Na sprzedaż jest mieszkanie w dwurodzinnym domu wybudowanym w 2017 roku, zlokalizowanym w Karniowicach, gmina Zabierzów. Ważne: dostępne od wiosny 2026 roku. Jednostka stanowi połowę dwurodzinowego domu o poziomej segregacji i znajduje się na pierwszym piętrze obiektu. Mieszkanie ma powierzchnię użytkową 79 m², a powierzchnię podłogową około 85 m². Nachylenia zaczynają się na wysokości około 1,5 metra, co umożliwia aranżację wnętrza. Mieszkanie składa się z: - Salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (około 26 m²), - Trzech sypialni (powierzchnia od 10 do 12 m²), - Łazienki (około 6,5 m²), - Hallu/Komunikacji (około 13 m²), - Dodatkowo: poddasza o długości około 12 metrów. Salon posiada balkon (ekspozycja południowa), a drugi balkon zlokalizowany jest przy zachodniej sypialni. Wschodnie sypialnie mają francuskie balkony z widokiem na pola, las Zabierzowski, a w pogodny dzień również fragment Tatr Wysokich. Kuchnia jest umeblowana na wymiar i wyposażona w lodówkę Samsung, zmywarkę Bosch (60 cm), piekarnik i płytę grzewczą. Wschodnie sypialnie wyposażone są w meble dziecięce i młodzieżowe od Meblika. Każda posiada łóżko piętrowe. Westernia sypialnia zawiera dużą szafę, szeroki łóżko dwuosobowe oraz stoliki nocne. Ogrzewanie gazowe z ogrzewaniem podłogowym w salonie, kuchni, hallu i łazience oraz grzejnikami w sypialniach. Koszty nie są wysokie – na rok 2024 w tym zakresie zużyto 1650 zł na ogrzewanie i ciepłą wodę. Istnieje możliwość zainstalowania kominka. Mieszkanie korzysta ze własnego systemu fotowoltaicznego o mocy zainstalowanej 2,3 kW – ta moc może zostać rozbudowana w razie potrzeby. Poza rachunkami za wodę, gaz, Internet, odpady i prąd (które są absurdalnie niskie dzięki fotowoltaice) – właściciel nie ponosi żadnych innych opłat. Brak czynszów, funduszy remontowych itp. Nieruchomość posiada ogród o powierzchni około 190 m². Znajduje się tam taras z rattanowym wyposażeniem ogrodowym, dwie strefy parkingowe, drewniana szopa na rowery i narzędzia, trampolina oraz skrzynki na warzywa. Dodatkowo w ogrodzie rośnie wiśnia (owoc jest pyszny) oraz japoński wierzba. Dojazd do Krakowa jest dobry i będzie jeszcze lepszy w najbliższej przyszłości po wybudowaniu obejścia Zabierzowa i Kochanowa. Bardzo szybkie połączenia zapewniają regularnie kursujące pociągi przez Zabierzów. Czas podróży do przystanku Bronowice w Krakowie to 7-10 minut, do dworca Kraków Główny około 13-17 minut. Przystanek linii MPK 268 znajduje się około 4 minuty spacerem od domu. W najbliższej okolicy jest plac zabaw z huśtawkami linowymi, pole oraz staw. W pobliżu znajdują się sklepy lokalne w Karniowicach i Bolechowicach, poczta, ośrodek zdrowia, przedszkole, szkoła, kościół, biblioteka i gabinety stomatologiczne. W Bolechowicach, bliżej Zabierzowa, znajdują się dwa większe sklepy. W wolnym czasie okolica umożliwia spacery: około 15 minut pieszo do Doliny Bolechowickiej, nordic walking, jazdę na rowerze górskim lub po prostu relaks w spokoju i ciszy. Zapraszam zainteresowanych na obejrzenie mieszkania. Bardzo dziękuję pośrednikom i proszę o niewywieranie ze mną kontaktu.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 79,0 m²
Liczba pokoi: 4
Liczba łazienek: 1
Piętro: 1
Rok budowy: 2017

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Rodzaj kuchni: oddzielna

Sprzedający: Michał Szymański

Źródło danych: https://www.olx.pl/d/oferta/mieszkanie-4-pokojowe-ogrod-fotowoltaika-bezposrednio-CID3-ID162cDF.html