotą, przystanek autobusowy - 1 min. piechotą, bulwar Chrobrego nad Odrą - 1 min. piechotą, dworzec PKP - 12 min. pieszo, Centrum Handlowe Kaskada - 17 min. pieszo. Kupujący nie płaci prowizji ani podatku PCC w wysokości 2%. Bardzo nowoczesne osiedle z wysokiej jakości materiałów, z terenami rekreacyjnymi, doskonałe miejsce do zamieszkania dla wymagających klientów ceniących komfort i luksus. Inwestycja znajduje się przy ul. Celnej w Lasztowni, na tętniącym życiem osiedlu! Budynki mieszkalne usytuowane są w centrum miasta, przy Bulwarach Szczecińskich, bezpośrednio nad Odrą i Kanałem Zielonym - to również idealna lokalizacja dla entuzjastów sportów wodnych. Dostępne również: miejsca parkingowe w garażu, piwnice oraz skrzynki na rowery. Inne dostępne rozkłady mieszkań na sprzedaż: - 1-pokojowe - 27-40 m² - 2-pokojowe - 31-52 m² - 3-pokojowe - 50-80 m² - 4-pokojowe - 71-148 m² Zapraszamy do kontaktu w sprawie pytań. Standard i wykończenie budynku oraz pomieszczeń będą zgodne z opisem poniżej: Technologia budowy: technologia monolitycznego żelbetonu. Ściany, sufity, kolumny i belki z betonu zbrojonego. Ściany zewnętrzne z bloczków silikatowych, betonowych lub ceramicznych, na miejscu zbrojony beton. Ściany wewnętrzne między pomieszczeniami a korytarzami murowane, z lokalnym użyciem betonu zbrojonego. Ściany działowe w mieszkaniach wykonane z bloczków gipsowych lub murowane. Elewacja budynku ocieplona technologią lekką mokrą z polistyrenem, miejscami – ze względu na wymogi bezpieczeństwa pożarowego – wełną mineralną, wykończoną cienkowarstwową tynkiem mineralnym lub polimerowo-mineralnym. Na niektórych częściach – na parterze budynku – wykończenie kamieniem lub panelami systemowymi. Balustrady na balkonach i loggiach wykończone żywicą. Spód betonowy nie wykończony. Tarasy wykończone płytkami ułożonymi na podkładach lub ławie piaskowej. Ogrodzenia z profili stalowych lub aluminiowych wypełnione szkłem. Wykończenie części wspólnych budynku i otoczenia stanowiące własność wspólnoty: hole na parterze – podłoga z płytek gresowych, cokoły z płytek, ściany murowane i zza betonowe wykończone gładzią gipsową i pomalowane farbami zmywalnymi. Sufity w częściach wspólnych – tynkowane i malowane lub podwieszane z oświetleniem. Drzwi wejściowe do budynku: przeszklone, profile z anodowanego aluminium, lakierowane proszkowo, kolor zgodny z elewacją. Instalacja elektryczna: oświetlenie z czujnikami ruchu przy windach, klatkach schodowych i korytarzach. Instalacja telekomunikacyjna: domofon z możliwością rozbudowy do wideodomofonu, z unifonem, z komunikacją między wejściem do budynków a mieszkaniami. System monitoringu CCTV. Wyposażenie holu na parterze: system skrzynek pocztowych, tablica informacyjna, maty w przedsionku i przed wejściem do budynku. Holesły na kondygnacjach mieszkalnych: podłoga – płytki z kamienia sztucznego – gres, cokoły z płytek. Ściany: murowane i z betonu zbrojonego, pomalowane farbami zmywalnymi. Sufity: tynkowane i malowane. Schody: podłogi i cokoły z gresu. Ściany z betonu zbrojonego i murowane, wykończone tynkiem i pomalowane farbami zmywalnymi – lokalnie ocieplone wełną mineralną lub innymi materiałami izolacyjnymi termoizolacyjnymi. Balustrady stalowe, ażurowe, wypełnienie między słupkami z elementów stalowych, lakierowane proszkowo. Oprawy oświetleniowe z natężeniem światła zgodnie z PN, sterowane czujnikami ruchu. Winda pasażerska o udźwigu 1000 kg i napędzie elektrycznym. Windy dostosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych. Liczba pomieszczeń w budynku: 213, w tym: 189 mieszkań i 24 lokale użytkowe (w tym 23 lokale usługowe i 1 garaż wielostanowiskowy trzypoziomowy). Liczba miejsc garażowych i parkingowych: 218, w tym: 189 miejsc dla mieszkań, 21 miejsc dla usług handlowych, 8 miejsc dla gastronomii. Dostępne instalacje w budynku: - instalacja wody zimnej i ciepłej, - instalacja kanalizacyjna sanitarna, - wodociąg, - instalacje elektryczne, telekomunikacyjne i przeciwpożarowe. Zagospodarowanie terenu: teren inwestycji ma zapewniony bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Celnej. Osiedle zaprojektowane z wewnętrznymi drogami od Bulwarów Gdańskich i ul. Celnej, z dostępem dla pojazdów gaśniczych, służb miejskich i karetek pogotowia. Wszystkie drogi są dostępne dla osób starszych i niepełnosprawnych. Wejścia i podjazdy dostosowane na poziom chodnika. Otoczenie jest oświetlone. Powierzchnie chodników od strony wewnętrznej, czyli na wewnętrznym dziedzińcu budynku, są wykonane z kostki brukowej i bloków betonowych. Powierzchnie dróg i chodników od strony zewnętrznej budynku są wykonane z płytek brukowych, płyt betonowych lub kamienia zgodnie z wytycznymi projektu zagospodarowania terenów Bulwarów Nadodrzańskich. Osiedle planowane jest z zagospodarowanymi zielonymi terenami i placem zabaw na III poziomie, na zielonym dachu. W zielonych terenach na rodzimym gruncie znajduje się trawnik z lokalnymi krzewami ozdobnymi i sadzonkami drzew. Zielenię uzupełniają rośliny posadzone w donicach. Odpady będą zbierane w pomieszczeniach na odpady zlokalizowanych w budynku i bezpośrednio dostępnych z drogi. Dojazd do drogi publicznej od ul. Celnej. Wysokość mieszkań: około 264 – 278 cm netto – mierzona od planowanego poziomu wykończonej podłogi do spodniej strony tynku wykończeniowego sufitu pomieszczeń. W niektórych mieszkaniach wysokość pomieszczeń jest zmniejszona do sufitu belki konstrukcyjnej lub poziomu obudowy instalacji. Podłoga: Podłoga składa się z warstwy cementowej lub anhydrytowej do wykończenia przez Kupującego. W pomieszczeniach sanitarnych wymagana jest hydroizolacja po stronie Kupującego. Ściany i sufity wewnętrzne: między mieszkaniami a komunikacją wspólną – ściany murowane (lokalnie, mogą być murowane ze sztucznego betonu). Ściany murowane wykończone gładzią gipsową, ściany z bloczków gipsowych wygładzone, zagruntowane pod malowanie. W pomieszczeniach sanitarnych na podłodze i ścianach przed nałożeniem warstw wykończeniowych Kupujący musi wykonać własnym kosztem hydroizolację przeciwwilgociową. Sufity: tynkowane i malowane gipsowe. Okna: okna PVC w kolorze zgodnym z kolorem elewacji, od wewnątrz białe, z funkcją wentylacji, o współczynniku przenikania ciepła nie wyższym niż U=1,1W/m²×K, wybrane okna wyposażone w nawiewniki montowane w pomieszczeniach zgodnie z projektem. Miejsca, zamiast nawiewników, mogą występować wentylatory ścienne. Przedokienniki z konglomeratowych płyt dla okien ponad poziom podłogi. Od poziomu planowanego wykończonego podłogi – bez przedsionków. Drzwi wejściowe do mieszkań: stalowe w stalowej ościeżnicy, z zabezpieczeniem antywłamaniowym, laminowane folią imitującą drewno, kolor zgodny z projektem; drzwi klasy 3 odporności na włamanie (wg PN-EN 1627:2012P), certyfikowane, z wizjerem szerokokątnym, certyfikowany zamek. Drzwi wewnętrzne w mieszkaniach: do montażu na koszt Kupującego. Otwarte ościeżnice zakończone tynkiem do odeskowania, ościeżnice nie tynkowane. Aby zapewnić odpowiednią wentylację, w łazienkach konieczne jest zamontowanie drzwi zapewniających odpowiednią cyrkulację powietrza, tj. z kratką lub kanałem przepływowym albo z wycięciem w skrzydle. Całkowita powierzchnia otworów w drzwiach nie powinna być mniejsza niż 0,022 m² (czyli 220cm²), a odległość między dolną krawędzią drzwi do pomieszczenia a podłogą powinna wynosić co najmniej 1cm. Instalacja wodno-kanalizacyjna: podejścia wodno-kanalizacyjne (poziome odcinki) jak najbliżej warstwy jastrychu lub wbudowane przez Kupującego. Pionowe odcinki podejść do urządzeń na powierzchni ścian. Montaż bez urządzeń sanitarnych, syfonów i armatury. Zużycie wody mierzone wodomierzem mieszkalnym. Instalacja grzewcza: trzytrójniczny system; podejścia do grzejników przebiegają w warstwie izolacyjnej pod podłogą; grzejniki panelowe montowane na ścianach pod oknami lub w ich pobliżu zgodnie z projektem, grzejniki w łazienkach to

Specyfikacja:
Powierzchnia: 37,24 m²
Sypialnie: 1
Piętro: 2
Budowa: 2024

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Justyna Kaszowska

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/apartament-nad-odra-stan-deweloperski-o-prowizji-ID4rfTP