Na sprzedaż nowoczesne jednostki mieszkaniowe w zabudowie bliźniaczej położone w Zakrzewie przy ulicy Granicznej, bezpośrednio przy granicy z Dąbrową (gmina Dopiewo, powiat poznański, województwo wielkopolskie). Nieruchomość oferuje doskonałe połączenie komfortowego życia poza miastem z szybkim dostępem do centrum Poznania. Dostępne są dwie wersje mieszkań: 95,04 m² (3 pokoje) i 109,76 m² (4 pokoje), każda z ogrodem, użytkowym poddaszem, miejscami parkingowymi oraz nowoczesnym systemem ogrzewania za pomocą pompy ciepła. Jednostki są gotowe do odbioru.

Architektura i Wystrój
Prosta, elegancka bryła budynku z jasną elewacją, cegłą klinkierową i dużymi przeszkleniami wpisuje się w nowoczesne trendy architektury podmiejskiej. Szklane balkony, solidne materiały oraz praktyczny układ pomieszczeń sprawiają, że ta nieruchomość jest niezwykle atrakcyjna. Wnętrza zaprojektowane są z myślą o maksymalnej funkcjonalności – przestronny salon z jadalnią i kuchnią, sypialnie, łazienka oraz użytkowe poddasze. Każde mieszkanie posiada dostęp do prywatnego ogrodu.

Lokalizacja i Atrakcje
Zakrzewo, graniczące z Dąbrową, jest szybko rozwijającą się częścią aglomeracji poznańskiej. Lokalizacja przy ulicy Granicznej zapewnia szybki dostęp do centrum Poznania, jednocześnie gwarantując spokój i ciszę podmiejskiej okolicy. W zasięgu kilku minut znajduje się Jezioro Lusowskie – idealne miejsce do rekreacji i wypoczynku na świeżym powietrzu.

Edukacja i Usługi
W najbliższym otoczeniu nieruchomości znajdują się przedszkola, szkoła podstawowa, kliniki, a także punkty handlowo-gastronomiczne. Mieszkańcy mają dostęp do sklepów takich jak Chata Polska, Dino, Lidl oraz centrum handlowego, restauracji i pizzerii. Wszystko niezbędne do codziennego życia jest w zasięgu kilku minut.

Przyroda i Rekreacja
Zakrzewo i jego okolice są idealne dla osób ceniących kontakt z naturą. Obfitość zieleni, prywatne ogrody oraz tereny spacerowe i rowerowe sprawiają, że życie tutaj to świetna alternatywa dla miejskiego zgiełku, a jednocześnie wysoki komfort życia i aktywności outdoorowe.

Komunikacja i Dostępność
Doskonale zlokalizowane nieruchomości zapewniają:

• szybki dojazd do centrum Poznania (ok. 10 minut) ul. Bukowską i obwodnicą S11,
  
• dostęp do komunikacji miejskiej autobusowej,
  
• wygodne połączenia z Lotniskiem Ławica oraz zachodnią częścią Poznania.
  

Potencjał Inwestycyjny
Mieszkanie położone jest w strategicznej lokalizacji blisko Poznania – idealne zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem. Bliskość miasta, w połączeniu z spokojem i prywatnością, stanowi znaczącą zaletę tej nieruchomości.

Nowoczesne Rozwiązania Energooszczędne

• Pompa ciepła z ogrzewaniem podłogowym
  
• Układ przygotowany pod instalację fotowoltaiczną (kable, rozdzielnica)
  
• Okna trzyszybowe z roletami zewnętrznymi
  

Standard Wykończenia na Wysokim Poziomie

• Ściany z cegły ceramicznej, stropy żelbetowe
  
• Elewacja izolowana polistyrenem, pokryta tynkiem mineralnym
  
• Okna PVC, antywłamaniowe rolety
  
• Instalacje: wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna, internetowa i TV
  

Potencjał Wynajmu
Ze względu na wysoki standard, dobrą komunikację i lokalizację, jednostka ta jest bardzo atrakcyjna jako inwestycja pod wynajem – zarówno długoterminowy, jak i krótkoterminowy.
Wartość rynkowa Cena od 559 000 PLN (5 882 PLN/m²) za jednostkę z ogrodem i dwoma miejscami parkingowymi jest bardzo konkurencyjna. Brak 2% podatku PCC i bezpośrednia sprzedaż jeszcze bardziej obniżają koszt zakupu.

Dodatkowe Atuty

• Prywatny ogród (około 140 m²)
  
• Wszystkie dwa miejsca parkingowe w cenie
  
• Użytkowe poddasze
  
• Gotowe instalacje i wysoki standard wykończenia w stanie deweloperskim
  
• Gwarancja dewelopera – 60 miesięcy
  

Dodatkowe Informacje

• Rok budowy: 2024
  
• Powierzchnia działki: 337 m²
  
• Powierzchnia mieszkania: 95,04 m² lub 109,76 m²
  
• Certyfikat energetyczny: A
  
• Rodzaj dachu: skośny, pokryty dachówką
  
• Okna: plastikowe, trzyszybowe
  
• Media dostępne: prąd, woda, kanalizacja
  
• Ogrodzenie: stalowa siatka, brama
  
• Brak 2% PCC
  
• Sprzedaż bezpośrednia – brak prowizji
  
• Stan: standard deweloperski, gotowe do odbioru
  

Podsumowanie
Ta nowoczesna nieruchomość w Zakrzewie, na granicy z Dąbrową, to doskonałe rozwiązanie dla osób poszukujących komfortowego mieszkania poza miastem. Przemyślany design, energooszczędne instalacje, prywatny ogród oraz bliskość Poznania czynią tę ofertę idealną zarówno dla rodzin, jak i inwestorów. Gotowe do odbioru, przestronne jednostki w zabudowie bliźniaczej to świetna alternatywa dla miejskich mieszkań. Skontaktuj się z nami już dziś, aby dowiedzieć się więcej o tej atrakcyjnej ofercie.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 95,04 m²
Sypialnie: 3
Piętro: 1
Budowa: 2024

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Bezpośrednia sprzedaż Amber Haus

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-z-ogrodkiem-3-pokoje-zakrzewo-ID4x1Cc

}#liczba odpowiedzi 1#json {