Urokliwe miasto Wałbrzych jest jednym z ulubionych w kraju pod względem zieleni. Otoczony mieszanymi lasami z przewagą starych drzew liściastych, przypomina enklawę otoczoną dżunglą. Poszczególne dzielnice enigmatycznie rozrzucone między wzgórzami i górami Wałbrzycha, a liczne szlaki trekkingowe i rowerowe dorównują tym w Karkonoszach i Tatrach. Wałbrzych to idealne miejsce do życia i wypoczynku.

Wyobraź sobie, że po męczącym tygodniu pracy, parkujesz samochód na cichym dziedzińcu za kamienicą, bierzesz swój rower z suchych i czystych piwnic i w kilka minut przekraczasz granicę do Czech, aby cieszyć się jazdą lub wędrówką przez „Skalne Mesto”, kończąc dzień degustacją czeskiej kuchni. Jeśli nie masz ochoty na jazdę rowerem, wystarczy założyć odpowiednie buty, aby w dwie minuty przejść górskie szlaki, w tym „Wałbrzyską Schodę”. Marzenie, które można spełnić samemu lub w towarzystwie aktywnych członków „Klubu Górskiego Wałbrzych”.

W tej ofercie proponuję sprzedaż dwupokojowego (z jadalnią, trzypokojowego) mieszkania położonego na wyższym parterze w kamienicy przy ul. Mickiewicza.

Nieruchomość o powierzchni użytkowej 66,3 m² składa się z:

- dwóch dużych pokoi,

- kuchni z oknem,

- jadalni, obecnie również służącej jako salon,

- łazienki z wanną,

- korytarza.

Do mieszkania przynależy sucha piwnica o powierzchni 10 m² oraz schowek o powierzchni 1,7 m² usytuowany tuż obok mieszkania.

Mieszkanie było remontowane kilka lat temu i jest gotowe do wprowadzenia po odświeżeniu.

Standard wykończenia: okna PCV, gładkie i tynkowane ściany, gładkie sufity i panele, podłoga laminowana, łazienka wykończona glazurą i terakotą, wyposażona w umywalkę i wannę.

Głównym źródłem ogrzewania jest nowoczesny piec na paliwo stałe zlokalizowany w piwnicy. Ciepła woda dostarczana jest przez gazowy podgrzewacz typu Junkers.

Budynk jest z cegły, dach przeszedł remont, zainstalowano nowe rynny. Klatka schodowa jest przestronna, schludna i dobrze utrzymana, z wymienionymi oknami i instalacją elektryczną.

Za budynkiem znajdują się miejsca parkingowe, a tuż obok kamienicy znajduje się ścieżka spacerowa „Niedźwiadki”, która przechodząc przez „Przełęcz Szypką”, szybko doprowadzi nas do Parku Sobieskiego z sto dziesięcioma różnymi gatunkami drzew i krzewów, z nową, ogromną wieżą widokową znacząco wyrastającą ponad koronami starych drzew oraz jedynym schroniskiem górskim w Polsce położonym w mieście - schroniskiem Harcówka.

Dobry dostęp do infrastruktury miejskiej: szkoła, przedszkole, żłobek, targ, sklepy, przystanek komunikacji miejskiej, plac zabaw.

Mieszkanie znajduje się w kamienicy w centrum, a jednocześnie w bliskiej odległości od gór i lasów, co czyni je doskonałą ofertą dla osób ceniących komfort i bliskość natury. W okolicy wiele szlaków turystycznych, m.in. do Borowej, Niedźwiadków i przez Park Miejski, w tym do schroniska Harcówka z tarasem, z którego można podziwiać panoramę centrum miasta, w tym neo-gotycką wieżę kościoła św. Aniołów Stróżów, ratusz oraz kompleks leśny masywu Chełmiec.

Na sprzedaż oferuję trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 66,3 m² zlokalizowane na parterze kamienicy w centrum miasta.

Nieruchomość składa się z:

- dwóch sypialni,

- jadalni,

- kuchni z oknem,

- łazienki z wanną,

- korytarza,

Położone blisko gór i lasów.

Mówimy po niemiecku

Chętnie udzielę więcej informacji i zorganizuję prezentację nieruchomości -

opiekun oferty Edyta Mujstra tel: 607423588

Specyfikacje:
Powierzchnia: 76,3 m²
Liczba pokoi: 3
Łazienki: 1
Piętro: 0
Rok budowy: 1911
Miesięczna opłata: 414,0 zł

Dodatkowe udogodnienia:
Typ kuchni: osobna

Sprzedający: Edyta Mujstra

Kontakt: 607423588

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-pokojowe-mieszkanie-na-parterze-w-srodmiesciu-ID4xpyG