Na sprzedaż oferuję mieszkanie o powierzchni 40,73 m², usytuowane przy ul. Gołębiej 6 w Łodzi, w dzielnicy Widzew, blisko Śródmieścia. Nieruchomość składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki, przedpokoju oraz balkonu. Dodatkowo do lokalu przynależy piwnica.

Mieszkanie znajduje się na czwartym piętrze w zadbanym, czteropiętrowym budynku z lat 70-tych, który posiada odnowioną klatkę schodową. Okna wychodzą na ciche podwórze, co zapewnia spokój oraz prywatność. Nieruchomość wymaga przeprowadzenia generalnego remontu, co daje możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni.

Główne atuty mieszkania:
• Czynsz wynosi około 470 zł
• Cicha lokalizacja, okna skierowane na podwórze - brak hałasu z ulicy
• Balkon z widokiem na zieloną przestrzeń
• Przynależna piwnica
• Pełna własność z księgą wieczystą

Idealna lokalizacja - wszystko w zasięgu ręki:
Galeria Łódzka, restauracje, kino - 10 minut samochodem
Lokalne sklepy spożywcze, apteki, piekarnie, punkty usługowe - w obrębie 200-300 metrów
Szkoły i przedszkola - w odległości do 1 km
Parki: Źródliska, "Nad Jasieniem"
Księży Młyn - około 700 metrów
Ulica Piotrkowska - około 2,5 km
OFF Piotrkowska - około 2,4 km
Sklepy i punkty usługowe (Żabka, sklepy osiedlowe) - 2-5 minut pieszo

Transport publiczny - szybki dojazd w każdą stronę Łodzi:
Przystanek Śmigłego-Rydza - Zbiorcza (około 300 m):
Tramwaje: linie 7, 14; autobusy: linia 55
Przystanek Przędzalniana - Tymienieckiego (około 500 m):
Tramwaje: linie 3, 6; autobusy: linie 77, 80

Lokalizacja przy ul. Gołębia 6 to doskonała propozycja dla inwestora (np. pod wynajem) lub jako mieszkanie dla początkujących - bliskość centrum, uczelni oraz parków sprawia, że trudna do przegapienia.

Pełna własność.
Cena: 283 900 zł
Czynsz: 470 zł (dla dwóch osób)

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości oraz do kontaktu telefonicznego.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 70 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 116.5 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 95.4 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0334 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.

Sprzedawca: Karolina Kubiak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-z-balkonem-blisko-centrum-40-m-ID4vroD.html