Przestronne mieszkanie na 3 piętrach z prywatnym ogrodem i wliczonymi 3 miejscami parkingowymi!

Lokalizacja: Kraków, ul. Dożynkowa

Powierzchnia: 181,5 m² + taras 18 m² + balkon 18 m² + ogród 202 m² (budynek F)

Czy marzysz o przestronnym, nowoczesnym mieszkaniu w cichym, kameralnym osiedlu, blisko terenów zielonych, ale z łatwym dojazdem do centrum Krakowa? Mamy dla Ciebie wyjątkową ofertę - przestronne mieszkanie na 3 piętrach, z ogromnym ogrodem, tarasem i balkonem, a także 3 miejsca parkingowe wliczone w cenę! To idealne miejsce zarówno dla dużej rodziny, jak i inwestora rozważającego wynajem lub podział na kilka niezależnych jednostek.

Zalety mieszkania:

• 3 piętra przestrzeni - jednostka składa się z 9 pokoi, w tym salonu, sypialni, biur, a także przestronnych łazienek. Każde piętro zostało starannie zaprojektowane, aby zapewnić komfort i funkcjonalność (układy dostępne w ofercie).
• Ogród 202 m² - idealne miejsce na relaks, spotkania rodzinne, czy organizację imprez plenerowych.
• Wysoki standard wykończenia - solidne okna 3-szybowe, drzwi antywłamaniowe, nowoczesny system ogrzewania podłogowego oraz dbałość o szczegóły wykończenia.
• Możliwość podziału - mieszkanie pozwala na wydzielenie dwóch lub trzech niezależnych jednostek z osobnymi wejściami, co stanowi świetną opcję pod wynajem lub komfortowe zamieszkanie dla kilku rodzin.
• 3 miejsca parkingowe w cenie - w cenie mieszkania zapewnione są trzy miejsca parkingowe na terenie osiedla. Dodatkowo istnieje możliwość zakupu miejsca parkingowego w wiacie za 50 000 PLN.
• Bez czynszu - mieszkanie będzie jednostką wolną od czynszu z tytułem własności, co obniży miesięczne koszty utrzymania.

Standard wykończenia:

• Okna i drzwi: PVC 3-szybowe, drzwi wejściowe antywłamaniowe. Każde okno wyposażone w skrzynki na automatyczne rolety zewnętrzne.
• Ogrzewanie i instalacje: ogrzewanie podłogowe, dwufunkcyjny gazowy piec kondensacyjny, rozprowadzona instalacja wodno-kanalizacyjna, elektryczna i gazowa. Do budynku doprowadzony jest światłowód.
• Dach i elewacja: pokrycie dachowe z blachy falistej, stalowe gzymsy odporne na korozję, elewacja wykonana z silikonowej farby, zapewniająca trwałość i odporność na zabrudzenia.
• Budowa: zbudowana z bloczków silikatowych, co zapewnia trwałość i znakomitą akumulację ciepła.
• Podłogi i tynki: wylewki cementowe, gładzie gipsowe nakładane maszynowo.
• Wykończenie tarasu i balkonu: kostka na tarasie i balkonie pokryta płytkami na specjalnych spacerach. Balustrady balkonowe ze stali nierdzewnej.

Układ pomieszczeń:

• Parter (61,8 m²): komunikacja, garderoba, przestronny salon z aneksem kuchennym, spiżarnia, łazienka, gabinet.
• I piętro (59,8 m²): komunikacja, 3 pokoje, 2 łazienki, garderoba.
• Drugie piętro (59,9 m²): komunikacja, 4 pokoje, łazienka, garderoba.

Kameralne osiedle w spokojnej okolicy:

Osiedle, na którym znajduje się mieszkanie, jest kameralne i składa się z 6 budynków mieszkalnych. Położone pośród domów jednorodzinnych i zieleni, zapewnia ciszę i spokój, a jednocześnie jest dobrze skomunikowane z resztą miasta.

Cały teren osiedla jest ogrodzony (bez strony wejścia), a pomiędzy ogrodami znajduje się panele ogrodzeniowe. Otoczenie budynków zostało , natomiast dostęp do mieszkań i miejsc parkingowych jest wybrukowany kostką betonową. Na życzenie nabywcy istnieje możliwość założenia własnej komórki lokatorskiej (szczegóły i cena do uzgodnienia z deweloperem).

Otoczenie:

• Spokój i natura: tereny zielone, w tym Park Krajobrazowy Witkowice z wyznaczoną ścieżką leśną, placem zabaw i miejscami na piknik. To idealne miejsce na spacery, relaks i rodzinne spotkania na świeżym powietrzu.
• Infrastruktura: osiedle znajduje się w bliskiej odległości od sklepów spożywczych (Lewiatan, Lidl), aptek, placówek edukacyjnych, przedszkoli i szkół. W okolicy są także przychodnie zdrowia, restauracje oraz obiekty sportowe i kluby fitness.

Doskonale skomunikowane:

Obszar jest dobrze połączony z centrum Krakowa i innymi częściami miasta:

• Przystanek autobusowy: 250 m
• Stacja PKP Kraków Lobzów: 6 km
• Dojazd do centrum Krakowa (Rynek): 20 minut samochodem
• Lotnisko Balice: 17 minut
• Autostrada A4: 18 minut

Harmonogram inwestycji

• Zakończenie budowy: marzec/kwiecień 2026
• Przekazanie mieszkań do użytkowania: czerwiec 2026

Cena: 1 950 000 PLN

W cenie trzy miejsca parkingowe!

Kupujący są zwolnieni z 2% podatku PCC i nie płacą prowizji biurowi nieruchomości.

Zachęcam do kontaktu telefonicznego i obejrzenia nieruchomości na miejscu.

Treść tego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników

Specyfikacje:
Powierzchnia: 181,5 m²
Liczba sypialni: 9
Piętro: parter
Data budowy: 2025

Dodatkowe cechy:
Bez czynszu: Tak
Wielopoziomowe: Tak
Brak prowizji: Tak

Sprzedawca: Przemyslaw Cwik

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/apartament-z-ogrodem-202-m2-3-miejsca-postojowe-ID4wB5p